blog Archives - Page 8 of 21 - Crédit populaire Européen

Wat ass fixen Zënssaz?

An dëser Formel profitéiert Dir vun engem Zënssaz, dee fir déi ganz Dauer vun der Ausféierung vum Prêt / Hypothekarkredit identesch ass.

Dëst ass eng besonnesch interessant Formel wann Tariffer niddereg sinn a méiglecherweis mat der Zäit eropgoen. Am Moment sinn d’Zënssätz historesch niddereg an dat ass dofir déi ideal Formel.

Wat ass de semi-fixen Zënssaz?

An dëser Formel profitéiert Dir vun engem fixen Tarif fir eng Period vun 10 Joer an da fënnt eng Tarifrevisioun statt.

Dës Formel ass interessant wann Tariffer wahrscheinlech an Zukunft eropgoen.

Wat ass den Niveau Zënssaz?

An dëser Formel bezilt Dir méi Zënsen wéi Kapital. Déi monatlech Paiementer sinn un den Index verbonnen an klammen all zwee Joer ëm 30 € op 40 €.

Dëst ass eng besonnesch interessant Formel fir jonk Leit, deenen hir berufflech Pai erwaart gëtt am Laf vun hirer Carrière eropgoen.

Dir kënnt net méi um Kreditmaart léinen. Fir Är Areeche geläscht ze ginn, musst Dir déi onbezuelten Zomme zréckbezuelen an dann 15 Méint waarden bis d’Aschreiwung vun der Nationalbank vun der Belsch geläscht gëtt.

An Europa gi mir zanter 2008 duerch eng grouss Finanzkris: Tatsächlech war de Chômagetaux nach ni esou héich, et huet e Rekordzuel vun 12% vun der Gesamtbevëlkerung vun Europa erreecht an d’Zuel vun de Failliten brécht och Rekorder records all Joer.

D’Regierunge vum Europäesche Wirtschaftsraum probéieren de Wuesstem no e puer Véierel vun der Rezessioun erëm z’erliewen, de Wuesstum erschéngt awer ganz schwaach. Dëst däischter wirtschaftlecht Ëmfeld gëtt selbstverständlech an der Kredittwelt gefillt. Update iwwer dëst waarmt Thema.

D’Belsch léinen ëmmer méi mat Kreditt an der Belsch

D’Belsch léinen ëmmer méi fir sekundär Zwecker

Virun 10 oder 20 Joer hunn d’Belsch haaptsächlech ausgeléint fir en Haus ze kafen, hiert Haus ze bauen oder ze renovéieren oder fir Autofinanzéierungen ze huelen. De Moment ass et zimlech heefeg ginn, e Prêt opzehuelen fir op Rees ze goen, Schoulbicher ze kafen oder kosmetesch Chirurgie ze finanzéieren. Am Joer 2010 ware knapp 6% vun de Remboursementprêten fir esou perséinlech Projete genotzt par rapport zu bal 15% elo, eng schwindeleg Erhéijung vun 9% an nëmmen 3 Joer…

D’Belsch léinen méi grouss Zomme

Enn Juni 2012 hunn d’Belsch nach ronn 2 Millioune Prêten op Remboursement cumuléiert, also 12% méi wéi virun 10 Joer no Zuele vu der Professional Credit Union (PCU). De cumulative Montant vun all dëse Prête war am Ganzen 16,63 Milliarden Euro gläichwäerteg, eng Hausse vu bal 57% iwwer 10 Joer…

D’Quantitéite geléint sinn och vill méi grouss. eng Ëmfro gemaach op 1.200 Leit, déi e bedeitende Panel representéieren, huet gewisen datt 46% e Prêt am Moment vun der Ëmfro zréckbezuelen am Verglach zu 38% dräi Joer virdrun.

De Montant vun Defaults war ni méi héich

Als Konsequenz vun der Explosioun an der Unzuel vun de Prêten huet de Montant vun de belsche Defaults am August 2013 2,888 Milliarden Euro erreecht a war nach ni esou héich an der Belsch no de leschten Zuele vun der Perséinleche Kredittzentrum.

Hypothekarkredit a lues Bewegung

Obwuel d’Konsumentenvertrauen eropgeet, bleift d’wirtschaftlech Situatioun schwéier. Sou, Demande fir Hypothekarkredit ass am August erofgaang. Laut Zuelen fir de Mount August vum UPC Hypothekarkreditbarometer ass d’Zuel vun den Hypothekarkreditanwendungen op jährlecher Basis ëm 6,8% erofgaang, während d’Zuel vun den Uwendungen ëm 6,4% gefall ass.

D’Kreditter, déi zouginn sinn, sinn och a punkto Nofro (-13%) a Betrag (-10%) erofgaang.

Mir gesinn also eng Evolutioun an déi entgéintgesate Richtung vum Hypothekarkredit par rapport zum Remboursement.

Kreditt fir PMEen ausgezeechent An dëse Krisenzäiten, wou de Kreditt knapp ass, plädéieren d’Mëttelklasseministesch Sabine Laruelle an de Finanzminister Koen Geens fir d’PMEen. Si hunn d’Bar ganz héich gesat mat engem neie Gesetzesprojet, deen d’Banke forcéiert e reellen Effort ze maachen fir den Zougang zum Kreditt fir PMEen ze erliichteren.

Scho vun der Regierung guttgeheescht, muss dës Partie Virschléi ab dem nächsten Hierscht a Kraaft trieden ouni Réckwierkung op de Kredittverträg, déi scho lafen.

Wat sinn déi nei Mesuren?

An engem Kontext, wou méi wéi d’Halschent vun de PMEen schonn opginn hunn, virun der Verzweifelung vun de Banken, méi sanft ze finanzéieren, schéngt d’Situatioun sech ze änneren.

D’Banke wäerten nämlech geschwënn verflicht ginn, d’Grënn vun de Refusen besser z’erklären. Si mussen och all méiglech Mëttelen asetzen fir eng Léisung fir all Kredittfuerderung ze fannen ier se hir Dieren zoumaachen.

Dem Regierungschef no wieren dës Moossnamen perfekt Sënn, well PMEen e reelle wirtschaftlechen Hub an e villverspriechende Secteur a Saache Beschäftegung ausmaachen. Méi wéi reell Aschränkungen, zielen dës Moossname Banken ze invitéieren d’Informatioun un hire Clienten méi transparent ze maachen a méi opmierksam ze sinn op all Ufro, déi hinnen ofgeleet gëtt, ier se decidéiert hunn. Wann d’Bewëllegung vu Kreditt refuséiert gëtt, muss d’Finanzinstitut seng Grënn duerch eng kloer a verständlech Ausso berechtegen.

Duerch eng méi déifgräifend Etude vu Risikoanalyse kënnen d’PMEen an d’Selbstännegen hiren Dossier besser virbereeden ier se eng Kredittapplikatioun behandelen. Am Fall vun Echec, si wäerten d’Méiglechkeet hunn den Urspronk vum Problem besser ze verstoen a probéieren hire Profil ze verbesseren, ier se eng Kredittapplikatioun nei ofginn.

Meenung vun der UMC

D’Union des Middle Classes (UMC) verstoppt hir Begeeschterung net iwwer dës Entwécklung vun dëser Situatioun, déi ouni Zweifel déi latente wirtschaftlech Däischtert, déi sech schonn am PME-Kreditsecteur agestallt huet, lues a lues opkläert. D’UMCpräziséiert och, datt d’Fuerderunge vun de Firmen a Selbstännegen net iwwerdriwwe sinn, well de geléinte Betrag allgemeng ënner 100.000 Euro fir Selbstännegen a ronn 200.000 Euro fir PMEen ass.

Anere wichtege Punkt

D’Entschiedegung fir d’Wiederbeschäftegung muss esou geschat ginn, datt all groe Beräich geläscht gëtt. Fir e Prêt vu manner wéi 1 Millioun Euro sinn dës Kompensatioune betreffend fréi Remboursement op maximal 6 Méint Zëns limitéiert. Doriwwer eraus mussen d’Banken a PMEen zesumme schaffen fir bannent dräi Méint eng rational Berechnungsmethod ze proposéieren, soss iwwerhëlt d’Regierung hir Verantwortung.

Dëse Gesetzesprojet versprécht nei Liewen an d’Bereetstellung vu Kreditt fir PMEen ze briechen, awer mir däerfen net aus den Ae verléieren datt d’Banken hir Virsiichtspolitik net grondsätzlech änneren an datt e gutt opgebauten Dossier ëmmer déi bescht Garantie fir Akzeptanz ass

Hypothekarkredit

Den Hypothéikkreditmaart ass en offensichtlechen Indikator fir d’Gesondheet vun der Wirtschaft an der Belsch. D’Belsch sinn iwwerhaapt nach ëmmer der Meenung, datt d’Immobilieninvestitiounen an der Verdeelung vun den Dépensen an hirem Budget virun allem sinn. Och eng Erhéijung oder am Géigendeel eng Kontraktioun entweder vun der Unzuel vun de Kontrakter oder vun de geléinte Betrag huet e reelle Wäert a punkto mikroekonomesch Analyse op de belsche Mäert.

Den Hypothéikmaart ass stabil

D’Zuel vun den Hypothekarkreditkontrakter, déi iwwer d’Juli-September Period ofgeschloss goufen, ass liicht manner wéi am Véierel virdrun, awer de Gesamtbetrag u geléinte Fongen blouf ongeféier 5 Milliarden Euro.

Déi lescht Statistike publizéiert vun der Professional Credit Union (UPC) weisen datt 46,000 Hypothéikkreditkontrakter ënnerschriwwe goufen, also 2,000 Méint am Verglach zum Véierel virdrun. De Réckgang vun der Unzuel vun de Kontrakter ass bal haaptsächlech wéinst der Ofsenkung vun de Renovéierungskreditter (-1.700).

Iwwer ee Joer bemierken mir nach ëmmer eng Kontraktioun vun 9% an der Unzuel vun de Kontrakter an 8% a punkto geléinte Betrag.

Den duerchschnëttleche geléinte Betrag ass stabil. Fir de Kaf vun enger Wunneng läit der Moyenne bei 135.000 €, dat ass de Status Quo am Verglach zum Véierel virdrun.

Notéiert och datt 78% vun de Prêter fir e fixen Taux am drëtten Trimester gewielt hunn.

Mir kënnen also schléissen, datt d’Wirtschaft net méi zréckgeet, awer och net wiisst.

Wann Dir mat enger anerer Persoun léint an am Fall vum Doud vun dëser Persoun de Prêt net alleng bezuele kënnt, gitt Dir staark ugeroden d’Doudesversécherung an Ärem eegenen Interessi ze maachen. A bestëmmte Fäll setzt de Finanzpartner d’Bereetstellung vum Kreditt op d’Ofschloss vun der Kreditversécherung.

Dir hutt decidéiert de grousse Sprong ze maachen an de Traum vun Ärem Liewen an Ärer Famill ze realiséieren: Iech eegenen Haus kafen. Félicitatioun! Hei sinn e puer Tipps fir déi richteg Kaf ze maachen, nach virun Dir Är Hypothéik Kredit ufroen.

Gären déi Plaz wou Dir mat Ärer Famill wunnt ass fundamental

Wielt eng Plaz déi Iech gefält an wou Dir Iech wuel fillt. Dës kleng Lëscht hëlleft Iech déi richteg Froen ze stellen:

Schnell Verbindungen mat ëffentlechen Transport
Distanz bis bei d’Autobunn
Distanz bis op d’Aarbecht
Schoulen an der Géigend
Geschäfter an der Ëmgéigend
Sportinfrastrukturen
Ruhëg Ëmgéigend
Lärm- a Geruchsnuisancen

D’Gidder méi mol besichen

Denk drun d’Besich zu verschiddenen Zäiten ze maachen a wann méiglech mat an ouni Sonn, fir zum Beispill den Niveau vum Geräischpollutioun (Noperen, Fligeren, etc.) an d’Liicht ze schätzen.

Bréngt och e Frënd oder e Familljemember mat, deen sécherlech en méi objektivt Bléck huet wéi Dir. Wann Dir denkt Renovatiounsaarbechten ze maachen, ass d’Bewäertung vun engem Architekt net iwwerflësseg.

Genausou wann Dir an Ärer Wiel gestäerkt wëllt ginn, kënnt Dir ëmmer en Expert engagéiren, et wäert ronn 200€ kaschten awer et ass eng exzellent Investitioun, déi Iech verhënneren kann en Haus mat verstoppten Mängel oder Feeler ze kafen, déi Dir net bemierkt hutt, oder en Gidder deenen hire Präis iwwerschätzt ass.

Siwen onvermeidlech Punkten ze kontrolléieren

Den äusseren Ëmfeld

Et ass net onwichteg Iech ze froen ob Är zukünfteg Kaf gutt geleeën ass. D’Proximitéit vum ëffentlechen Transport, d’Präsenz vu Geschäfter a Schoulen sinn Atouten déi d’Gidder valoriséieren. Genausou wéi Gréngflächen an d’Parkméiglechkeeten wann d’Gidder derfier verléiert.

Ass Är Wunneng no bei Ärer Aarbecht? Bei der Schoul vun de Kanner? Analyséiert och d’Noperschaft an den Zoustand vun de benachbarten Haiser. Lauscht a kontrolléiert méiglech Quellen vu Geräischpollutioun (Trammen, Busser, Betriber, grousse Stroossen,…)

Festegkeet

Wéi al ass d’Gebaier? Kontrolléiert den Zoustand vun de Maueren, de Plafongen (Rëss, Afällen,…) an de Biedem (d’Defekter vun der Planéitéit vum Buedem kënnen Schwaachpunkte an der Struktur vum Gebai aussoen).

Waasserdichtheet a Belëftung

D’Waasserdichtheet vun enger Wunneng ass d’Gestioun vun der natierlecher Fiichtegkeet an der Loft, dem Buedem an dem Waasseroflaf. Kontrolléiert also den ambienten Zoustand vun der Wunneng.

Sinn d’Maueren rezent gemoolt? Freet wisou, vläicht d’Faarf verstoppt Schimmel- oder Fiichtegkeetflecken. Schlecht Geroch, Kältegefill, Flecken sinn Zeechen déi Iech alarméieren sollen.

Kondensatioun op de Fënsteren weist méi e Problem vun der Belëftung an der Aeratioun wéi vun der Waasserdichtheet un. Informéiert Iech iwwer d’Belëftungssystem an kontrolléiert de gudden Fonctionnement vun den Aeratiounsöffnungen andeems Dir virun hinnen en dënne Blat Pabeier placéiert. Wann d’Blat vun der Öffnung ugesuckt gëtt, ass den Test bestanen.

Liichtkeet

Wéi ass d’Ausrichtung vum Gidder? Awer och wéi wäit ass et zum vis-à-vis? Ginn et Beem virun de Fënsteren? Kuerz gesot, sou vill Elementer fir virum Kaf ze kontrolléieren.

Akaustesche Komfort

Oft vergiess, den Akaustesche Komfort ze kontrolléieren ass kee Luxus, besonnesch wann d’Gebaier al ass.

Dir sicht en Appartement an engem nach leere Gebai, froen Dir dass een iwwer Iech oder nieft Iech geet, schwätzt oder spréngt.

Ass d’Gebaier bewoont? Wéi ass den ambient Geräisch vun den Allgemengen an den aneren Appartementer? Besicht de Site zu verschiddenen Zäiten am Dag an vergiesst net datt d’Geräischer déi während dem Dag akzeptabel sinn, kënne während der Nuecht ganz stéierend ginn.

Kontrolléiert och d’akustesch Isolatioun vun de Fënsteren: maacht eng Fënster op an zou lues fir d’Geräischdifferenzen ze bemierken.

Elektrësch Installatioun

Fir d’elektrësch Installatioun ze bewäerten, muss en elektrëschen Diagnostik vum fréiere Proprietaire gemaach ginn. Freen Dir also den aktuellen Zoustand vun den Circuiten ze kontrolléieren. Freen Dir och den Zougang zum elektrëschen Tableau, deen eng gutt Indikatioun vum generellen Zoustand vun der elektrësch Installatioun ka sinn. Kontrolléiert och den Äerderungsleit, d’Zuel vun de Steckdousen an de Raim an hiren Zoustand.

Thermesch Installatioun

Wéi eng Heizung gëtt benotzt? Individuell oder kollektiv? Freen Dir d’Kessel ze kontrolléieren fir hiren Alter an hir Mark ze bewäerten an ze wëssen ob se och d’Waasser erhëtzt. Kontrolléiert den Zoustand vun de Radiatoren, hir Positioun an hir Kraaft. Denkt och drun d’Isolatioun vun de Maueren, dem Daach ze kontrolléieren.

E realistesch Budget etabléieren

Tëscht dem Haus vun Ärem Dram an deem wat Ärem Budget entsprécht, kann de Gruef grouss sinn. Vergiesst net datt zum Verkafspräis all Zorte vu Käschte wéi Steieren an d’Notairekäschten, sou wéi d’Ënnerhaltskäschten an onerwaarten Ausgaben, dobäi kommen. Maacht net den Feeler e Haus ze kafen, deenen säi Präis Är Mëttelen iwwerschreift.

De Crédit Populaire Européen wäert Ären vertrauenswierdege Makler sinn fir Äre Projet ze realiséieren. Am Crédit Populaire Européen hu mir eng Spezialistin fir Hypothéik Kredit (Mme Jacqueline Legrand – 30 Joer Erfahrung) deenen hiren Professionalismus an Disponibilitéit schon d’Glécksdeeg vu ville vun eise Clienten gemaach huet. Et ass den individuellen, maßgeschneiderten Usaz deen de Crédit Populaire Européen seng markéiert Erkennungszeechen ass.

E Hypothekarkredit ass e Kredit deen ënner der Bedingung vun enger Hypothéik op eng oder méi Immobilie gewährt gëtt, déi zum Patrimoine vum Kreditnehmer gehéieren.

D’Hypothéik kann op der Immobilie gemaach ginn, fir déi e Kredit gefrot gëtt, awer och op enger onofhängeger Immobilie ausserhalb vun der Kreditanfrage.

Am Fall vun der Net-Zréckbezuelung vum Kredit huet d’Bank d’Méiglechkeet, d’hypothéikéiert Immobilie ze saiséieren an ze verkafen.

No der Kontraktioun vun der Unzuel vun Hypothekarkreditter déi 2012 als Konsequenz vun der Finanzkris festgestallt gouf, gëtt oft iwwer den “Scholdnerverhältnis” geschwat. Dëse Scholdnerverhältnis ass ganz wichteg well et letztendlech d’Fäegkeet vun enger Persoun fir ze léinen bestëmmt.

Mat “Scholdnerverhältnis” ass en Verhältnis tëscht den Akommes an de Käschte vun enger Persoun gemengt.

Wéi Akommes ginn an Uecht geholl?

Berufflech Akommes natierlech, an Iessbons. Allerdéngs, familljäerlech Zouschëss, Zënsen op Finanzprodukter, Finanzprodukter (Aktien, Obligatiounen, asw.), Alimentsgeld ginn net an Uecht geholl well dës Akommes net saiséierbar sinn. Generell kënnen nëmmen saiséierbar Akommes an Uecht geholl ginn. Sou muss Äre Makler Äre Dossier iwwerpréiwen well verschidde sozial Zouschëss saiséierbar sinn an anerer net, wéi Chômagezouschëss an eng Allocatioun vum CPAS, a kënnen dofir net an d’Berechnung vun den Akommes afléissen.

Et sollt bemierkt ginn datt no dem Bankgesetz nëmmen beweisbar Akommes an Uecht geholl kënne ginn, an dofir muss den Kreditnehmer säi Steierausschnëtt oder säi leschte Comptabilitéitsbericht virleeën.

D’ Käschte bestinn haaptsächlech aus der Zréckbezuelung vun allen Scholden (Autofinanzéierung, asw.) an dem Bezuelen vun eventuell Alimentsgeld.

Fir kënnen ze léinen, muss d’Verhältnis tëscht den Akommes an de Käschten tëscht 35 an 40% leien fir eng Persoun déi eleng wëllt léinen. Natierlech hänkt dëst Verhältnis vun der Héicht vun den Akommes vun der Persoun of. Sou, wann eng Persoun ganz héich Akommes huet, wéi en europäeschen Fonctionnaire, kann dëst Verhältnis eropgesat ginn, soulaang den Kreditnehmer fäeg ass seng monatlech Zréckbezuelung ze maachen.

Wat wier dat bescht Verhältnis am Verglach zu den Akommes?

Dëst Verhältnis läit tëscht 40 an 55% fir bestuet Koppelen.

Natierlech wäert Äre Makler all Fall eenzel evaluéieren an d’Léinfäegkeet wäert ofhänken vun der Dauer vum Kredit an dem geléinte Betrag.

Et sollt bemierkt ginn datt dës Verhältnisser aus enger empirëscher Analyse vu jidderengem Bank resultéieren an dofir vu Bank zu Bank variéieren. Et ass haaptsächlech d’Analyse vun de Rechtsstreitfäll vun der Bank déi hir Politik an dëser Matière bestëmmt. D’Festleeë vun dëse Verhältnisser ass dofir net d’Resultat vun der Uwendung vun enger spezifescher Gesetzgebung.

D’Autoritéit fir Finanzdéngschter a Mäert (a.k.a. FSMA fir Finanzdéngschter a Mäert Autoritéit) ass eng ëffentlech Interessinstanz, déi de belsche Finanzsektor reglementéiert. Am Kader vun hirem Missioun iwwerwaacht se besonnesch Finanzdéngstleeschter a Mëttelmänner. Eis Rechtsanwältin ënnersicht déi nei Kompetenz.

Nei Kompetenz vun der FSMA

Säit dem 1. November 2015 ass d’Kontrol iwwer d’Zougang zur Beruff vum Verleiher a Mëttelman am Hypothekarkredit an am Konsumkredit net méi eng Kompetenz vum SPF Wirtschaft, mä vun der FSMA.

Dëst huet keng Auswierkunge fir d’Verbraucher, well d’laafend Verträg net op eng Aart a Weis geännert ginn. Allerdéngs mussen déi betraffene Profien zwingend ëm Zulassung oder Aarregistréierung bei der FSMA bäiten.

Dozou kënnen déi betraffene Profien hiren Zulassungs- oder Aarregistréierungsakt iwwert eng Online-Applikatioun ab dem Méindeg, den 2. November 2015, aféieren.

De FSMA huet schonn klargestallt, dass dëst de eenzegen valable Kanal fir d’Aféierung vun engem Dossier ass. Fir d’Zulassung ze kréien, mussen d’Profien verschidden Bedingungen erfëllen, wéi z.B. d’Existenz vun enger Kapital vun 25.000 € oder 2.500.000 €, ofhängeg dovun, ob et sech ëm e Konsumkreditvertrag, e Hypothekarkredit oder e Kreditëffnung handelt.

Allerdéngs behält de SPF Wirtschaft déi Kompetenz, Kreditvertragsschablounen ze iwwerpréiwen, an dës Schablounen, anzeschließend d’Amortiséierungstabellen, ze kontrolléieren, fir ze garanteieren, dass se all legal Dispositiounen entspriechen.

All Ännerung un de Vertragsschablounen muss och fir eng virgehalter Zoustëmmung beim SPF Wirtschaft ageginn ginn. Fir d’Aarregistréierung ze kréien, mussen d’Profien verschidden Bedingungen erfëllen, wéi z.B. eng Beruffshaftpflichtversécherung ze hunn, eng berufflech Integritéit ze genéissen a sech un en aussergeriichtleche Schlichtungsverfahre ze halen.

Aktuell Verleiher an Kreditëffner profiteieren vun engem Transitiounsperiod vun 18 Méinten, fir hiren Zulassungs- oder Aarregistréierungsakt anzegin.

Sanktiounen

De FSMA disponéiert iwwer e breede Palett vu coercitive Mesuren géint déi Profien, déi se iwwerwaacht, wéi zum Beispill eng ëffentlech Warnung erausginn.

Se kann och verschidde korrektiv Mesuren opzwingen an anonym Inspectiounen duerchféieren.

Schliisslech kann se administrativ Mesuren ergreifen, wéi d’Zréckzéien vun der Zulassung oder d’Ausdroën aus dem Register, souwéi Buessen oder Zwangsgelder ze verhängen.

Virum Ofschloss vun engem Versécherungskontrakt wëllen vill Firmen oder Leit eng eng Vertrauensverhältnis mat enger Intermediär, deen hinnen de beschten Produkt zum gënschtegsten Präis recommandéieren an hinnen während dem Kontrakt hëllefen kann. Eise Rechtsanwalt analyséiert dëst Vertragsverhältnis genauer. Wat ass d’Responsabilitéit vum Versécherungsmakler?

Definitioun vun der Versécherungsmaklerverantwortlechkeet

Een Versécherungsmakler ass en Intermediär an der Versécherung oder Réversécherung, deen Versécherungspolizzen mat Versécherungsgesellschaften oder Réversécherungsgesellschaften verbënnt, ouni un déi gebonnen ze sinn.

Ëm an Lëtzebuerg ze schaffen, muss de Makler an der Versécherungsmaklerregister ageschriwwen sinn an d’noutwendeg berufflech Kenntnisser hunn.

Hien muss och iwwer eng genuch berufflech Integritéit verfügen, sech un eng extrajudiziell Reklamatiounsbewirtschaftung ze halen an eng Beruffshaftpflichtversécherung abzeschléissen.

Verpflichtungen

De Makler huet eng Informatiounspflicht an eng Berodungspflicht géintiwwer senge Klienten.

Ëm senge Klienten zoliberéieren Berodung ze ginn, muss de Makler Informatiounen vun him sammelen an insbesonnesch seng Klienten hiren Ufuerderungen an Bedürfnisser kennen.

Er muss och all noutwenneg Fro un seng Klienten stellen am Kader vun enger Versécherungspoliz ze underzéien.

Ee Makler mécht esou eng Feeler, deen sech dozou begrenzt, säi Klienten eng Versécherungspoliz bei engem onbekannten Unternehmen virzuschloen, ouni d’Ufmerksamkeet vum Klient op d’Risiken an d’Fallen dëser Deckung ze zéien.

A kengem Fall ass de Makler verantwortlech zum Beispill dofir, dass hien net op gewësse Klauselen higewisen huet, wann se kloer an verständlech sinn.

De Makler huet och eng Berodungspflicht géintiwwer senge Klienten.

De Berodungspflicht vum Makler besteet doranner, den Klienten bei der Auswielt vun engem oder engem aneren Police, bei enger oder enger anerer Firma ze orientéieren, no deem hien dem Klient all néideg Informatiounen zur Verfügung gestallt huet an eng Verglach vun den Käschten an de Verdénsten vun deem eenzelnen engerzeginen Police duerchféiert huet.

Zum Beispill, am Kader vun engem “Liewens” Produkt, ass de Makler nëmme verantwortlech, wann d’Investitioun néideg zu schwéieren Verléiss geféiert hätt, onofhängeg vu wirtschaftlechen Ëmfänn.

An all Fall kann de Makler ni verantwortlech gemaach ginn fir willentlech ongenau Stellungen vum Versécherungspolitzer während dem Ofschloss vum Kontrakt.

Verantwortlechkeet

Et gëllt generell, dass d’Informatioun an Berodungspflichten vum Makler Verpflichtungen vun Mëttelen an net Resultatsverpflichtungen darstellen, wat eng Auswierkung op d’ Beweisléisung huet.

An engem Streitfoll geheiert et dem Versécheren, deen deemollegt, schlecht informéiert a/gewierkt vum senge Makler ze sinn, dëseng Feeler ze beweisen, mee och ze weisen, dass hien en Schued gelidde huet an virun allem datt et en Ursächlechkeetsverhältnis tëscht dem Missen huet.

Et läit also bei Iech ze beweisen, dass Äre Choix anescht gewiescht wier, wann Dir vum Ärem Makler richteg informéiert goufft wiert.