En Haus kafen: Kompletten Guide fir Äre Projet gutt virzebereeden
Eng Haus kafen ass e wichtege Schrëtt am Liewen. Tëscht der idealer Lag, dem kontrolléierte Budget an der richteger Finanzéierung ass et essentiell Äre Immobilienprojet gutt virzebereeden. Entdeckt eis Rotschléi fir en erfollegräichen Akaf.
CPE Kredit begleet Iech a Äre Projeten
Spécialist am Kredit
Profitéiert vu eise 30 Joer Expertiséis fir all Är Projeten
Äntwert vum Prinzip
Kritt eng schnell an iwwersiichtlech Äntwert op är Ufro
Online Ufro
Maacht är Ufro fir eis néngagend an ouni eng Verpflichtung vu ärer Säit
100% sécherheet
Profitéiert vun engem 100% sécheren Service fir Är Ruh ze garantéieren
Ech kafen eng Haus
D’Belsch hunn eng Zille am Bauch, dat ass bekannt! Är Haus ze kafen wäert e wichtege Schrëtt an Ärem Liewen sinn, am Liewe vun Ärer Famill an am Opbau vun Ärem Gléck!
Deementspriechend wäert den Akaf vun Ärem Haus eng wichteg Investitioun sinn, déi Dir mat Iwwerleeung ugoe sollt an nodeems Dir Är Wënsch an déi vun Ärer Famill vollstänneg analyséiert hutt. Dir musst och e Budget respektéieren an de Hypothéikekredit fannen, deen total Ären Erwaardungen an Ärem Budget entsprécht.
Et gi vill Elementer, op déi et oppassen ass, wann een decidéiert en Haus ze kafen: d’Proximitéit vun enger Schoul fir d’Kanner, eng akzeptabel Distanz fir op Är Aarbechtsplaz ze kommen, en einfachen Zougang zur Autobunn, d’Präsenz vun engem Spidol an der Géigend, sech froen iwwer d’thermesch Isolatioun vum Haus oder seng Expositioun géint Kaméidi, e Gaart fir Äert Hausdéier, etc.
Follegt de Guide fir sécher ze sinn näischt ze vergiessen…
Ech organiséieren…
Wou soll ech mäin Haus kafen, wou soll ech mäin Terrain kafen?
D’Lokalitéit vun Ärem Haus wäert wichteg sinn. Vernoléissegt net den Aspekt vum Häerzschlag, et ass wichteg datt d’Plaz, wou Dir wunnen gitt, Iech gefält. Dat gesot, oppasst op dës e puer Punkten:
- D’Proximitéit am Bezuch op Är Aarbechtsplaz, d’Schoul vun Äre Kanner, Är respektiv Familljen, den ëffentlechen Transport, d’Autobunnsopfahrten;
- En Haus um Land ass normalerweis isoléiert vun de Grondbedierfnesser;
- En Haus an der Stad ass eng ganz aner Perspektiv;
- Oppasst op d’Isolatioun vum Haus, op seng Expositioun;
- Informéiert Iech iwwer Är méiglech Noperen; ass et eng roueg Plaz?
- Wéi steet et mat méiglechen Kaméidibelästegungen?
- Wéi steet et mat der Präsenz vu Hënn an der Noperschaft?
- etc…
Wéi leeft eng Immobilieverkaaf of?
Am einfachsten vun der Welt. Eng Immobilieagence ze vermeiden, ass ëmmer d’Käschte vun dëser Agence ze spueren. Dat ass net näischt.
De Verkaf leeft normalerweis gré à gré, dat heescht no engem Accord tëscht engem Verkeefer an engem Keefer. E puer ëffentlech Verkaaf organiséiert vun Geriichtsvollzéier kënnen interessant sinn, well Dir do gutt Affären maache kënnt.
De Keefer an de Verkeefer kënnen all hire Notaire hunn, awer dat ass absolut net erfuerderlech. Wann zwee Notairen intervenéieren, deelen se d’Verkafskäschten. Et ginn also keng zousätzlech Käschten.
De Verkaf gëtt als éischt duerch e Verkafskompromiss ënnerschriwwen ënner der Bedingung vun der Erreechung vun engem Hypothéikekredit. Wann de Hypothéikekredit kritt ass, erstellt de Notaire den authenteschen Verkafsakt. An dësem Kompromiss gëtt Iech normalerweis gefrot en Depot (Acompte) ze bezuelen, deen engem Betrag vun 10% vum Präis vum Haus entsprécht.
Praktesch Rotschléi
Besicht d’Immobilie méi wéi eng Kéier
Zéckt net d’Immobilie méi wéi eng Kéier ze besichen. Et kann interessant sinn Är Haus ze besichen wann et sonneg oder gro ass fir Iech eng Iddi vun der Beliichtung ze maachen. Gitt moies, owes. Passt op d’Kaméidi vun der Noperschaft op.
Denkt drun d’Immobilie mat Ärer Famill, Frënn, engem Architekt oder engem Immobilienexpert ze besichen wann Dir technesch Froen hutt. D’Detektioun vu méigleche Mängel oder Onbequemlechkeete kéint Iech erlaben de Präis erof ze verhandelen.
Huelt e Glas am Café an der Géigend oder kaaft eng Zeitung an der Librairie an der Strooss. Fänkt eng Diskussioun un fir erauszefannen ob d’Quartier roueg ass a sammelt wäertvoll Informatiounen.
Verschidde onvermeidlech Punkten ze iwwerpréiwen
• D’Ëmwelt
Schoul, Bäckerei, Apdikt oder och déi grouss Geschäfter.
Huelt Iech d’Zäit fir Iech iwwer d’Liewensqualitéit vum Quartier an de Profil vun Äre direkten Noperen z’informéieren.
• D’Stabilitéit
Et ass net onnéideg sech iwwer d’Stabilitéit vum Gebai z’informéieren: den Zoustand vun Ärem Daach, Äre Maueren, Äre Biedem, Äre Dieren.
• D’Dichtheet an d’Ventilatioun
Wéi steet et mat der Isolatioun vun Ärem Haus? Mat senger Belëftung? Mat der Qualitéit vun de Chassis an de Fënsteren?
• D’Beliichtung
Sidd Dir zefridden mat der Beliichtung vun de Raim vun Ärem zukünftegen Haus? Wéi ass d’Orientéierung vun Ärem Haus? Kritt Dir vill Sonn oder net?
• Den akustesche Komfort
Besicht d’Haus a lauschtert. Frot d’Bewunner roueg ze sinn a gitt duerch d’Haus a Rou, d’Woch an de Weekend. Sidd Dir zefridden mat sengem akustesche Komfort oder, am Géigendeel, fannt Dir d’Haus ze Kaméidi?
• D’elektresch Installatioun
Et kann nëtzlech sinn d’elektresch Installatioun vum Haus gutt vun engem Spezialist iwwerpréiwen ze loossen.
• D’thermesch Installatioun
Et ass och sënnvoll den Zoustand vun der Heizung, vun de Radiatoren an d’Isolatioun vun de Fënsteren an de Chassis iwwerpréiwen ze loossen.
E realistesch Budget opstellen
Tëscht dem Haus vun Ären Dreem an deem wat Ärem Budget entsprécht, kann d’Differenz grouss sinn. Vergiesst net datt zum Verkafspräis all Zorte vu Käschten wéi Steieren an Notairekäschten, souwéi Ënnerhaltskäschten an Onvirstellbarkeeten dobäi kommen. Maacht net de Feeler e Haus ze kafen, deem säi Präis Är Mëttelen iwwerschreift.
Dat ass et! Dir hutt decidéiert Är nei Haus ze kafen oder ze bauen? Eis Gesellschaft guidéiert Iech fir d’Finanzéierung ze kréien, déi Ärer Ufro entsprécht: entdeckt elo eisen Hypothéikekredit