Prêt hypothécaire sans mise de fonds au Lëtzebuerg: méiglechkeeten an Alternativen 2026
Dir wëllt eng Wunneng kafen, hutt awer keng grouss eege Mëttelen? D’Reglementatioun zu Lëtzebuerg limitéiert d’Quotitéit am Allgemengen op 90%, mee et ginn eng Rei Ausnamen a Finanzéierungsléisungen, déi Iech trotz klenge Reserven den Zougang zu Ärem Immobilietraums erméiglechen.
Mat enger gudder Virbereedung an der richteger Strukturéierung vun Ärem Dossier kënnt Dir dacks eng héich Quotitéit erreechen an sou déi néideg eege Mëttelen reduzéieren. Entdeckt hei drënner, wéi d’Reegelen 2026 ausgesinn an op wéi eng Manéier mir Iech kënne begleeden.
Kritt Är gratis Simulatioun fir Prêt Hypothécaire Sans Mise de FondsÄr Hypothéik 2026 besser verstoen
Vun 1. Januar 2020 un sinn d’Quotitéiten am Prinzip op 90% limitéiert. Dat heescht:
- Dir musst normalerweis op mannst 10% eege Mëttelen bäileeën.
- Dir musst zousätzlech Notarskäschten a Rechter op d’Aschreiwung finanzéieren.
Mat engem spezialiséierte Broker fannt Dir awer dacks Léisungen, déi iwwer déi standard 90% erausginn – besonnesch wann Dir Jonk Keefer oder Investisseur sidd.
Jonk Stéit an éischte Kaf: méi Flexibilitéit bei der Quotitéit
Fir jonk Stéit, déi fir d’éischte Kéier eng Wunneng kafen, gesäit d’Reglementatioun speziell Ausnamen vir. Bis zu 35% vun de Kreditter, déi vun engem Prêtorganismus accordéiert ginn, dierfen eng Quotitéit vun méi wéi 90% hunn. Dat erlaabt Iech, manner eege Mëttelen anzedroen an trotzdem Är éischt Immobilie kënnen ze kafen.
Ausserdeem dierfen 5% vun de Kreditter fir éischt Keefer esouguer eng Quotitéit vun 100% erreechen. An dësem Fall deckt de Prêt de ganze Kafpräis vun der Immobilie, an Dir musst nëmmen nach d’Niewekäschten (Notar, Aschreiwungsrechter, asw.) separat finanzéieren oder iwwer aner Léisungen ofdecken.
An der Praxis heescht dat: mat engem gudde Dossier (stabile Revenuen, propper Scholdesituatioun, realistesch Projet) kënne jonke Keefer trotz wéinege Spuermoossnamen vill méi no un e Prêt hypothécaire sans mise de fonds kommen, wéi een am éischte Bléck mengen géif.
Mir kënnen Iech och hëllefen beim Simulatioun vun Notarkæschten an dem beste Versteeg vun de Frais d’actes.
Zweete Kaf an Locatiounsinvestitioun: aner Limitten, aner Strategien
Wann Dir schonn eng Immobilie besitzt an eng zweet wëllt kafen, si d’Reegelen e bëssen anescht: 20% vun de Kreditter, déi vun de Banken accordéiert ginn, däerfen eng Quotitéit vun iwwer 90% hunn, mee dës däerf ni méi héich wéi 100% sinn. Dat bedeit, datt Dir dacks trotzdem e Minimum u eege Mëttelen oder zousätzlech Sécherheeten braucht.
Fir Locatiounsinvestitiounen ass d’maximal Quotitéit am Allgemengen op 80% limitéiert. An nëmmen 10% vun de Kreditter an dëser Kategorie dierfe bis op 90% eropgoen. Hei spillen d’Rentabilitéit vum Projet, Är global Finanzsituatioun an Är Erfarung als Investisseur eng wichteg Roll.
Mat engem detailléierten Verglach vun de Banken a spezialiséierte Léisungen (z. B. Kombinatioun vun Hypothéik a Prêt à tempérament) kann ee souwuel beim zweete Kaf wéi och beim Investissement locatif eng Struktur fannen, déi Är eege Mëttelen schount an trotzdem de Projet realistesch mécht.
Är Virdeeler mat engem spezialiséierte Broker fir Prêt hypothécaire sans mise de fonds
Optimal Quotitéit
Mir hëllefen Iech, déi maximal méiglech Quotitéit no Ärer Situatioun z’erreechen – egal ob éischt Akaf, zweete Kaf oder Investitioun. Esou kënnt Dir Ären Asaz u eege Mëttelen minimiséieren an Äre Projet méi séier realiséieren.
Verglach vu Banken
Mir vergläiche fir Iech verschidde Banken an Instituter um Lëtzebuerger Marché, fir déi Kombinatioun aus Zënssaz, Dauer an Quotitéit ze fannen, déi am Beschte bei Äre Profil a Budget passt – ganz onofhängeg a transparent.
Sécherheet an Berodung
Eng héich Quotitéit bedeit och méi Risiko op laang Siicht. Mir analyséieren mat Iech Budget, Reserve a Versécherungen, fir datt Äre Prêt hypothécaire sans mise de fonds net nëmme méiglech, mee och laangfristeg droebar bleift.
Bereet, Äre Projet am Joer 2026 unzestoussen?
Schéckt eis Är Ufro online a kritt eng gratis, ouni Verpflichtung Simulation fir Äre Prêt hypothécaire sans mise de fonds. Mir analyséieren Äre Profil a weisen Iech, wéi wäit Dir bei der Quotitéit goe kënnt.
Kritt Är gratis Simulatioun pour Prêt Hypothécaire Sans Mise de Fonds