Keen kann mat Geneeegkeet viraussoen, ob d’Zënssätz klammen oder falen. Déi eenzeg Sécherheet ass, datt et an dësem Joer 2015 gutt ass ze kafen, ze bauen oder einfach säi Prêt hypothécaire ze renégociéieren. Fixen oder variabele Saz? Iwwer 20 oder 30 Joer? Mat eegene Fongen oder mat enger Kautioun? Mir informéieren Iech iwwer d’Tricken an Tipps fir e Kredit hypothécaire bei Ärer Finanzinstitutioun ze kréien.
Prinzip vum Prêt hypothécaire
D’Krittung vun engem Kredit hypothécaire hänkt vun zwou Bedéngungen of. Engersäits, d’Quotitéit tëscht dem Wäert vum Gutt an dem Betrag, deen ausgeléint gëtt, däerf net méi wéi 80% sinn. Dës Differenz wäert den Asaz vun eegene Fongen duerstellen. Anerersäits, de Verhältnis tëscht de Käschten an dem Akommes vun Ärem Stot, deen am Duerchschnëtt 33% soll sinn. Dofir däerf de Betrag vun Ärer monatlecher Bezuelung net méi wéi en Drëttel vun Ärem monatlechen Akommes sinn.
Deideale Profil
All Prêteur huet seng eege Politik fir d’Verginn vu Kreditter. Allerdéngs wäert e Koppel, déi eng Aarbechtssécherheet huet, dat heescht, béid hunn en onbestëmmten Dauervertrag an op d’mannst 20% eegene Fongen, manner Schwieregkeeten hunn, hire Prêt ze kréien. D’Tatsaach, vun enger perséinlecher Sécherheet ze profitéieren, ass och en net vernoléissegt Element, dat berécksiichtegt gëtt, genee wéi d’Inexistenz vu lafende Kreditter.
De beschte Zënssaz
Wann déi aktuell Zënssätz attraktiv sinn, wësst datt dës niddereg Zënssätz heiansdo mat héije Präisser fir Terrainen an Haiser zesummeginn. Passt also op, eng detailléiert Analyse vum Immobilienmaart ze maachen, ier Dir Iech engagéiert, an verschidde Finanzinstitutiounen ze konsultéieren, fir d’Konkurrenz ze spillen. Dir hutt d’Geleeënheet, Äert kommerziellt Flair an Äert Verhandlungsgeschéck ervirzehiewen. Dir kënnt natierlech léiwer op d’Déngschter vun engem Courtiere zeréckgräifen (
www.cpe-credit.com).
Wann d’Formel vum fixe Saz Iech erlaabt, de Betrag vun Ärer monatlecher Bezuelung am Viraus während Ärem Prêt ze kennen, kann de variabele Saz Iech Iwwerraschungen bereeden. Dëst ass eng Fro vu perséinlecher Wiel a finanzieller Kultur, wëssend datt wann Är Remboursementskapazitéit gutt ass, de Risiko vun der variabeler Formel staark ofgeschwächt gëtt.
Notéiert awer datt eng gemëschte Formel, déi fixen an variabele Saz kombinéiert, och méiglech bleift. Vernoléissegt net d’Zousazprodukter, wéi eng Assurance solde restant dû, déi sech als opportun erausstellen kënnen am Fall vu Stierf, Aarbechtsunfäegkeet oder Invaliditéit.
Schwieregkeeten beim Remboursement
Dräi Léisungen stinn Iech op: d’Renégociatioun vun der Reduktioun vum initialen Saz, d’temporär Suspendéierung vum Kapitalremboursement oder d’Verlängerung vun der Kreditdauer.
Wat de CPE Iech bitt
Beim CPE bidden mir Iech déi bescht Konditiounen um Maart mat preferenzielle Sätz ab 2,10 %. Kommt a entdeckt als éischt eis Léisungen fir Kreditter hypothécaires, fir d’Haus vun Ären Dreem ze finanzéieren oder Är Renovatiounsaarbechten duerchzeféieren.