Je suis étudiant. Puis-je emprunter ?

Oui, à condition d’avoir un aval ou une caution.

Qu’est-ce que « conditions suspensives » ?

Il s’agit de clauses indiquées dans le compromis de vente qui conditionnent la naissance des effets juridiques du contrat de prêt / crédit hypothécaire à la réalisation d’une ou de plusieurs conditions stipulées concrètement dans l’acte notarié. La condition étant en l’occurence l’obtention de l’accord de la banque. C’est donc avant tout une protection pour le futur acheteur dans l’hypothèse où sa demande de crédit serait refusée par l’organisme bancaire. Ainsi, lorsque vous signerez votre compromis de vente, il sera soumis à la condition suspensive que vous obteniez votre prêt / crédit hypothécaire dans le délai prévu lors de la signature du compromis de vente devant le notaire ou avec l’agence immobilière. Concrètement cela signifie que si vous n’obtenez pas votre prêt / crédit hypothécairedans le délai convenu, celui-ci est caduque (annulé) sauf à obtenir une prolongation du délai pour obtenir votre prêt / crédit hypothécaire. Dans ce cas, les choses sont remises dans leur pristine état et chaque partie au compromis de vente est libérée de ses obligations. Le vendeur pourrait ainsi accepter de vendre son bien à un autre candidat acheteur qui signerait un nouveau compromis de vente notarié. Au Crédit Populaire Européen, nous nous engageons à vous donner une réponse rapide afin que vous puissiez avertir au plus vite le vendeur.

Quelle est la durée du prêt hypothécaire ?

La durée du crédit peut s’étaler sur une période de 10 à 30 ans selon l’âge de ou des emprunteurs et le montant de l’emprunt. Sur cette durée, deux cycles sont à distingués : le(s) « amortissement(s) du capital » c.-à-d. le remboursement du capital au donneur de crédit. En un mot, le remboursement de la somme qu’on vous a prêtée. les « intérêts » qui doivent être payés par l’emprunteur. Vous avez toujours intérêt à rembourser le capital au plus vite et donc à privilégier un prêt / crédit hypothécaire à taux fixe pour une durée la plus courte possible. Pourquoi ? Car plus vous remboursez du capital et moins vous aurez payé d’intérêts à la clôture du contrat de prêt / crédit hypothécaire.

I am registered with the bnb. What can I do?

Contact us. If you have a mortgage but own a property free of charge, we can offer you a mortgage and pay off the outstanding amounts.

Dois-je me déplacer en vos bureaux pour faire ma demande de crédit ?

La grande majorité des demandes de crédit sont faites par téléphone. Par contre, lorsque votre demande est acceptée, vous devrez prendre un rendez-vous avec l’un de nos conseillers qui examinera vos documents justificatifs et vous remettra le contrat de crédit pour signature.

Quels sont les frais liés au crédit hypothécaire ?

L’octroi d’un prêt / crédit hypothécaire engendre divers frais : Droits d’enregistrement qui est un impôt. Ouverture de crédit. Il s’agit d’une taxe versée à l’État par le Notaire lors de l’inscription de l’acte à la conservation des hypothèques. Honoraires de notaire (les tarifs sont fixés par la loi). Expertise immobilière (varie en fonction de l’organisme de crédit). Frais de dossier bancaire (varient en fonction de l’organisme de crédit et du capital emprunté). Frais divers (frais de recherche, de timbres, …). Ces frais varient en fonction du montant de votre emprunt.

Je suis locataire. Puis-je faire un crédit longue durée (84 à 120 mois) ?

70% des belges sont propriétaires en Belgique. Dans la mesure où une personne locataire n’offre pas les mêmes garanties qu’une personne qui est propriétaire de son habitation, sa capacité à emprunter est limitée sauf exception. Chez CPE nous limitons en général à 60 mois la capacité d’emprunt d’un locataire mais il peut y avoir des exceptions notamment si un aval s’engage avec le locataire. Quoi qu’il en soit, nous vous conseillons d’acquérir votre habitation dans la mesure où les taux d’intérêts sur les crédits hypothécaires sont historiquement bas. Contactez nous en ce sens.

Qu’est-ce que « offre d’achat »? - Crédit populaire Européen

Maacht vläicht, Loosst Äert Geld kascht och.

Kontaktéiert eis

+32(0)65/84.02.03

Qu’est-ce que « offre d’achat »?

Il s’agit de l’engagement unilatéral d’une personne en vue d’acquérir un bien sous certaines conditions. L’offre ne lie pas en tant que telle son destinataire sauf s’il y marque expressément son accord. Dans ce cas, le contrat de vente se forme.