Éischtens, loosst eis präziséieren datt d’Hypothéik d’Garantie ass déi enger Bank erlaabt sech ofzesécheren am Fall wou den Emprunteur net méi an der Lag wier seng Prêt zréckzebezuelen. Tatsächlech kéint den Emprunteur d’Immobilie net verkafen ouni d’Accord an d’Mainlevée vun der Hypothéik ze kréien. An d’Mainlevée vun der Hypothéik?
D’Bank huet d’Recht de Kredit ze denoncéieren am Fall vun net Bezuelung, d’Gutt bei enger gerichterlecher Prozedur ze verkafen an de Rescht vun hirer Fuerderung aus dem Erléis vun der Realisatioun vum Gebai zréckzekréien.
Simuléiert Äre Immobilienkredit
Allerdéngs, am Fall vun enger virzäiteger Remboursement vun Ärem Hypothéikprêt, ass den Notaire verflicht d’Mainlevée vun der Hypothéik unzefroen. D’Mainlevée ass en juristeschen Akt wou d’Bank zertifizéiert datt den Emprunteur säin Emprunt komplett zréckbezuelt huet.
Dës Mainlevée gëtt duerch en notariellen Akt gemaach, deen also Notaireskäschten verursaacht. An der Praxis: d’Mainlevée vun enger Hypothéik ass nëmmen noutwendeg wann Dir decidéiert d’Gebai ze verkafen. Soss ass et genuch d’Zäit vergoen ze loossen fir den Oflaaf vun der 30-Joer Frist z’erreechen. An dësem Fall verschwënnt d’Hypothéik automatesch, awer dës Kéier ouni Käschten.