Sinn mir an enger Hypothéikekris an der Belsch?
E klengt Wuert vun Erklärung virun allem. Wat ass eng Hypothéikekredit ? Et ass e Kredit, deen Iech vun enger Kreditorganisatioun zougestanen gëtt an deen duerch eng Hypothéikinschrëft op enger Immobilie garantéiert ass, vun där den Emprunteur oder ee vun de Co-Emprunteuren Besëtzer ass.
Ass et e Kredit, deen nëmmen d’Zil huet, den Akaf vun engem Haus oder all aner Immobilie ze erlaben?
Net iwwerhaapt. An de Geescht vun de Leit déngt den Hypothéikekredit nëmmen fir e Haus oder eng Immobilie ze kafen. Dat ass richteg, awer nëmmen deelweis. Tatsächlech kënnt Dir op den Hypothéikekredit zréckgräifen fir Grënn anescht wéi den Akaf vun engem Haus.
Sou wëllen vill Emprunteuren e Kredit an hunn keng aner Garantien ze bidden wéi hir Haus ze hypothéikéieren. Wann d’Kreditorganisatioun mengt, datt d’Garantie genuch ass, well Dir Besëtzer vum Haus sidd an dat fräi vu Laaschten ass oder datt den neie Kredit kompatibel ass mam lafenden Hypothéikekredit, wäert et Iech en zweeten Kredit zouginn, deen och en Hypothéikekredit wäert sinn, awer deen Rang no dem éischten lafenden Hypothéikekredit hëlt.
Sou kann en Hypothéikekredit zougestanen ginn fir Renovatiounsaarbechten am Haus ze finanzéieren, awer och fir eng Zomm Suen ze kréien ouni all Link mam Haus awer déi Dir wahrscheinlech net hätt kritt am Kader vun engem klassesche Prêt à Tempérament (PAT) wéinst Mangel u genuch Garantie.
Heescht dat, datt ech ëmmer e Prêt à Tempérament kréie kann andeems ech mäin Haus hypothéikéieren? Nee, well den Hypothéikekredit generéiert bedeitend Käschten. Tatsächlech muss een virun engem Notaire goen an eng Hypothéikinschrëft an de Regëster vun den Hypothéiken ufroen etc.…Dat kascht Suen. Beim Crédit Populaire Européen hu mir dës Limite op 25.000,00 € gesat. Dat heescht, datt d’Finanzéierungsufro op d’mannst 25.000,00 € muss sinn, fir datt mir Iech en Hypothéikekredit zouginn.
Kënnen d’Onofhängeg en Hypothéikekredit ufroen? Beim Crédit Populaire Européen schaffe mir reegelméisseg mat den Onofhängegen. Den Hypothéikekredit ass dacks eng ganz effektiv Léisung fir den Onofhängegen oder den Inhaber vun enger fräier Beruff, deen e temporäre Mangel u Liquiditéit muss iwwerwannen, well seng Clienten him seng Rechnungen net bezuelen oder se relativ spéit bezuelen. D’Léisung vum Hypothéikekredit erlaabt et sou vill Händler, sech net mussen ze resignéieren hir kommerziell Aktivitéit opzeginn.
D’Zuel vun den Ufroen fir Hypothéikekrediter ass ëm 42,5 % am September gefall am Verglach mam selwechte Mount e Joer virdrun, laut den Zuelen, déi dëse Méindeg, den 8. Oktober 2012, vun der Union professionnelle du Crédit verëffentlecht goufen. De Grondbetrag vun den Kreditufroen ass och ëm 26,8 % gefall. Wat d’Zuel vun den zougestanen Hypothéikekrediter ugeet, ass dës ëm 62,3 % zréckgaangen. « Offensichtlech dréckt de Réckgang vum Konsumentevertrauen an déi onsécher wirtschaftlech Situatioun d’Ufro no Hypothéikekredit. Allerdéngs bleift d’Zoustandung vun Hypothéikekrediter aktuell knapp ënner dem Niveau vun 2010-2011, zwee Rekordjoeren, an deenen d’Zoustandung vun Krediter vun enger Impuls duerch d’Regierungsmoossnamen fir energiespuerend Investitiounen profitéiert huet » huet d’professionell Unioun erkläert.
Tatsächlech erklären déi successiv Bankekrisen e gewëssene Mangel u Liquiditéit an de Banken an eng Kontraktioun vum Kredit. D’Banken sinn wahrscheinlech e bëssen méi virsiichteg an dësem Beräich ginn, fir d’Zesummebréch wéi 2008 an den USA an 2010 a Spuenien ze vermeiden, wat am Endeffekt eng respektabel virsiichteg Approche ass.