Wat sinn déi entscheedend Elementer fir Äre Dossier fir en Hypothéikekredit virzebereeden?
Eis Kredittbroker hunn eng Erfarung vu bal 20 Joer um Maart vum Hypothéikekredit. Eist Zil ass et, Är Ufro ze analyséieren fir Iech déi Léisung virzeschloen, an där Dir Iech bequem fillt fir eng Dauer vun 15 bis 25 Joer. Tatsächlech däerf een net vergiessen, datt en Hypothéikekredit iwwer eng laang Period zréckbezuelt gëtt. Et ass dofir wichteg, datt Dir eng liewensfäeg Léisung op laang Siicht wielt, fir datt Dir Iech roueg fillt vis-à-vis vun de kommende Remboursementer.
D’Elementer, déi an d’Berechnung erakommen, sinn déi folgend:
- D’Wichtegkeet, d’Natur an d’Stabilitéit vun Ären Akommes;
- En Auszuch vun der Nationalbank vu Belgien, deen ugëtt, datt Dir net fir en onbezuelte Kredittcontentieux ageschriwwe sidd;
- Ären Alter souwéi d’Wichtegkeet an d’Dauer vum gewënschte Kredit;
- Den Detail vun all Äre fixe Käschten (aner Kreditter zum Beispill);
- De Käschtepunkt vum Gebai am Verglach mat Ärem finanzielle Profil;
- D’Fongen, déi Dir selwer kënnt bäidroen.
Gëtt et verschidde Formulen fir en Hypothéikekredit?
Tatsächlech, am Zesummenhang mam Kaf vun engem Gebai, muss de Keefer verschidde Käschten droen, déi dann zum Kafpräis dobäikommen. Mir bezéie sech natierlech op d’Kredittaktkäschten an déi onvermeidlech Notarkäschten.
Esou gëtt et am Prinzip vun de Kandidatkeefer verlaangt, eegen Fongen ze hunn, fir d’Käschten ze bezuelen. Tatsächlech huet d’Bank d’Tendenz nëmmen e Kredit ze ginn, deen dem Verkéierswäert vum Besëtz entsprécht.
Reduktioun vun den Enregistréierungsrechter fir bescheiden Immobilien
Et gëtt eng Méiglechkeet, Är zousätzlech Käschten ze reduzéieren. D’Gesetz bitt d’Méiglechkeet, d’Notarkäschten ze reduzéieren am Fall vum Kaf vun Ärem éischte Haus, wann et sech ëm eng bescheiden Wunneng handelt. Den normalen Taux vun den Enregistréierungsrechter (12,5% oder 10 %) kann op 6% oder 5 % reduzéiert ginn.
Déi éischt Bedingung fir vun der Reduktioun vun den Rechter ze profitéieren ass, e maximalen kadastralen Akommes vun 745 € ze hunn. Wann dëst kadastralt Akommes 746 € ass, bezilt de Keefer vum Gebai 12,5%.
Dëse Plafong vun 745 € kann awer fir grouss Familljen erhéicht ginn. Et gëtt op:
- 845 € fir de Keefer, deen dräi oder véier Kanner op sengem Charge huet,
- 945 € wann hien fënnef oder sechs Kanner op sengem Charge huet,
- 1.045 € wann hien siwen Kanner op sengem Charge huet oder méi.