D’Notarkäschten ënnerdeelen sech an Steieren (Registréierungsrechter), d’Honorairen vum Notaire selwer an eng Rei divers Käschten, déi mat de gesetzleche Formalitéiten zesummenhänken. Dës Käschten ginn duerch de Gesetzgeber encadréiert a sinn net fräi verhandelbar.

D’Registréierungsrechter

D’Registréierungsrechter sinn eng Steier, déi vum Gesetz festgeluecht ass an déi de Notaire un de Staat ofleeft. Si gi mat engem Prozentsaz op de Verkafswäert vun der Immobilie berechent a variéieren jee no Regioun.

An der Wallounescher Regioun ass d’Registréierungsrecht normalerweis 12,5 % vum Verkafswäert vun der Immobilie. Ënner bestëmmte Konditioune kënnen reduzéiert Tariffer uwendbar sinn, zum Beispill:

• 6 % vum Akafspräis fir bescheiden Haiser (ënner spezifesche Konditiounen);
• 1,50 % oder 0 % fir Wunnengen, déi vun enger ëffentlecher Wunnengsgesellschaft verkaaft ginn.

Fir Ären exakten Taux a méiglech Avantagen erauszefannen, ass et ubruecht, e Notariatsbüro ze kontaktéieren oder en online Simulator ze benotzen.

D’Honorairen vum Notaire

D’Honorairen vum Notaire sinn duerch Gesetz festgeluecht a sinn fir all Notaire am Land déiselwecht. Beim Verkafsakt ginn d’Prozentsätz op verschidden Tranchë vum Wäert vun der Immobilie uwendbar.

Wa méi Notairen an engem Dossier intervenéieren (zum Beispill ee fir de Keefer an een fir de Verkeefer), da gëtt d’Honoraire tëscht hinnen opgedeelt, jee no Aarbecht an Verantwortung. Fir Iech heescht dat: och wann Dir Äre eegenen Notaire wielt, kascht et Iech net méi deier – d’Honorairë ginn einfach tëscht de bedeelegte Notairen opgespléckt.

Divers Käschten

D’Diverskäschten, déi vum Notaire verrechent ginn, decken all déi néideg Recherchen a gesetzlech Formalitéiten:

• hypothekar, urbanistesch a fiskal Recherchen;
• Timbregebühren an administrativ Taxen;
• Transkriptiounskäschten an Aschreiwung vun der Hypothek;
• Dossier- a Verwaltungskäschten, asw.

Dës Käschten kënnen – jee no Dossier – tëscht ronn 650 € a 1 250 € variéieren.

Ganz dacks léint een Suen bei engem Kreditinstitut, fir seng Immobilie ze finanzéieren. Dëse Prêt gëtt meeschtens duerch eng Hypothek op der Immobilie garantéiert. Fir dat juristesch festzehalen, muss e spezifeschen Hypothekskreditakt beim Notaire opgestallt ginn – mat zousätzleche Käschten.

Am Grousse Ganze besteet dësen Akt aus véier Haaptposten: d’Registréierungsrecht, d’Hypotheksaschreiwungsrecht, d’Honorairen vum Notaire an d’divers Käschte vum Akt.

D’Registréierungsrecht

Fir d’Registréierung vum Hypotheksakt bezilt Dir eng spezifesch Steier, déi de Notaire un de Staat ofleeft. Si ass allgemeng op 1 % vum Betrag vum Kredit festgeluecht.

D’Hypotheksaschreiwungsrecht

Dëst ass eng zousätzlech Steier, déi bei der Aschreiwung vun der Hypothek bei der hypothekarer Verwaltung applizéiert gëtt. Den Taux läit aktuell bei 0,30 % an gëtt op de Betrag vum geléinte Kapital berechent.

D’Honoraire vum Notaire

De Notaire, deen den Hypothekskreditakt opstellt, verrechent och fir dës Prestatioun eng Honoraire, déi op Basis vun engem gesetzlech festgeluechten Tarif berechent gëtt. Egal wéi en Notaire Dir wielt: d’Grondhonoraire bleiwen identesch.

D’Diverskäschten vum Akt

Zousätzlech zu de Steieren an der Honoraire kommen nach déi aner technesch an administrativ Käschten fir d’Opstellung vum Akt derbäi:

• fiskal a juristesch Recherchen;
• hypothekar Zertifikater virun an no der Aschreiwung;
• Extraiten aus dem Kataster;
• Timbregebühren an aner obligatoresch Fraisen.

All dës Elementer bilden zesummen de Käschteblock “Hypothekskreditakt”, deen Dir onbedéngt an Äre Gesamtbudget fir 2026 integréiere sollt.

Zousätzlech zu den Notarkäschten erhiewen d’Banken an d’Kreditinstituter hir eege Fraisen am Kader vun Ärem Hypotheksprêt. Dës Käschten variéieren jee no Institutioun, Montant vum Prêt an Ärem Profil als Client.

Am Allgemenge geet et ëm:

• d’Immobilieexpertise: Bewäertung vum Wäert vun der Immobilie duerch en Expert oder en interne Service vun der Bank;
• d’Konstitutioun vum Dossier: Käschte fir d’Analys vun Ärer Situatioun, d’Opstellung vum Kreditkontrakt an déi administrativ Gestioun.

Dës Fraise kënnen an de Konditioune verhandelt oder reduzéiert ginn, ofhängeg vum Montant, vun Ärem Clientsprofil an de Konkurrenzofferen um Maart am Joer 2026. Et lount sech, Offeren ze vergläichen an d’Detailer genee nokucken ze loossen.