Durant la période d’achat de la maison, est-il possible de changer de notaire ?

Oui, vous pouvez toujours décider de changer de notaire en cours de procédure de vente mais le notaire qui prendra la relève n’interviendra qu’après que vous ayez soldé les honoraires de votre précédent notaire complètement. Dans ce cas, il y a aura un partage d’honoraires et de frais.

Meng Demande fir Kreditt gouf refuséiert. Wéi laang muss ech waarden fir nei ze bewerben?

Dir musst dräi Méint an een Dag waarden fir nei ze bewerben.

Qu’est-ce que « conditions suspensives » ?

Il s’agit de clauses indiquées dans le compromis de vente qui conditionnent la naissance des effets juridiques du contrat de prêt / crédit hypothécaire à la réalisation d’une ou de plusieurs conditions stipulées concrètement dans l’acte notarié. La condition étant en l’occurence l’obtention de l’accord de la banque. C’est donc avant tout une protection pour le futur acheteur dans l’hypothèse où sa demande de crédit serait refusée par l’organisme bancaire. Ainsi, lorsque vous signerez votre compromis de vente, il sera soumis à la condition suspensive que vous obteniez votre prêt / crédit hypothécaire dans le délai prévu lors de la signature du compromis de vente devant le notaire ou avec l’agence immobilière. Concrètement cela signifie que si vous n’obtenez pas votre prêt / crédit hypothécairedans le délai convenu, celui-ci est caduque (annulé) sauf à obtenir une prolongation du délai pour obtenir votre prêt / crédit hypothécaire. Dans ce cas, les choses sont remises dans leur pristine état et chaque partie au compromis de vente est libérée de ses obligations. Le vendeur pourrait ainsi accepter de vendre son bien à un autre candidat acheteur qui signerait un nouveau compromis de vente notarié. Au Crédit Populaire Européen, nous nous engageons à vous donner une réponse rapide afin que vous puissiez avertir au plus vite le vendeur.

Qu’est-ce que « offre d’achat »?

Il s’agit de l’engagement unilatéral d’une personne en vue d’acquérir un bien sous certaines conditions. L’offre ne lie pas en tant que telle son destinataire sauf s’il y marque expressément son accord. Dans ce cas, le contrat de vente se forme.

Wat sinn d'Käschte fir de Kaf vun engem neie Gebai?

De Verkaf vun neie Gebaier gëtt anescht besteiert. Et ass TVA ënnerworf. De Verkafspräis enthält: Feld Aschreiwung Käschten. den Deel "Gebaier" ënnerleien TVA (21%). Et ass noutwendeg fir d'Fraisen an d'Notaireskäschten op de Gesamtwäert berechent ze addéieren.

Qui peut demander un crédit hypothécaire ?

Toute personne résidant en Belgique ou au Luxembourg , quelle que soit sa situation professionnelle (salarié, appointé, profession libérale, indépendant...) peut demander un prêt / crédit hypothécaire au Crédit Populaire Européen .