Ma demande de crédit a été refusée. Combien de temps dois-ja attendre pour introduire une nouvelle demande ?

Vous devez attendre une période de trois mois et un jour pour introduire une nouvelle demande.

Peut-on refinancer un crédit hypothécaire en cours pour bénéficier d'un meilleur taux ?

Il s’agit d’une opération possible mais qui entraîne nécessairement des frais. Nous vous conseillons de faire racheter votre prêt / crédit hypothécaire. Nous pouvons étudier votre dossier et vous proposer un meilleur taux d’intérêt et ainsi racheter votre prêt / crédit hypothécaire actuel. Contactez nos conseillers à cette fin.

Quelle est la somme que je peux emprunter lors d’un prêt hypothécaire ?

Il est généralement admis que le total des charges de crédits pour un mois ne devrait pas dépasser 33% de votre revenu mensuel pour une personne isolée et pour certaines banques. Dans certains autre cas, le taux d’endettement pour les revenus importables peut aller jusqu’à 50 % des revenus du ménage. Au Crédit Populaire Européen, nos spécialistes étudient votre situation et vous proposeront de racheter et de regrouper les crédits en cours pour que vous n’ayez plus qu’un seul crédit à rembourser garantit par une hypothèque.

Qu’est-ce que la mainlevée de l’hypothèque ?

D’abord, précisons que l’hypothèque est la garantie qui permet à une banque de se couvrir dans l’hypothèse où l’emprunteur ne serait plus faire face au remboursement de son prêt. En effet, l’emprunteur ne pourrait vendre le bien immobilier sans obtenir l’accord et la mainlevée de l’hypothèque. La banque a le droit de dénoncer le crédit en cas de non paiement, de faire vendre le bien lors d’une procédure judiciaire et de récupérer le solde de sa créance sur le fruit de la réalisation de l’immeuble. Par contre, en cas de remboursement anticipé de votre prêt hypothécaire, le notaire est tenu de sollciter la mainlevée de l’hypothèque. La mainlevée est un acte juridique où la banque certifie que l’emprunteur a remboursé totalement son emprunt. Cette mainlevée se fait par acte notarié lequel engendre donc des frais de notaire. En pratique : la mainlevée d’une hypothèque n’est indispensable que si vous décidez de vendre l’immeuble. Sinon, il suffit de laisser le temps passer pour obtenir l’expiration du délai de 30 ans. Dans ce cas l’hypothèque disparaîtra automatiquement mais cette fois sans aucun frais.

J’ai déjà un crédit en cours. Puis-je obtenir un complément de crédit ?

Oui. Nos conseillers soldent votre crédit en cours et vous proposent un nouveau crédit majoré du complément souhaité.

Qu’est-ce que « droit de préemption » ?

C’est un droit qui permet à une personne d’être préférée aux autres candidats en vue de l’achat d’un bien immobilier lors de la mise en vente de celui-ci. Le bénéficiaire sera donc préféré même s’il fait une offre égale aux autres acquéreurs.

Qu’est-ce que « conditions suspensives » ?

Il s’agit de clauses indiquées dans le compromis de vente qui conditionnent la naissance des effets juridiques du contrat de prêt / crédit hypothécaire à la réalisation d’une ou de plusieurs conditions stipulées concrètement dans l’acte notarié. La condition étant en l’occurence l’obtention de l’accord de la banque. C’est donc avant tout une protection pour le futur acheteur dans l’hypothèse où sa demande de crédit serait refusée par l’organisme bancaire. Ainsi, lorsque vous signerez votre compromis de vente, il sera soumis à la condition suspensive que vous obteniez votre prêt / crédit hypothécaire dans le délai prévu lors de la signature du compromis de vente devant le notaire ou avec l’agence immobilière. Concrètement cela signifie que si vous n’obtenez pas votre prêt / crédit hypothécairedans le délai convenu, celui-ci est caduque (annulé) sauf à obtenir une prolongation du délai pour obtenir votre prêt / crédit hypothécaire. Dans ce cas, les choses sont remises dans leur pristine état et chaque partie au compromis de vente est libérée de ses obligations. Le vendeur pourrait ainsi accepter de vendre son bien à un autre candidat acheteur qui signerait un nouveau compromis de vente notarié. Au Crédit Populaire Européen, nous nous engageons à vous donner une réponse rapide afin que vous puissiez avertir au plus vite le vendeur.

Crédit hypothécaire : Formule la plus intéressante ? CPE

Maacht vläicht, Loosst Äert Geld kascht och.

Kontaktéiert eis

+32(0)65/84.02.03

Quelle est la formule la plus intéressante pour faire un crédit hypothécaire?

Nous devons analyser chaque situation au cas par cas. Lorsque les taux d’intérêts sont très faibles, il peut être intéressant de conclure un contrat avec un taux fixe. Quant les taux sont élevés, il est alors conseillé de conclure un contrat à taux variable. Dans tous les cas, nos conseillers étudient chaque cas de manière particulière pour trouver la formule la mieux appropriée à votre situation.