Mir ginn duerch eng wichteg finanziell Kris zënter 2008. Wat ass wierklech hiren Impakt op de Marché vum
crédit hypothécaire? D’Joer 2012 huet eng Kontraktioun vum Hypothéikmarché vun ongeféier 30% gesinn, mee d’Ursaachen vun dësem Verloscht sinn net ëmmer déi, déi ee sech virstellt. E séieren Iwwerbléck iwwer dës wichteg Fro.
Resultater am Beräich vum crédit hypothécaire am Joer 2012
Während am Joer 2010, ongeféier 275.899
crédits hypothécaires ofgeschloss goufen, an esouguer 325.454 am Joer 2011, huet d’lescht Joer dëse Marché staark zréckgezunn: laut den Donnéeën, déi Enn Januar vun der Union professionnelle du crédit publizéiert goufen: 220.124 Prêten goufen am Joer 2012 ofgeschloss, dat ass
e Réckgang vu méi wéi 30 %.
Dëse Réckgang «
ass gréisstendeels zouzeschreiwen un d’Ofschafung, zënter Enn 2011, vun enger Rei Ureizer fir de Marché vun der Renovatioun, wéi d’steierlech Ofzuchsméiglechkeet fir eng grouss Zuel vun Investissementer an Energieeffizienz, souwéi d’Enn vun der Moossnam betreffend de gréngen Kredit mat Zënsbonifikatioun », erklären d’Professioneller vum Kredit. «
D’Onsécherheeten, déi duerch de sozio-ekonomesche Kontext generéiert ginn, an de Réckgang vum Konsumentevertrauen sinn och net friem fir dës Entwécklung. »
Eng Ënnerdeelung bestätegt dës Analys, well de Réckgang (tëscht 2011 an 2012) erreecht 60 % fir d’« crédits à la rénovation » an 36 % fir déi « à la construction » während d’Prêten fir en Akaf nëmmen ëm ongeféier 10 % erofgoen.
Enn 2012 huet dës lescht Kategorie e mëttleren Betrag vun 138.157 Euro representéiert. Am Ganzen goufen méi wéi 21 Milliarden Euro vun de verschiddene Marchéakteuren am Joer 2012 ausgeléint, wat den Total vun den crédits hypothécaires op ongeféier 180 Milliarden Euro Enn Dezember bruecht huet.
Fixen Taux oder variabelen Taux?
D’
fixen Tauxen bestätegen iwwerdeems hir Erhuelung: d’Loyeren vum Geld mat variablem Charakter hunn nëmmen zwee Clienten op zéng am Joer 2012 ugezunn, an dräi am Joer 2011. Am Joer 2009 an 2010 waren méi wéi d’Halschent vun den crédits hypothécaires mat variablem Taux. Dëse Réckgang zu méi Sécherheet erkläert sech haaptsächlech duerch d’Reduktioun vum Ënnerscheed tëscht de fixen an variable Tauxen an de leschten zwee Joer, wat déi éischt, an engem Gläichgewiicht tëscht Risiko a Gewënn, méi interessant mécht.
Typesch Profil vun de Clienten?
Den éischten Akteur um Hypothéikmarché sinn déi « Jonk », déi iwwer e Kapital vun 50.000 Euro « an den eegene Hänn » verfügen, wann se d’Dier vun der Bank opmaachen fir e crédit hypothécaire ze verhandelen. Ongeféier 30 % vun dëse Jonken hunn manner wéi drësseg Joer a léinen am Duerchschnëtt 154.570 Euro fir sech e Wunneng ze leeschten. De mëttlere monatleche Remboursementsbetrag louch bei 751 Euro am Joer 2012 (714 Euro am Joer 2011).
D’Banken hunn dës Tendenz gutt verstanen a hunn rezent Produkter entwéckelt, déi op d’
Senioren an d’Onofhängeg gezielt sinn.
Tendenz?
D’Zënssätz wäerten niddereg bleiwen am Joer 2013 a wäerten d’Primat vun de fixen Tauxen conferéieren. Zousätzlech erweideren d’Banken de Spektrum vun hire Clienten a probéieren d’Senioren an d’Onofhängeg unzeschwätzen.
D’Dauer vun de Prêten tendéiert sech ze verlängeren: 25 Joer ass keng Ausnahm méi.
De crédit hypothécaire gëtt och e Produkt, dat fir d’Emprunteuren a Schwieregkeeten oder fir d’Onofhängeg benotzt gëtt, déi keng aner Garantien hunn, fir Zougang zum Kreditmarché ze kréien. Informéiert Iech!