Vum 17.02 bis 25.02.24 fënnt Batibouw, de Salon fir Renovatioun an Konstruktioun, statt. Immobilie bleiwen eng sécher Investitioun a Belgien, ugesinn der Steigerung vun de Wäerter um Maart, ass et fir d’Belsch ëmmer eng nëtzlech an rentabel Investitioun. An dësem Artikel gi mir Iech e puer nëtzlech Tipps fir Äre Hypothéikprêt Demande-Dossier am beschten virzebereeden.
Wat sinn déi entscheedend Elementer fir Ären Hypothéikprêt Dossier virzebereeden?
Eis Kredittcourtiere hunn bal 20 Joer Erfarung um Hypothéikmaart. Eist Zil ass et, Är Demande z’analyséieren, fir Iech eng Léisung ze proposéieren, an där Dir Iech iwwer e Periode vun 15 bis 25 Joer komfortabel fillt. Tatsächlech sollt een net vergiessen, datt en Hypothéikprêt iwwer eng laang Period rembourséiert gëtt. Et ass also wichteg, eng laangfristeg liewensfäeg Léisung ze wielen, fir datt Dir Iech iwwer déi zukünfteg Remboursementer sereen fillt.
D’Elementer, déi an Uecht geholl ginn, sinn déi folgend:
- D’Wichtegkeet, d’Natur an d’Stabilitéit vun Äre Revenuen;
- E Relevé vun der Belscher Nationalbank, dee weist, datt Dir net fir en onbezuelte Kredittcontentieux gefouert sidd;
- Ären Alter souwéi d’Wichtegkeet an d’Dauer vum gewënschte Kreditt;
- Den Detail vun all Äre feste Käschten (aner Kreditter zum Beispill);
- De Präis vum Gebai am Verglach mat Ärem finanziellen Profil;
- Déi eegene Fongen, déi Dir kënnt beibréngen.
Gëtt et verschidde Formule fir en Hypothéikprêt?
Tatsächlech, nieft dem Kaf vun engem Gebai, muss de Keefer verschidde zousätzlech Käschte droen. Mir schwätze kloer vun de Kreditakteskäschten an den onvermeidlechen Notarkäschten.
Et gëtt also allgemeng verlaangt, datt potenziell Keefer eegene Fonge mussen hunn, fir dës Käschten ze bezuelen. Tatsächlech tendéiert d’Bank nëmmen e Kreditt ze gewährlechen, deen dem Marchéwäert vum Gebai entsprécht.
Reduktioun vun den Enregistréierungskäschten fir bescheiden Immobilië
Et gëtt eng Méiglechkeet, Är zousätzlech Käschten ze reduzéieren. D’Gesetz bitt d’Méiglechkeet, d’Notarkäschten ze reduzéieren, wann Dir Är éischt Haus kaaft, wann et sech ëm eng bescheiden Wunneng handelt. De normale Saz vun den Enregistréierungskäschten (12,5% oder 10%) kann op 6% oder 5% reduzéiert ginn.
Di éischt Bedingung fir vun der Reduktioun vun de Käschten ze profitéieren ass, en maximalen cadastrale Revenu vu 745 € ze hunn. Wann dëse cadastrale Revenu 746 € ass, bezilt de Keefer 12,5%.
Dëse Plafong vu 745 € kann awer fir grouss Familljen erhéicht ginn. Et gëtt erhéicht op:
- 845 € fir de Keefer, deen dräi oder véier Kanner zu Laascht huet,
- 945 € wann hien fënnef oder sechs Kanner zu Laascht huet,
- 1.045 € wann hien siwen oder méi Kanner zu Laascht huet.
