D’Finanzkris huet sech zënter 2008 op Europa niddergelooss als Konsequenz vun der Subprime-Kris an den USA. D’Länner, déi d’Europäesch Unioun ausmaachen, hunn sech bewosst ginn iwwer hir héich Verscholdung an hu beschloss, hire Budgetdefizit ze reduzéieren (dat heescht den Ënnerscheed tëscht ëffentlechen Einnahmen an Ausgaben). Zesummegefaasst, d’Memberstaaten vun der Unioun mussen spueren. Wat kascht e Rachat vun engem Hypothéikekredit?
Et ass keenem entgaangen, datt dës Situatioun eng Erhéijung vum Steierdrock an Europa an eng bedeitend Reduktioun vun den ëffentlechen Ausgaben verursaacht huet. Kuerz gesot, d’Kafkraaft vun de Stéit ass zënter Méint stänneg den Attacke vun de Regierungen ausgesat (sou hofft zum Beispill d’franséisch Regierung, nei Steieren am Joer 2013 ze erhiewen fir net manner wéi 20 Milliarden Euro).
An dësem Kontext vun enger drastescher Reduktioun vun der Kafkraaft vun de Stéit, kann et interessant sinn, sech d’Fro vum Rachat vun sengem Hypothéikekredit ze stellen, mam raisonnabele Zil, d’monatlech Belaaschtungen, déi op de Stot drécken, ze reduzéieren.
Kann een säin Hypothéikekredit rëm kafen?
D’Äntwert op dës Fro ass sécherlech positiv. Dir hutt ëmmer d’Méiglechkeet, de Rachat vun Ärem Hypothéikekredit ze maachen.Wéini ass et avantagéis, säin Hypothéikekredit rëm ze kafen?
Haaptsächlech an 4 präzise Situatiounen:- Wann Dir wichteg Aarbechten ze maachen hutt an Ärem Haus an Dir braucht eng nei Finanzéierung. Déi natierlechst Léisung wäert sinn, en Zousaz zu Ärem ursprénglechen Hypothéikekredit ze maachen an domat och Ären ursprénglechen Hypothéikekredit rëm ze kafen, fir nëmmen een eenzegen ze hunn, deen d’Käschte vum initialen Hauskaf an d’Käschte vun den neien Aarbechten ëmfaasst.
- Wann Dir eng signifikant Reduktioun vun den Zënssätz um Maart bemierkt an Dir mengt, datt Ären initialen Zënssaz ze héich ass.
- Wann Dir en Hypothéikekredit mat engem variabelen ursprénglechen Zënssaz ofgeschloss hutt an d’Zënssätz um Hypothéikekreditmaart falen.
- Wann Dir méi Kreditter oder Prêten op Raten amgaang hutt an Dir mengt, datt d’Gesamtzomm vun de monatleche Bezuelungen ze héich ass. An dësem Fall wäert et wahrscheinlech sënnvoll sinn, e Kredittgruppement oder eng Zentraliséierung vun Äre Kreditter ze maachen, fir nëmmen eng eenzeg monatlech Bezuelung ze hunn. An dësem Fall gëtt Äert Haus als Garantie am Kader vun engem Hypothéikekredit gesat. D’Remboursementsdauer gëtt verlängert, wat eng Reduktioun vun der totaler monatlecher Remboursementsbelaaschtung verursaacht.
Wat kascht e Rachat vun engem Hypothéikekredit?
De Käschtepunkt vum Rachat vun engem Hypothéikekredit hänkt vum Betrag vum neien Hypothéikekredit of. Et gëtt e Käschtepunkt verbonnen mat:- Der Ophebung vun der Hypothéikeinschreiwung, déi op dem ursprénglechen Hypothéikekredit läit;
- Den neie Dossierkäschten fir d’Konstitutioun vun engem neien Hypothéikekredit;
- Den neie Käschten fir d’Aschreiwung vun der neier Hypothéik.