Natierlech ass en Hypothéikprêt z’ënnerschreiwen fir en Haus ze kafen ass e glécklecht Event, synonym mat Ännerung an Erreeche. Wéi och ëmmer, wann Dir Är monatlecht Bezuelungen net zréckbezuelt, kann d’Bank Äert Gebai musse saiséiert. Also passt op net zu sou Extremen ze goen! Eisen Affekot informéiert Iech iwwer déi verschidden Etappe vun enger Immobilieversécherung.
Virdrun Warnung
Am Fall vu spéit oder Net-Bezuelung vun enger monatlecher Bezuelung, muss d’Bank innerhalb vun dräi Méint vum Verfallsdatum dem Prêt eng Warnung schécken, déi per ugemellte Mail geschéckt gëtt, déi d’Konsequenze vun der Net-Bezuelung festleet.
Am Fall vun Net-Anhale vun dëser Obligatioun, kann déi kontraktuell Erhéijung vum Zënssaz fir spéider Bezuelung net op deen Termin ugewannt ginn. Zousätzlech, fir dës Frist, muss eng Bezuelzäit vu sechs Méint ouni zousätzlech Fraisen oder Zënsen dem Prêt accordéiert ginn. Dës Period fänkt um Dag vum onbezuelte Verfallsdatum un.
Wann d’Formalitéit respektéiert gëtt, kann d’Bank eng Erhéijung vun den Zënsen verlaangen an op fréizäiteg Remboursement vum Kapital zréckzéien. Wéi och ëmmer, dës total fréi Remboursement vum geléinte Betrag kann ni stattfannen wéinst den Handlungen vum Kredittgeber.
Opgepasst! D’Prêtorganisatioun ass verlaangt all Net-Bezuelung un d’Zentral Individual Credit Office ze kommunizéieren soubal e Betrag net bannent dräi Méint no hirem Verfallsdatum geéiert gouf oder e Betrag net bannent de Méint no der Sendung vun der Warnung bezuelt gouf.
Versuch op Conciliatioun
D’Gesetz gesäit, ënner Strof vun Nullitéit, datt e Versuch vun der Conciliatioun muss virum Foreclosure Riichter op Initiativ vum Kreditgeber stattfannen, spéitstens bannent 15 Deeg no der Notifikatioun vun der viregter Bezuelbestellung.
Dëse obligatoresche Schrëtt zielt fir de Prêt a Schwieregkeeten ze erlaben Bezuelméiglechkeeten ze froen an, wann néideg, erëm fir d’Zukunft ze plangen.
Immobilie Saisierung an Ausféierung
D’Saisie vun Immobilien muss vun engem Uerder virausgesat ginn, zerwéiert vum Geriichtshaff. Dës Bestellung ass valabel fir 6 Méint an d’Saisie kann nëmme 15 Deeg no der Bestellung gemaach ginn. D’Gesetz gesäit eng Period vu 15 Deeg vir am Fall wou d’Veröhnung tëscht de Parteien erfollegräich ass. Um Enn vun dëser 6-Méint-Period kann de Geriichtsvollzéier d’Saisie maachen, déi un d’Hypothekaramt iwwerdroe gëtt. De Riichter ernennt en Notaire, dee verantwortlech ass fir d’Auktioun vun der saiséierter Eegentum, spéitstens innerhalb vu 6 Méint no senger Ernennung, am Mount vun der Transkribéierung vun der Saisie.
Oppositioun zu engem Immobiliebeslag an Ausféierung muss ënner Strof vun der Verëffentlechung innerhalb vu fofzéng Deeg vum Datum vun der Uerdnung oder dem éischten Akt vun der Belagerung vum Gläubiger dem Scholden zerwéiert ginn.
Wann Dir mat engem Remboursementsproblem konfrontéiert sidd, fokusséiert op den Dialog fir eng frëndlech Léisung mat Ärem Kredittgeber ze fannen, sou wéi d’Bezuelméiglechkeeten ze ginn oder Äre Prêt ze verlängeren.
Well wéi de Spréchwuert seet: “Eng schlecht Siidlung ass besser wéi e gudde Prozess”.
