Huelt Kreditt fir en Occasiounsauto ze kafen

An der Belsch ginn all Joer méi Gebrauchtween verkaaft wéi nei Autoen. Tatsächlech gi bal 500.000 nei Gefierer an der Belsch verkaaft, während de Gebrauchtwonmaart ongeféier 700.000 Eenheeten ausmécht. Hei sinn e puer kleng Tipps, déi Iech erlaben, Ären Autokredit mat voller Wëssen ze maachen.

Wéini gëtt e Gefier als neit Gefier ugesinn?

Am Beräich vun der Autofinanzéierung profitéiert Dir vun avantagéis Konditiounen a reduzéierten TAEG soulaang wéi dat gewënschte Gefier manner wéi dräi Joer zënter senger éischter Inbetriebnahm ass. No dräi Joer muss et als e Gebrauchtwon ugesinn ginn.

Autofinanzéierung oder Temperamentprêt?

Dëst ass eng aner wichteg Distinctioun, déi Dir am Kapp behalen sollt. Wann Dir Äert Gefier bei engem professionellen Occasiounsverkeefer kaaft – aktuell hu all Automarken eng “Gebrauchtween”-Departement – kënnt Dir eng Autofinanzéierung maachen an vun engem reduzéierten Taux profitéieren.

Wann Dir awer Ären Occasiounsauto vun engem Privatpersoun kaaft, kënnt Dir keng Autofinanzéierung maachen. Dir musst e Temperamentprêt mat manner avantagéis Konditiounen huelen.

Firwat esou eng Distinctioun?

Einfach wéinst der Accessoirgarantie bei der Verkaaf vum Gebrauchtwon. Tatsächlech, wann Dir e Auto kaaft vun engem Privatpersoun, kritt Dir keng Garantie op de Gefier.

Wann Dir awer Ären Occasiounsauto vun engem professionelle Verkeefer (e Garagist also) kaaft, ass dëse verflicht Iech eng Stécker- an Aarbechtsgarantie vun op d’mannst engem Joer ze ginn an kann – wann Dir gutt verhandelt – dës Garantie op zwee Joer erhéijen. Dëst ass eng gesetzlech Dispositioun, vun där de professionelle Verkeefer sech net befreihen kann.

Well Ären Kreditinstitut zousätzlech Garantien um Kreditobjet huet, ass et normal datt den TAEG op Ären Occasiounsautokredit reduzéiert an méi interessant ass.

Kann ech en Auto Prêt ouni Acompte maachen?

AutokreditEt ass ganz méiglech, en Autokredit ouni Anzahlung ze maachen. Tatsächlech wäert eng Anzahlung näischt un Ärem TAEG änneren.

Eng Anzahlung ze maachen fir e Gefier ze kafen, kann awer eng Auswierkung op d’Akzeptanz vun Ärer Kreditantrag duerch d’Lending-Organisatioun hunn. Et ass kloer, datt eng Bank ëmmer eng Kreditantrag favorabel begréissen wäert vun engem Emprunteur, dee schonn déi Liquiditéiten huet, fir en Deel vum Präis vum Auto ze bezuelen.

Finanzéierung vum ganzen oder eent Deel vum Gefier

Et ass ganz méiglech, nëmmen e Deel vum Gefier ze finanzéieren an d’residualen Wäert ze bezuelen um Enn vum Kreditvertrag. Den residualen Wäert kann tëscht 30 an 40% vum geléinte Kapital betragen. Notéiert datt dës Formel besonnesch interessant ass fir Leit, déi hire Gefier all 4 oder 5 Joer änneren. Mir kommen op dës ganz interessant Formel an eisem nächsten Artikel zréck.

Aner wichteg Punkten fir d’Finanzéierung vun Ärem Gefier

Finanzéierung vun engem neien oder gebrauchten Auto?

Autofinanzéierung ass en spezifeschen Typ vu Kredit, deen spezifesch Regele respektéiert. Sou kënnt Dir nëmmen e Gefier kafen, dat an der Belsch oder Lëtzebuerg registréiert ass. Dir musst d’Kafrechnung ubidden an Äre Kreditor wäert direkt d’Garage bezuelen, déi Iech de Gefier verkeeft.

Den TAEG ass anescht jee no ob de Gefier nei oder gebraucht ass. E Gefier gëtt als nei ugesinn bis zu 3 Joer no senger éischter Asaz. Den TAEG ass méi niddereg fir nei Gefierer. Dës Präissetzung hänkt vum Maart of.

D’Konditioune fir en Autokredit ouni Anzahlung

Et gëtt keng Limite vum Betrag fir Autofinanzéierung, an d’Remboursementdauer ass generell 4 bis 5 Joer, awer ka bis zu 7 Joer a verschiddene Fäll goen.

Finanzéierung vun engem gebrauchten Gefier tëscht Eenzelpersounen?

An der Belsch gëtt d’Autofinanzéierung net méi tëscht Eenzelpersoune akzeptéiert. An dësem Fall muss d’Persoun, déi e gebrauchte Gefier vun engem Privatpersoun kaaft, e Temperamentprêt maachen. Den TAEG ass méi favorabel fir Autofinanzéierung wéi fir e Temperamentprêt, well de Gefier, dee vun enger Garage verkeeft gëtt, mat den Garantien vun de professionelle Verkeefer (e puer Garagen garantéieren de gebrauchten Auto bis zu 4 Joer) verbonnen ass.

Wichteg Informatiounen iwwer Autokredit ouni Anzahlung

Wann Dir en Autokredit ophëlt, fir Ären Auto ze kafen, gitt Dir Iech d’Méiglechkeet, den Auto ze kafen, och wann Dir net all d’Sue virdru hutt.

Dir kënnt en Autokredit benotzen, fir en neien oder gebrauchten Auto bei enger Bank ze kafen. Et ass eng Kreditlinn, an Dir musst d’Bank bannent enger bestëmmter Zäit an zu engem Taux zréckbezuelen, deen d’Bank bestëmmt.

Et ginn Ënnerscheeder tëscht de Banken, déi Autokreditter ubidden, also ass et nëtzlech, d’Kontrakter tëscht hinnen ze vergläichen. Dir kënnt déi bëllegst Konditioune fannen oder déi Konditioune wielen, déi am beschte fir Är perséinlech Situatioun passen.

Suen ze léinen kascht Sue, also vergläicht d’Tauxen a kritt déi niddregst. Wësse wat Dir schwätzt wäert Iech Sue spueren.

Schliisslech affichéiert Cpe Credit d’Tauxen, déi op eiser Säit ugebuede ginn. Mir änneren periodesch den Zënssaz, sou datt d’Leit gesinn, wou se de beschte Autokredittaux kréie kënnen.

Hypothekarkredit: Réckgang vun Immobiliepräisser an der Belsch

Hypothekarkredit, Immobilienpreise, Hypothek

Zënter e puer Joerzéngte sinn d’Präisser vu Wunnimmobilien an Europa an an der Belsch stänneg geklommen. An de 1980er-2000er Joren war dëse Wuesstem ganz staark, mat enger Joresrate vu ronn 10%. Weider war dëse Wuesstem mat enger Inflatioun gekoppelt, déi ronn 7 bis 8 % d’Joer war. Zënter 2005 hu mir eng signifikant Oflaachung vun der Präiskurve vu Wunnimmobilien observéiert an souguer e Präisfall am éischte Véierel vun 2014.

Weider bleift d’Inflatioun an Europa ganz niddereg, ronn 2 % d’Joer, an d’Zënssätz si och ganz niddereg. All d’Bedingunge sinn also do fir ze schätzen, datt mir e gënschtegen Moment erliewen, fir e Immobilienkaaf an e Kredit an der Belsch ze erwägen.

All déi technesch Erklärunge si kuerz a kloer an eisem Artikel zesummegefaasst.

Den Index vun de Wunnimmobilienpräisser fällt an Europa an an der Belsch

Den Index vun de Wunnimmobilienpräisser moosst d’Inflatioun um private Immobilienmaart. Dësen Index verfollegt d’Präisännerunge vu neien oder existente Wunnimmobilien, déi vun Haushalter kaaft ginn, onofhängeg vum Zweck (Vermietung oder perséinleche Gebrauch).

Den belgischen Wunnimmobilienpräisser-Index ass am éischte Véierel 2014 ëm 1,6 % am Verglach zum viregte Véierel gefall. D’Joresinflatiounsrate läit bei -1,1 %. D’Duerchschnëttsinflatioun war 1,2 % am Joer 2013.

Den Index vun de Wunnimmobilienpräisser an der Eurozone an an der Europäescher Unioun fir dat éischt Véierel 2014 gëtt vun Eurostat de 10. Juli 2014 publizéiert. Am Joer 2013 huet d’Duerchschnëttsjoeresinflatiounsrate -1,9 % an der Eurozone an -0,9 % an der Europäescher Unioun erreecht. Méi Informatiounen iwwert den Index vun de Wunnimmobilienpräisser

Entwécklung vun den Immobilienpräisser an der Belsch

Andeems mir d’Entwécklung vun de Präiskurven vun Haiser, Appartementer a Villaen an der Belsch analyséieren, gesi mir eng signifikant Oflaachung vun der Kurve zënter 2010.

Et schéngt, datt d’Zäit vun der konstante Erhéijung vun den Immobilienpräisser hanner eis ass.

Dëst ass gutt Noriichte fir potenziell Keefer an Emprunteuren.

Allerdéngs kënnen Investisseuren hir Strategie iwwerpréiwen, wann se berécksiichtegen, datt d’Kurven vun der Käschteentwécklung weider klammen. Immobilien bleiwen eng Investitioun, déi nett Gewënn bréngt, awer wesentlech manner bedeitend wéi an der Vergaangenheet.

Entwécklung vun den Zënssätz

Den Niveau vun den Hypothekarzënssätz ass tatsächlech mat den Obligatiounszënssätz op de Finanzmäert verbonnen, déi all Dag variéieren. Wann Obligatiounszënssätz falen, falen och d’Hypothekarzënssätz, well Kreditinstituter einfach dem Maart nofolgen.

An einfachen Wierder, Obligatiounszënssätz beweegen sech allgemeng an déi selwecht Richtung wéi d’Bourse.

Zënter e puer Joer a wéinst de Finanzkrisen hunn Investisseuren méi sécher Finanzprodukter wéi Obligatiounen gewielt. Als Resultat sinn hir Rendementer staark gefall souwéi och d’Zënssätz.

Mir erliewen eng Period, wou d’Zënssätz historesch niddereg sinn: bei Kredit Populaire kënne mir Iech e Saz vun 3,5 % iwwer eng Period vun 20 Joer (fixe Saz) garantéieren.

Benotzt eis Käschtesimulatoren

Wann Dir e Immobilienkaaf maacht, sollt Dir d’Accessoirkäschten net vergiessen, déi um Kafpräis addéiert ginn. Dës Käschten si wesentlech vun zwee Zorten.

Eis Simulatoren erlaben Iech eng ganz präzis Iwwersiicht vun de Käschten ze hunn, déi Äre Kaf beaflossen: et ass en ganz praktescht Instrument.

Eis Hypothekarkredit Spezialistin

Madame Jacqueline Legrand wäert Är perséinlech Beroderin bei Ärem Kaf sinn: Jacqueline verwalt Hypothekarkreditter zënter méi wéi 30 Joer, si ass en incontournable Acteur an dësem Maart an ass Är Garantie fir den Zënssaz an d’Kreditformel ze fannen, déi am beschten Är Besoinen entsprécht.

Kontakt: Madame Jacqueline Legrand: Telefon: 04/387.73.78 – Mobil: 0486/77.66.97

Besicht eis Websäit: www.cpe-credit.com

Är meescht gestallte Froen iwwer Hypothekarkreditter: all eis Äntwerten hei

Gratis Versécherung géint Akommesverloscht

Versécherung

Wousst Dir dat? D’Regioun Wallounie kann fir Iech an op hir Käschten, bei enger zougeloossener Gesellschaft, eng Versécherungspolice géint de Verloscht vun Äre Revenuë ofschléissen. D’Versécherung ass komplett gratis an de Begënschtegte muss keng Suen, déi vun der Gesellschaft am Kader vun der genannter Versécherung bezuelt ginn, rembourséieren. Et handelt sech also ëm eng wesentlech Garantie fir Är finanziell Verpflichtungen, déi mam Ärem Hypothéikarkredit verbonne sinn, z’erfëllen.

Wat ass d’Versécherung géint Revenuverlues?

D’Versécherung géint Revenuverlues ass eng Versécherung, déi hire Begënschtegten eng Hëllef bei der Remboursement vun hirem Hypothéikarkredit garantéiert, am Fall vun totalem an onfräiwëllegen Aarbechtsverloscht, totaler Onfäegkeet fir ze schaffen oder Disponibilitéit.

D’Remboursementer ginn limitéiert jee no dem erliddene Revenuverlues.
A wéi enge Fäll kann een dovu profitéieren?

Dir kënnt vun der Versécherung géint Revenuverlues profitéieren, wann Dir en Hypothéikarkredit ofschléisst fir:

  • Eng nei Wunneng am private Secteur ze bauen oder ze kafen (Kaf vun engem Haus, engem Schlüsselfäerdegen Appartement, enger Rohbau) ;
  • Eng Wunneng am ëffentleche Secteur ze kafen (zum Beispill, verkaaft vun der SNCB, enger Gemeng, dem CPAS) ;
  • Eng bestehend Wunneng am private Secteur ze kafen an do Renovatiounsaarbechten ze maachen, déi vum Kredit gedeckt sinn, fir en Minimumsbetrag vun 7.500 € excl. TVA ;
  • Renovatiounsaarbechten an Ärer Wunneng ze maachen, déi vum Kredit gedeckt sinn, fir en Minimumsbetrag vun 16.150 € excl. TVA ;

Wat sinn d’Konditiounen?

  • Den Hypothéikarkredit muss ausschliisslech vum Demandeur an sengem zukünftege Conjoint oder Konkubiné kontraktéiert ginn, wann zoutrëfft ;
  • Den Hypothéikarkredit muss am éischte Rang sinn. Allerdéngs kann e Kredit am zweete Rang gedeckt ginn, am Fall vu Bau oder Renovatioun, wann de Kredit am éischte Rang benotzt gouf, fir den Terrain oder d’Wunneng ze finanzéieren an wann de Kredit am éischte Rang net scho vun esou enger Versécherung gedeckt war ;
  • Dir musst eng stabil berufflech Situatioun hunn zum Datum vun der Aféierung vun der Ufro oder dem Ënnerschreiwe vum Kreditakt, wann dëst méi spéit ass. D’Gesetz verlaangt datt Dir entweder mindestens hallef Zäit ënner engem feste Kontrakt oder Status schafft, selbstänneg als Haaptberuf sidd, oder eng temporär Aarbecht mindestens hallef Zäit am Unterrecht hutt, mat enger Mindestdéngschtzäit vun 8 Joer.
  • Är Wunneng muss an der Regioun Wallounie sinn an haaptsächlech fir Wunnenzwecker bestëmmt sinn. Den Deel vun der Wunneng, deen méiglecherweis fir berufflech Zwecker benotzt gëtt, muss also manner wéi 50 % vun der Gesamtfläch sinn.
  • Zum Datum vun der Ufro an an der Period vun zwee Joer virun dësem Datum däerfen den Demandeur an/oder säin (zukünftege) Conjoint oder Konkubiné – och wann en net am Kreditakt erschéngt – net, alleng oder zesummen, eng aner Wunneng am vollen Eegentum oder Nießrecht besëtzen oder besiess hunn. Allerdéngs ass eng Ausnam erlaabt, wann d’Wunneng als net verbesserbar oder onbewunnbar unerkannt gëtt.
  • Den Demandeur an säin (zukünftege) Conjoint oder Konkubiné mussen sech engagéieren, d’Wunneng net ganz oder deelweis ze verkafen oder ze verlounen, do hire primäre Wunnsëtz opzebauen an der Administratioun zouzestëmmen, d’Erfëllung vun den uewen genannten Engagementer ze kontrolléieren.

Wat ass den Ëmfang vun der Deckung?

D’Versécherung géint Revenuverlues deckt d’Bezuelung vun Ärem Kredit bis zu engem Maximum vun 6.200 € d’Joer, fir eng maximal Dauer vun 3 Joer an fir e Revenuverlues, deen an den éischten 8 Joer vum Kredit optrëtt.

Wat ass d’Prozedur fir ze verfollegen?

Äre komplette Dossier muss beim Service Public Wallonie (Departement Wunnen) agereecht ginn, net méi spéit wéi 6 Méint no der Ënnerschrëft vum authentesche Kreditakt.

Fir méi Informatiounen iwwer eis Hypothéikarkreditter, besicht eis Sektioun /solutions-credit/solutions-immo/pret-hypothecaire

Fir wat gëtt gesetzlech Schutzversécherung benotzt? Wat ass d’Objektivitéitsklausel?

All Mensch kann eemol mat der Justiz ze dinn hunn, ob fir sech ze verdeedegen oder eng Prozessaktioun ze féieren. D’Geriichtskäschten, d’Avocatskäschten an d’Expertisekäschten kënnen e wesentleche Käschtepunkt ausmaachen. Och wann de Gesetzgeber eng Prozessentschiedegung fir d’gewonnene Partei virgesäit, erweist sech dës dacks als ongenügend, fir all déi ugestrengten Ausgaben ze decken. Kucke mer eis d’Rechtschutzversécherung un.

Begrëff Rechtschutzversécherung

D’Rechtschutzversécherung huet den Zweck, Iech ze erlaben, Är Rechter als Kläger oder Beklote geltend ze maachen, entweder an engem Geriichtsverfahren, engem administrativen oder anere Verfahren, oder ausserhalb vun engem Verfahren.

D’Rechtschutzversécherer verpflicht sech, géint Bezuelung vun enger Versécherungsprime, all Är Verdeedegungskäschten ze decken.

Dat ass zum Beispill de Fall, wann Dir eng Zitatioun krut, fir virun de Policegeriicht ze erschéngen oder wann Dir eng Entschiedegung fir Schied, déi Dir bei engem Verkéiersaccident erlieft hutt, kréien wëllt.

Klousel vun der Objektivitéit

Allgemeng wäert de Rechtschutzversécherer éischtens probéieren, Äre Fall amikalech ze regléieren.

Wann Dir net mat der Siichtweis vun Ärem Versécherer averstane sidd, hutt Dir d’Recht, d’Klousel vun der Objektivitéit anzesetzen an de Rechtsanwalt vun Ärer Wiel ze konsultéieren.

Drei Szenarie sinn dann méiglech:

  • • Wann de Rechtsanwalt d’Thees vum Versécherer bestätegt, kritt Dir d’Hallschent vun de Berodungskäschten an Honoraire rembourséiert.
  • • Wann de konsultéierte Rechtsanwalt Är Positioun bestätegt, ass de Versécherer verflicht, onofhängeg vum Ausgang vum Verfahren, d’Deckung ze bidden, inklusiv d’Berodungskäschten an Honoraire.
  • • Wann Dir op eegen Käschten géint d’Berodung vun Ärem Rechtsanwalt virgeet a besser Resultater erzielt, wéi déi, déi Dir erreecht hätt, wann Dir d’Positioun vum Versécherer an dem Rechtsanwalt akzeptéiert hätt, ginn d’Käschten an d’Honoraire, souwéi d’Berodungskäschten, vollstänneg vum Versécherer gedroen.

Et ass net ausgeschloss, datt en Interessekonflikt optriede kann, wann een an demselwechte Versécherer eng Haftpflichtversécherung an eng Rechtschutzversécherung ofgeschloss huet.

Dofir empfielen mir, Är Rechtschutzversécherung bei enger anerer Gesellschaft ofzeschléissen.

D’fräi Wiel vum Rechtsanwalt erlaabt Iech och, dëse Interessekonflikt ze vermeiden.

Ech si Chômage, kann ech léinen?

Am Prinzip, wann Dir Chômage sidd, kënnt Dir net léinen, well Är Chômagegeld kann net saiséiert ginn, ausser Dir hutt eng Garantie, also eng Persoun, déi mat Iech averstanen ass, an deen saisabel Akommes huet. Zousätzlech, wann Dir eng Investitiounseigendom besëtzt an Mietakommes hutt, kënnt Dir ënner engem Hypothekarkredit léinen.

Wéi laang dauert et bis déi geléint Fongen op mäi Kont bezuelt ginn?

Wann Äre Kredittkontrakt an eise Büroen ënnerschriwwen ass, ginn Är Suen bannent 24 Stonnen op Äre Bankkonto bezuelt. Wann Dir en Awunner vu Lëtzebuerg sidd, musst Dir 48 Stonnen waarden a wann de Kredittbetrag méi wéi 25.000,00 € ass, ass eng Period vun 3 Aarbechtsdeeg néideg.