D’Zënssätz fir Hypothekskreditter fänken no ville Joren vu Réckgang erëm un ze klammen. Obwuel dës Erhéijung nach ëmmer op laangfristeg Prêten gezielt ass an zimlech kleng ass, ass et vläicht den opportunste Moment fir de Satz vun engem Hypothéikprêt ze renegotiéieren ier et ze spéit ass. Renegotiéieren Äre Prêt.
Et ass awer wichteg, gutt ze vergläichen fir méi Offeren ze hunn fir ze vergläichen. Dir sollt Äre Choix net nëmmen op de attraktive Satz baséieren, deen eng Kreditorganisatioun proposéiert, mee och déi zousätzlech Käschten, déi mat dësem neie Kredit an der Ofbezuelung vum ale verbonne sinn, berücksichtegen.
D’Virdeeler vum Renegotiéieren vun Ärem Prêt
Verschidde Virdeeler kënnen aus der Renegotiatioun vum Hypothéikprêt gezu ginn. Déi éischt ass de Sich no engem méi interessanten Zënssatz, andeems Dir vum niddrege Niveau vun de aktuellen Zëns profitéiert. Dës Optioun erlaabt Iech déi zukünfteg Monatszuelungen ze reduzéieren. Et ass och eng Geleeënheet d’Dauer vum Kredit ze verkierzen, wann d’Réckbezuelungskapazitéit oder déi kritt Reduktiounen et erlaben. Oppassen, de niddregsten Zënssaz ze kréien heescht net ëmmer datt Dir bei der Transaktioun gewannt.
Tatsächlech, verschidde zousätzlech Käschten sinn ze erwaarden wann Dir e Hypothéikprêt ophëlt fir en aneren zréckzebezuelen. Dëst beinhalt d’Versécherungsentschiedegung, déi un d’Bank bezuelt gëtt, déi de Prêt geliwwert huet, an déi normalerweis dräi Méint Zënsen entsprécht, berechent op den totalen verbleiwen Kapital.
Dir musst och d’Käschte fir d’Fräigabe vun der aler Hypothéik droen, an esouguer d’Ofschlosskäschten fir verschidde Institutiounen. Weiderhin sinn och d’Dateikäschten an d’Expertisekäschten ze erwaarden, wann Dir e Hypothéikprêt bei enger anerer Bank ophëlt, zousätzlech zu de Käschten vum neien Hypothéikvertrag.
Firwat Äre Prêt elo renegotiéieren?
D’Zënssätz fir Hypothéikkreditter a Lëtzebuerg bleiwen historesch ganz niddereg. Trotz enger Erhéijung zënter Juli 2013 opgeholl. Dës Erhéijung vun den Zënsen ass lues a beaflosst haaptsächlech laangfristeg Prêten. Dofir schéngt 2013 e gutt Joer ze sinn fir Hypothéikkreditter ze renegotiéieren. Besonnesch kuerzfristeg Prêten, fir manner wéi 25 bis 30 Joer, fir vun dësem niddregen Zënssaz ze profitéieren.
Wéi renegotiéiert een e Hypothéikprêt?
De Hypothéikprêt kann renegotiéiert ginn, entweder bei der Bank déi de Prêt ginn huet, oder bei anere Kreditorganisatiounen. Virun all Decisioun ass et méi sënnvoll esou vill Offeren wéi méiglech vun de Bedreiwer am Secteur ze sammelen.
Dir kënnt dann Äre Banker kontaktéieren fir hien ze froen, Äre Zënssaz erofzesetzen. Dës Verhandlung kann haart sinn, well d’Bank Sue verléiert wann se zoustëmmt hire Satz ze reduzéieren. Op der anerer Säit riskéiert se Iech als Client ze verléieren, wann Dir net zefridden sidd. Geméiss de Spezialisten ass eng Differenz vun 1% tëscht dem aktuellen Zënssaz an dem neie Satz néideg fir ze gewannen.
Et ass seelen, datt Banken esou eng Prozentreduktion akzeptéieren. De beschte Kompromëss wier an dësem Fall, datt d’Bank d’Abonnement vun engem neie Prêt ubitt ouni d’al Hypothéik ze annuléieren. Oder d’Ofbezuelung vum ale Prêt ouni d’Bezuelung vun enger Präisstrafe ze verlaangen.
Dir kënnt Iech och d’Offere vun de Konkurrenzbanken an anere Kreditorganisatiounen ukucken. Wéi och ëmmer, passt op, well dës Institutioune kënnen niddreg Tariffer ubidden awer verlaangen, als Géigeleeschtung, d’Abonnement vun anere Produkter. Dëst beinhalt haaptsächlech d’Brandversécherung, d’Versécherung vum verbleiwenden Zald, d’Salariatsdomiziliséierung oder verschidden Finanzprodukter.
Dir musst dofir berechnen, wat Dir mat der neier Bank gewannt. An d’Käschte verbonne mam Kaf vun Ärem Hypothéikprêt fir ze wëssen, wéi eng Léisung am avantagéissten ass.
