Vun 1. Januar 2016 un, kënnen nëmmen nach Renovatiounen vun privaten Haiser, déi méi wéi 10 Joer al sinn, vum reduzéierten TVA-Taux vun 6% profitéieren. Wann d’Alter vun Ärem Haus tëscht 5 an 10 Joer läit, zéckt net e Renovatiounskredit ze huelen fir vun dëser Gonschtmoossnam ze profitéieren, vun där eisen Jurist d’Applikatiounsbedéngungen opstellt.
Beneficiairen TVA zu 6% fir d’Renovatioun vun Haiser
D’Gesetz riicht sech un all Persoun, déi op d’Haus entweder e reelle Recht (Besëtz, Usufrucht, Emphyteose) oder e Genossrecht (Locataire) huet.
Conditiounen
De Gebai muss, nodeems d’Aarbechten ofgeschloss sinn, ausschliisslech fir privat Wunnzwecker benotzt ginn.
Am Fall vun enger gemëschter Notzung (privat Wunnraum an berufflech Aktivitéit) muss tëscht zwee Fäll ënnerscheet ginn.
Entweder ass d’privat Notzung dominant, an deem Fall gëllt de reduzéierten TVA-Taux vun 6% eenheetlech.
Oder d’privat Notzung ass net dominant, an deem Fall gëllt de TVA-Taux vun 21% fir de berufflechen Deel an de TVA-Taux vun 6% fir de privaten Deel.
Am aktuellen Zoustand vun der Gesetzgebung mussen d’Aarbechten op engem private Wunnhaus vun op d’mannst 5 Joer gemaach ginn. Dëse Schwell wäert op 10 Joer eropgoen vum 1. Januar 2016 un. Sekundär Residenzen sinn abegraff.
Déi betraffe Immobilieoperatioune sinn d’Transformatioun, d’Renovatioun, d’Rehabilitatioun, d’Verbesserung, d’Reparatur oder den Ënnerhalt (ausser Botzen) vun engem Deel oder engem Ganzen vun engem Immobilie, inklusiv d’Materialien, déi vum Entrepreneur geliwwert ginn an d’Bereetstellung vu Personal.
Och als vun der Gonschtmoossnam profitéierend ugesi ginn: d’Installatioun vun Heizung, sanitärer Installatioun, elektrescher Installatioun, Installatioun vu Rolllueden, d’Plazéierung vu Kamäiner, Heizkierper, individuellen Konvektoren op Holz, Kueleg, Heizueleg, Gas oder Elektrizitéit (dës Lëscht ass net exhaustiv).
Formalitéiten
Fir vum reduzéierten Taux ze profitéieren, musst Dir eng Rechnung vun Ärem Entrepreneur mat der Beschreiwung vun de geliwwerte Materialien an de geleeschte Servicer virweisen.
Tatsächlech gëllt de reduzéierten Tarif net fir Aarbechten, déi vun de Besëtzer selwer gemaach ginn.
All aner Dokument, dat d’privat Notzung vun Ärem Besëtz beweist (Besëtzakt, Locatiounsvertrag) erlaabt Iech och Iech am Fall vun enger Kontroll duerch d’TVA-Verwaltung ze decken.