Den Taux vun den Hypothéikekreditter fänkt un eropzegoen no de Réckgäng, déi iwwer e puer Joer opgeholl goufen. Och wann dës Erhéijung nach ëmmer op laangfristeg Prêten gezielt ass an zimlech niddereg ass, ass et vläicht de beschten Zäitpunkt fir den Taux vun engem Hypothéikekredit ze renégociéieren, ier et ze spéit ass. Renégociéiert säi Prêt hypothécaire.
Et ass wichteg, awer, gutt ze sichen fir
méi Offeren ze hunn fir ze vergläichen. Et soll een sech net nëmmen op den attraktiven Taux baséieren, deen vun engem Kreditinstitut ugebuede gëtt, fir seng Wiel ze treffen, mee och déi zousätzlech Käschten, déi mat dësem neie Kredit an der Remboursement vum ale verbonne sinn, berücksichtegen.
D’Virdeeler vun der Renégociatioun vun sengem Kredit
Et ginn e puer Virdeeler aus enger Renégociatioun vum Hypothéikekredit ze zéien. Deen éischten ass d’Fuerschung vun engem méi interessante Zënssaz, andeems een vum aktuellen nidderegen Niveau vun den Taux profitéiert. Dës Optioun erlaabt et, déi zukünfteg monatlech Bezuelungen ze reduzéieren. Et ass och d’Geleeënheet, d’Dauer vum Kredit ze verkierzen, wann d’Remboursementkapazitéit oder déi erreecht Reduktiounen et erlaben. Opmierksamkeet, den niddregsten Zënssaz ze kréien heescht net ëmmer, datt Dir an der Transaktioun gewannt.
Tatsächlech
mussen verschidde zousätzlech Käschten erwaart ginn wann Dir en Hypothéikekredit ophëlt fir en aneren zréckzebezuelen. Et geet haaptsächlech ëm d’Entschiedegung fir d’Erneierung, déi un d’Prêtbank bezuelt gëtt an déi normalerweis dräi Méint Zënsen entsprécht, berechent op den Total vum verbleiwenden Kapital.
Dir musst och d’Käschte vun der Entloossung vun der aler Hypothéik droen, an och d’Dossierkäschte fir d’Ofschloss fir verschidde Etablissementer. Op der anerer Säit, d’Käschte fir d’Dossieröffnung an d’Expertise mussen och erwaart ginn, wann Dir en Hypothéikekredit bei enger anerer Bank ophëlt, an dat, ausser d’Käschte vum neien Hypothéikakt.
Firwat säi Prêt hypothécaire elo renégociéieren?
D’Zënssätz vun den Hypothéikekreditter an der Belsch bleiwen historesch zimlech niddereg. Trotz enger Erhéijung, déi zënter dem Mount Juli 2013 opgeholl gouf. Dës Erhéijung vun den Taux ass lues a betrëfft haaptsächlech laangfristeg Kreditter. Et schéngt also, datt 2013 e gutt Joer ass fir d’Immobilienkreditter ze renégociéieren. Besonnesch d’Prêten op kuerzfristeg, op manner wéi 25 bis 30 Joer, fir vun dësem nach ëmmer nidderegen Taux ze profitéieren.
Den Hypothéikekredit kann renégociéiert ginn,
entweder bei der Bank, déi de Prêt accordéiert huet, oder bei aneren Kreditinstituter. Virun all Entscheedung ass et méi schlau, e Maximum un Offeren vun de Spiller am Secteur ze sammelen.
Dir kënnt dann Äre Banker kontaktéieren fir him ze froen, Ären Taux erofzesetzen. Dës Verhandlung kann schwéier sinn, well d’Bank Suen verléiert, wann se akzeptéiert, hire Taux ze reduzéieren. Op der anerer Säit riskéiert se Iech ze verléieren, wann Dir net zefridden sidd. Laut Spezialisten ass 1 % Differenz op den aktuellen Taux an den neien Taux néideg fir gewënnbringend erauszekommen.
Et ass rar, datt d’Banken akzeptéieren, esou e Prozentsaz erofzesetzen. De beschte Kompromëss wier an dësem Fall, datt d’Bankinstitut d’Ënnerschreiwe vun engem neien Emprunt proposéiert ouni d’al Hypothéik opzehiewen. Oder d’Remboursement vum ale Kredit ouni d’Bezuelung vun enger Entschiedegung fir d’Erneierung ze verlaangen.
Dir kënnt Iech och fir d’Offeren vun de konkurrierende Banken an aneren Kreditinstituter interesséieren. Allerdéngs, passt op, well et geschitt, datt dës Etablissementer manner Taux ubidden. Awer verlaangen am Géigenzuch d’Ënnerschreiwe vun anere Produkter. Et geet haaptsächlech ëm d’Feierverréckerungsversécherung. Déi vum verbleiwenden Saldo, d’Lounverdeelung oder verschidde finanziell Produkter.
Dir musst dofir de Berechnung maachen tëscht deem, wat Dir mat der neier Bank gewannt. An d’Käschten, déi mam Kaf vun Ärem Hypothéikekredit verbonne sinn, fir ze wëssen, wéi eng Léisung déi interessantst ass.