Dir wëllt e Haus oder en Appartement kafen oder Aarbechten an Ärem Heem maachen. D’Iideal ass natierlech e Prêt oder en Hypothéikarkredit ofzeschléissen.
Dir wëllt wësse wéi vill Joer Dir braucht fir Ären Hypothéikarkredit zréckzebezuelen?
Dat ass natierlech en wichtege Parameter souwuel fir Äre Banker, deen de Risiko bewäerte muss, wéi och fir Iech, déi de leschte Käschte vun Ärer Investitioun bestëmmen.
Loosst eis op dëser fundamentaler Fro e Bléck geheien, déi Äre Budget fir eng wichteg Period vun Ärem Liewen beaflosse wäert.
En Hypothéikarkredit? Firwat?
Allgemeng stellt een sech vir, datt en Hypothéikarkredit nëmmen dofir ass, e Haus oder en Appartement ze kafen. Am Géigendeel, mat engem Hypothéikarkredit kënnt Dir vill aner Investitiounen finanzéieren wéi:
- Äert Haus renovéieren;
- Äert Haus möbléieren;
- all Är verschidde Prête regroupéieren;
- e Prêt maachen wann Dir an enger schwiereger Situatioun sidd (selbstänneg oder an der BNB opgelëscht).
Wat sinn déi verschidde méiglech Dauer?
Dir kënnt Äre Prêt oder Ären Hypothéikarkredit iwwer eng Period vun 10 bis 30 Joer zréckbezuelen. An der Vergaangenheet war d’Dauer am Allgemenge 15 bis 20 Joer, awer mam Alterung vun der Bevëlkerung akzeptéieren d’Banken ëmmer méi Prête déi bis zu 30 Joer daueren kënnen.
De Prinzip
Beim Konzept vun der Dauer vun engem Hypothéikarkredit ginn et zwou Parameteren déi mussen berücksichtegt ginn:
- De Risiko fir de Bankier, deen de Prêt vergëtt;
- De Gesamtbetrag vun den Zënsen, déi Dir zréckbezuelen wäert.
Et ass evident, datt méi laang d’Dauer vun Ärem Hypothéikarkredit ass, méi grouss ass de Risiko vun Insolvenz fir Äre Bankier, an méi héich ass de Betrag vun den Zënsen, déi um Enn bezuelt ginn.
Kann den Ausleiher en reduzéierten Zënssaz verhandelen wann d’Dauer vum Prêt méi laang ass?
Et ass evident, datt wann Dir fir eng Period vu 30 Joer ausléint, Ären Zënssaz méi héich wäert sinn well Dir vun Ärem Bankier verlangt, e méi héije Risiko unzehuelen.
An dësem Fall, wann Är Solvabilitéitsgarantien sech als zolidd erwisen, kéint Är Bank Iech eng Reduktioun vum Zënssaz ginn wann Dir eng motivéiert Ufro maacht.
Wësse wat Ären Hypothéikarkredit kascht?
Mir invitéieren Iech eisen Prêtsimulator ze benotzen fir déi verschidde Formulen ze kennen, déi op Ären nächsten Hypothéikarkredit uwendbar sinn.
Füügt Iech net eis Broker ze kontaktéieren. Madame Jacqueline LEGRAND ass eis Spezialistin am Hypothéikarkredit fir iwwer 20 Joer. Si kann Iech de Produit fannen, deen Ären Erwaardungen an Ärem Budget entsprécht.
Fixen Zënssaz oder variabele Zënssaz?
Aktuell an op laang Siicht erwaarden d’Spezialisten an Analysten eng Erhéijung vun den Zënssätz.
Mir recommandéieren Iech dofir en fixe Zënssaz. Dës leien an engem Beräich vun 3 bis 4 %, wat ganz niddereg ass.
Hypothéikarkredit fir Senioren
An der Vergaangenheet konnt Dir no 50 Joer keng Bank méi fannen, déi bereet war, Iech en Hypothéikarkredit ze ginn.
Aktuell, a wéinst der Erhéijung vun der Liewenserwaardung, kënnt Dir nach ëmmer en Hypothéikarkredit ophuelen bis zum Alter vun 60 Joer fir eng Dauer vun 15 Joer.
Alles hänkt natierlech vum ausgeléinten Betrag an de gebuerenen Garantien of.
Wann den Prêt vu zukünftlechen Ierwen mat ënnerschriwwen ass, gëtt et keng Hindernisser fir datt d’Dauer vum Hypothéikarkredit vill méi laang ass.
