Als Garant fir en Hypothéikprêt ze handelen fir e beléifte Kreditt ze kréien fir d’Haus vun hiren Dreem ze kafen ass en nobelen Engagement, awer den Ëmfang dovun muss virsiichteg gemooss ginn.
Tatsächlech, als Garant ze handelen heescht averstanen d’Scholden vum Prêt un d’Kreditorganisatioun am Fall vun Onfäegkeet ze bezuelen.
Als Garant vun der Gesamtbezuelung vum Prêt engagéiert deen, dee gläichzäiteg als Garant handelt, säi Besëtz, wann den Abonnent vum kritt Immobilieprêt aus irgend engem Grond säi Prêt net kann ausbezuelen.
Wéi funktionéiert et?
D’Obligatioun gëtt vum Artikel 1123 vum Code Civil regéiert. Et gëtt am Prinzip duerch en Akt ënnerschriwwen tëscht der Persoun, déi als Garant handelt, an der Bank selwer etabléiert. Et ass wichteg datt de Garant a seng Verantwortung kloer an der Annexe oder am Prêtvertrag steet.
A bestëmmte Fäll, benotzt de Servicer vun engem Notaire kann nëtzlech sinn. Dëse Fachmann ass fäeg d’Garantiedokument opzestellen an ass fäeg de Garant op d’Ausmooss vu sengem Engagement bewosst ze maachen. Um Enn vun der Transaktioun kritt all Partei eng Kopie vum duerchgefouert Dokument.
Garant fir en Hypothekarkredit ze ginn ass keng Entscheedung fir liicht ze huelen. D’Konsequenze kënne sérieux sinn, well genee wéi de Prêt, de Garant säin eegent Verméigen an d’Akommes op d’Spill setzt.
Einfach oder gemeinsam Depot?
Et ass wichteg tëscht enger einfacher a gemeinsamer Garantie z’ënnerscheeden ier Dir engagéiert. Déi einfach Garantie charakteriséiert sech duerch d’Tatsaach, datt de Prêt haaptsächlech verantwortlech bleift am Fall vun Net-Bezuelung vu sengen Scholden. An dësem Fall muss d’Bank de Prêt kontaktéieren ier se d’Interventioun vu sengem Garant freet.
Wann de Garant als Joint qualifizéiert ass, heescht dat, datt de Garant e gemeinsame Engagement fir de Prêt gemaach huet an d’Bank kann also souwuel de Prêt wéi och säi Garant ugoen. Och wann déi einfach Garantie déi Persoun, déi als Garant handelt, viru méigleche Mëssbrauch schützt, sollt Dir wëssen, datt d’Banken eng gemeinsam Garantie kënne verlaangen, wann Dir e Prêt mécht.
D’Verpflichtungen vun der Kredittorganisatioun
Als Deel vun enger Hypothekarkredit Garantie hunn Banken an aner Kredittinstituter och gesetzlech Obligatiounen. De Garant muss säin Engagement duerch eng handschrëftlech Notiz um Kontrakt uginn.
Et ass och un der Kredittinstitutioun, de Garant iwwer all wichteg Detailer betreffend de Kreditt informéiert ze halen an him iwwer de Fortschrëtt vun der Remboursement oder iwwer all Bezuelungsvirfall z’informéieren, wann et zoutrëfft.
