Trotz der désagréabel Natur vun Liewen annuity Ofsaz, wou eng Partei e finanziellen Intérêt am Doud vun engem aneren huet, kann dës Formule interessant sinn souwuel fir de Verkeefer an de Keefer. Mir beschreift kuerz seng Spezifizitéiten.
Konzept iwwer Liewensrenteverkaaf
D’Liewensannuitéit ass de Kontrakt vum Verkaf vun Immobilien, duerch deen de Keefer (Debrentier) dem Besëtzer (Annuitant) uechter d’Liewe vun deem Leschten bezilt, eng Rente genannt Liewensannuitéit.
Am Fall vun engem Verkaf muss den Akt virun engem Notaire vu béide Parteien opgestallt ginn. An der authentescher Akt muss eng gewëssen Zuel vu Klauselen optrieden wéi d’Identifikatioun vun de Parteien an d’Identifikatioun vun der Immobilie.
Et wäert net ongewéinlech sinn och d’Parteien ze gesinn iwwer e Verkafskompromiss virun der Ausféierung vun der authentescher Akt.
Annuitéit
D’Gesetz erlaabt de Parteien fräi de Montant vun der Rente festzeleeën. Dëse Betrag hänkt also vun der Natur vun de transferéierte Rechter of; d’Liewenserwaardung vum Annuitant, awer och d’Prognosen, déi säi Gesondheetszoustand eis erlaabt; de Wäert vun de verkaafte Wueren souwéi hir Rentabilitéit; d’méiglech Existenz an d’Wichtegkeet vum Bouquet, dee bei der Ënnerschrëft vun der Akte kontant bezuelt gouf.
Fir d’Gläichgewiicht vum Kontrakt ze garantéieren an de Verkeefer vum Gebai ze schützen, erlaabt d’Vertragsfräiheet awer net datt de Verkaf ënner lächerlechen oder net-serious finanzielle Bedéngungen gemaach gëtt.
Et sollt bemierkt datt Liewensannuitéiten an der Belsch net besteierbar sinn soulaang se vun enger individueller natierlecher Persoun bezuelt ginn.
An esou engem Fall ass d’Liewensannuitéit also en Nettomonatlecht Akommes fir d’Liewen.
Recommandatiounen
Och wann et gesetzlech méiglech ass e Liewensrenteimmobilie zu all Alter unzebidden, ass et allgemeng tëscht 60 an 90 Joer datt de Verkaf mat enger Liewensrente am interessantsten ass an et méiglech mécht e Keefer ënner de beschte Konditiounen ze fannen .
Dës Verkafsformel ass ganz interessant fir de Verkeefer, dee selwer vu sengem Kapital profitéiert, amplaz et un giereg oder heiansdo wäit Ierwen iwwerloossen, déi e groussen Deel dovun als Ierfschaftssteier opginn.
Et kann och interessant sinn fir de Keefer, dee manner bezilt wéi wann en en Hypothekarkredit gemaach hätt.
Sidd awer virsiichteg well d’Liewenserwaardung keng exakt Wëssenschaft ass.
