Jo. Mir roden Iech all Är Kreditter ze regroupéieren fir dass Dir nëmmen nach ee Kredit am Gaang hutt an eng eenzeg monatlech Bezuelung. Eis Beroder bidden Iech en Zëns, deen dofir suergt, datt Är nei monatlech Bezuelung manner ass wéi d’Zomm vun den aktuellen monatleche Bezuelungen.
Jo, geluechte Verméigen wéi Wertpabeierenkonten, Spuerkonten, Terminkonten oder Depotkonten kënnen berécksiichtegt ginn fir Är Beitragskapazitéit ze bewäerten.
Äre Scheedung huet keen Afloss op Äre Kontrakt. Déi Ex-Partner bleiwen allenzwee solidaresch an ondeelbar fir déi geléinte Beträg haftbar.
Kontaktéiert eis. Wann Dir registréiert sidd, awer Dir hutt eng Immobilie fräi vu Verzwongen, kënne mir Iech en Hypothéikprêt ubidden an déi onbezuelten Betrag rembourséieren.
D’Äntwert ass ganz einfach. Nee!
Aus Sécherheetsgrënn gëtt Äert Geld nëmmen op Äre Bankkonto iwwerwisen.
Ären Kreditgeber gëtt Iech ni Bargeld bei der Ënnerschrëft vun Ärem Kreditvertrag.
De Kapital gëtt direkt an de meeschte Fäll op Äre Konto oder op e Scheckkonto bei Ärer Bank iwwerwisen.
Allerdéngs gëtt a bestëmmte spezielle Fäll d’Geld iwwerwisen:
- bei Ärem Autoskonnessionär fir eng Neiwonfinanzéierung
- bei Ärem Notär, am Fall vun engem Prêt hypothécaire
- bei enger Bankinstitutioun während engem Kreditopkaaf oder engem Kreditzesummeleeë.
D’Äntwert ass ganz einfach. Nee!
Aus Sécherheetsgrënn gëtt Äert Geld nëmmen op Äre Bankkonto iwwerwisen.
Ären Kreditgeber gëtt Iech ni Bargeld bei der Ënnerschrëft vun Ärem Kreditvertrag.
De Kapital gëtt direkt an de meeschte Fäll op Äre Konto oder op e Scheckkonto bei Ärer Bank iwwerwisen.
Allerdéngs gëtt a bestëmmte spezielle Fäll d’Geld iwwerwisen:
- bei Ärem Autoskonnessionär fir eng Neiwonfinanzéierung
- bei Ärem Notär, am Fall vun engem Prêt hypothécaire
- bei enger Bankinstitutioun während engem Kreditopkaaf oder engem Kreditzesummeleeë.
Fir e Prêt ze kréien, muss een op d’mannst 18 Joer al sinn. Anescht gëtt all Typ vun Emprunt (Konsumkredit, Hypothéikarkredit, Geldreserve, asw.) Iech verbuede sinn.
Allerdéngs ginn et e puer speziell Fäll. Wann Äert Kand 16 Joer oder méi al ass, kënnt Dir als Garant optrieden, fir datt et e Kredit kréie kann.
Vun 16 Joer u kann e Kand och an enger Situatioun vun engem emanzipéierte Mannerjäregen sinn. An dësem Fall huet et déi selwecht Rechter wéi eng erwuessen Persoun a gëtt als verantwortlech fir seng Akten unerkannt. Et kann also e Kredit ophuelen wéi all Persoun iwwer 18 Joer.
Dëst ass den unilateralen Engagement vun enger Persoun fir Immobilie ënner bestëmmte Konditiounen ze kréien. D’Offer bindt säin Empfänger net als solch, ausser se ausdrécklech domat averstane sinn. An dësem Fall gëtt de Verkafskontrakt geformt.
An der Belsch ass d’Acquisitioun vun engem Immobilie, Gebai oder Terrain besteiert. Am heefegsten ass dat d’Registréierungssteier vu 12,5% zu Bréissel an an der Wallonie an 10% an der Flandern.
Allerdéngs, wann et ëm eng nei Immobilie geet, gëtt de Verkaf normalerweis ënner dem TVA-Regime (21%) amplaz vu Registréierungssteieren (12,5%) ausgefouert.
Sou kann de Verkeefer d’Gesamtheet vun der virausbezueltener TVA op d’Konstruktioun oder de Verkafspräis vum Immobilie recuperéieren).
De Verkafspräis enthält:
- d’Registréierungssteieren op den Terrain.
- de “Konstruktioun” Deel, deen 21% TVA ënnerläit.
- Et ass néideg, d’Notairekäschten an d’Käschte, déi op de Gesamtwäert berechent ginn, derbäi ze addéieren.
D’Zouloossung vun engem Prêt / Kredit hypothécaire verursaacht verschidde Käschten:
- Registréierungssteieren, wat eng Steier ass.
- Ouverture de crédit. Dat ass eng Tax, déi vum Notaire un de Staat bezuelt gëtt, wann den Akt an der Hypothéikregistréierung agedroen gëtt.
- Notairkäschten (d’Tariffer sinn duerch Gesetz festgeluecht).
- Immobilieexpertis (variéiert jee no Kreditinstitut).
- Bankdosiskäschten (variéieren jee no Kreditinstitut an dem ausgeléinten Kapital).
- Verschidde Käschten (Recherchkosten, Stempelgebühren, …).
Dës Käschten variéieren jee no dem Montant vun Ärem Emprunt.