Dir sidd sécherlech extrem vill Leit, déi sech froen, wéi a vu wiem d’
Zënssätz festgeluecht ginn, déi
Är Kreditter a Belgien beaflossen. Dat ass wat mir op eng ganz vereinfacht Manéier an dësem Artikel ënnersichen.
Direkt kënne mir soen, datt de Zënssaz wierklech de Kär vun der Saach fir d’Kandidaten ass, déi wëllen léinen. Tatsächlech ass et dat éischt, wat de Client kuckt, an dat ass normal, well et ass vum Zënssaz ofhängeg, wéi héich säi jäerleche Remboursement wäert sinn. Trotzdem wäerte mir gesinn, datt et net deen eenzege Krittär ass, op deen et oppassen soll.
1. Den Ënnerscheed tëscht dem TAEG an dem Zënssaz
Den effektive jäerleche Gesamtzënssaz, ofgekierzt
T.A.E.G, ass de Zënssaz, deen e Konsumentekredit oder e Prêt à tempérament beaflosst.
Am Beräich vum Hypothéikekredit schwätze mir vun Zënssätz.
2. Wéi ginn den TAEG an d’Zënssätz bestëmmt?
D’Minima an
Maxima vun den T.A.E.G ginn duerch Gesetz bestëmmt. Si ginn also net der Diskretioun vun Äre Bankieren iwwerlooss. Et ass ze bemierken, datt en Zwëschenhändler fir Kreditter, deen net eng finanziell Institutioun ass, nëmmen e ganz klengen Afloss an dësem Beräich huet, ausser seng Kommissioun.
Zënter dem 1. Februar 2007 erlaabt eng nei Method, déi maximal jäerlech effektive Gesamtzënssätz festzeleeën.
Enn Mäerz an Enn September gëtt iwwerpréift, ob déi maximal Prozentsätz ugepasst ginn, no enger minimaler Ännerung vun den Referenzindexen vun 0,75 Punkten. Den Referenzindex fir d’Ouverture vu Kreditt ass den duerchschnëttleche monatlechen Zënssaz vum dräi Méint Euribor Interbankzënssaz. Déi nei maximal jäerlech effektive Gesamtzënssätz trieden den éischten Dag vum zweete Mount a Kraaft, deen dem Mount vun hirer Publikatioun am Moniteur belge follegt.
Wat d’Zënssätz ugeet: verschidde Schlësselfaktoren sinn d’Ursaach fir d’Berechnung vum Zënssaz, besonnesch d’Risiko-Management an d’Dauer vum Prêt. Eng Kredittinstitutioun erhéicht hir Zënssätz tatsächlech jee no de Risiken, déi se fir e Prêt, deen sech iwwer d’Zäit erstreckt, ageet.
3. Firwat sinn d’Zënssätz wesentlech méi niddereg wéi d’TAEG?
Fir et ze vereinfachen
, erkläert sech den Ënnerscheed tëscht den zwee Kredittypen als éischt duerch d’Garantie, déi vum Emprunteur fir d’Immobilienprêten gefrot gëtt: Hypothéik, Kautioun oder Virrecht vum Prêteur, déi de Käschte vun den Ausfäll ganz wesentlech reduzéieren. Am Beräich vum Hypothéikekredit hëlt d’Bank eng Hypothéik op Äert Haus an huet dofir eng exzellent Garantie. Als Konsequenz kann se et sech erlaben, méi niddereg Zënssätz unzebidden.
4. Wat sinn déi wichtegst Zënssätz?
D’Zënssätz variéieren souwuel jee no dem Kredittyp wéi och jee no der Längt vun der Remboursementszäit an de Garantien, déi vun den Emprunteuren ugebuede ginn.
Et ass evident, datt méi laang d’Dauer vum Prêt iwwer d’Zäit erstreckt ass, méi niddereg wäert de Zënssaz sinn.
Genausou, méi wichteg d’Garantien ugebuede ginn, méi niddereg wäert de Zënssaz sinn.
Hei sinn e puer Kategorien vun ënnerschiddlechen TAEG:
· Finanzéierung vun engem neie Auto (ongeféier 4%)
· Finanzéierung vun engem Occasiounsauto (ongeféier 7%)
· Finanzéierung vun Aarbechten (ongeféier 5%)
· Konsumentekredit (ongeféier 9%)
· Hypothéikekredit (ongeféier 4%)
· …
Eise Kredittsimulator op eiser Websäit ass an dësem Beräich en wäertvollt Instrument, dat Iech eng total Transparenz garantéiert.
5. Ass de Zënssaz dat eenzegt Element, op dat ech oppasse soll?
Nee, de Kandidat Emprunteur soll och tëscht variabelen an fixe Zënssätz ënnerscheeden. Ganz dacks ginn d’Kreditter mat variabelen Zënssätz als éischt op d’Remboursement vun den Zënsen fokusséiert, während d’Kreditter mat fixe Zënssätz d’Remboursement vum Kapital privilegéieren. Déi lescht sinn natierlech ëmmer liicht méi héich, awer si si méi besuergt ëm den Interesse vum Konsument, deen säi Kapital méi séier rembourséiert.
6. Wéi erkläert sech den Ënnerscheed vun den Zënssätz tëscht de Kredittvermittler?
Den Betrag vun den Zënssätz gëtt duerch Gesetz bestëmmt, et ass haaptsächlech op der Kommissioun vum Vermittler, datt den Ënnerscheed gemaach gëtt.