Haut de Moien schwätze mir iwwer e wichtegen Aspekt vun Ärer Kredittapplikatioun: Garantien. A bestëmmte Fäll muss de Prêt Sécherheet fir seng Kredittfuerderung stellen. Heiansdo ass dëst déi obligatoresch Ënnerschrëft vun Ärem Ehepartner oder Ärem Partner. A bestëmmte Fäll kënnen d’Garantien, déi de Kredittgeber stellt, net genuch sinn an d’Kreditapplikatioun misst dann onbedéngt vun zousätzleche Garantien begleet ginn. Am Beräich vun de Garantien: mir ënnerscheeden tëscht real a perséinlech Sécherheet. An engem zweeten Deel beschäftege mir eis mat der Iwwerreechung vun de Scholden a schlussendlech wäerte mir mat der Garantie ofschléissen. Dës Trilogie vun Artikelen gëtt Iech eng syntheteschen a komplett Vue op d’Konzept vun Garantie a Saache Kreditt.
D’Konzept vun garantéieren
D’Aktivitéit vum Kreditgeber ass natierlech net ouni Risiken: Wann de Kredittgeber seng Schold net zréckbezuele kann, kann d’Bank e Verloscht maachen. Ausserdeem geschitt et heiansdo datt e Client net all déi Garantien déi fir e Prêt néideg ass, an datt et néideg ass datt en Drëtte niewt hinnen ënnerschreift (Ehepartner, Kohabitant, Elteren, Garantisten).
D’Funktioun vun de Garantien – och “Securities” genannt fir de Kreditgeber – ass d’finanziell Konsequenze vum Risiko vun Insolvenz vun engem Scholdeclient ze reduzéieren. Et erlaabt him all oder en Deel vu senger Schold ze recuperéieren.
Juristesch Formen a Reklammen
Déi meescht Sécherheetsinteressen erfuerderen legal Forme vu Schafung an Offenbarungsmoossnamen. Zum Beispill, eng gratis Garantie, dat heescht, eng drëtt Persoun, déi op Är Säit engagéiert, verlaangt d’Ausschaffen vun engem Garantie Kontrakt getrennt vum Kreditt Kontrakt. Och d’Schafe vun engem Hypothéik (real Sécherheet) erfuerdert en Notarakt (authentesch Akt) a gëtt beim Registrar of Hypotheken registréiert. Versoen dës Formalitéiten ze respektéieren kann de Wäert vun engem Sécherheet Interessi komplett zerstéieren.
Zorte vu Garantien
Mir ënnerscheeden tëscht real Sécherheet a perséinlech Sécherheet:
- Real Sécherheetsinteressen bezéien sech op een oder méi spezifesch beweeglech oder onbeweeglech Verméigen. Fir d’Beweeglechkeet schwätze mir allgemeng vu Verpflichtungen a bei Immobilien bezéie mir haaptsächlech op Hypotheken.
- Perséinlech Wäertpabeieren beinhalt d’Engagement vun enger Drëtt Partei, eng Persoun déi als Sécherheet déngt. Dëst sinn am Fong d’Sécherheeten.
Match Är Kredittapplikatioun mat enger Garantie
E Client, deen eng Kredittapplikatioun ofginn huet, kann heiansdo am Ufank refuséiert ginn: an dësem Fall kann et sech erausstellen datt d’Solvabilitéitsgarantien, déi de Client presentéiert huet, net genuch sinn.
An dësem Fall wäerte eis Courtiere mat Iech no Léisunge sichen:
- Also, fir de Fall vun enger bestuete Koppel ënner dem Regime vun der Trennung vun der Immobilie: wann ee vun de Ehepartner e Prêt fir eegene Besëtz ze kafen wëllt, kënne se gefrot ginn d’Ënnerschrëft vu sengem Mann ze befestigen;
- Och de Prêt kéint d’Recours vun enger drëtter Persoun als perséinlech Sécherheet addéieren.
Dës Garantien wäerten méiglecherweis de Profil vum Prêtdossier grondsätzlech änneren an doduerch nëtzlech Akzeptanz vun der Kredittapplikatioun förderen.
