Dir hutt e bescheiden Akommes an hutt Schwieregkeeten fir e klassesche Hypothekarprêt ze kréien. Keng Angscht, de sozialen Hypothekarprêt “Wunnen fir jiddereen” ass fir Iech gemaach. Eise Jurist erkläert Iech d’Virdeeler vun esou engem Prêt.
Sozialen Hypothekarprêt Konzept
De sozialen Hypothekarprêt ass e Prêt, deen duerch d’Wallounesch Gesellschaft fir Sozialkredit vergi gëtt, fir d’Konstruktioun oder den éischte Kaf vun engem Haus an der Wallounescher Regioun ze finanzéieren, deen fir de perséinlechen Notzung vun den Emprunteuren bestëmmt ass.
Zougangsbedingungen
Wéi bei all Prêtdemande, wäert de Kreditgeber eng grëndlech Iwwerpréiwung vun Ärer Solvabilitéit op Basis vun den Informatiounen am Kreditformular maachen. Dir musst Är Identitéit (Erwuessenen) beweisen an de Beweis vun Ären netté monatlecht Akommes virleeën.
Wa néideg, wäert de Kreditgeber d’Zentral Krediteress konsultéieren. D’Monatlech Remboursement vum Hypothekarprêt däerf net méi wéi en Drëttel vun den netté monatlecht Akommes vun den Emprunteuren sinn.
Äert Jährlecht Akommes däerf net méi wéi 53.000 € sinn. Dir musst och den Titeldeed oder de Verkafsaccord vun Ärem Haus virleeën. De Maartwäert vum Haus däerf net méi wéi 204.000 € sinn. En Expert wäert dofir designéiert ginn, wa néideg.
D’Reglementéierung gëlt fir all Gebai, dat fir Wunnzwecker benotzt gëtt. D’Uewerfläch vun de Raimlechkeeten, déi fir berufflech Zwecker benotzt ginn, däerf net méi wéi 20% vun der Wunnfläch sinn.
De Prêtterm läit tëscht 10 a 30 Joer, mat dem Hypothekarprêt deen vollstänneg zréckbezuelt muss ginn bis zum Alter vun 70 Joer. Den uwendbare Zënssaz entsprécht der Skala vun der korrespondéierter Akommeskategorie. Reduktioune vum Zënssaz sinn a Gebidder mat Immobilien-Drock, Revitaliséierungsgebidder oder fir de Kaf vun engem sozialen Wunnen méiglech.
Soubal de Dossier komplett ass
kritt en eng Registrierungsnummer. De Kreditvertrag muss bannent 100 Deeg no der Registréierungsdatum ënnerschriwwe ginn.
Hypothekarprêten ginn a konstante monatleche Raten zréckbezuelt. En Oftrëtt vun der Schuld muss zu Gonschte vum Kreditgeber ausgezeechent ginn.
Den Emprunteur ass verflicht, d’Haus géint Feier ze versécheren an eng verbleiwen Saldo-Versécherung ofzeschléissen.
Wa de Prêt geduecht ass fir Renovatiouns- oder aner Aarbechten ze finanzéieren, mussen dës bannent zwee Joer no der Ënnerschrëft vum Vertrag ofgeschloss ginn.
Wann Dir Äert Haus wëllt verkafen, musst Dir de Prêtbetrag vollstänneg zréckbezuelen. Eng Neibeschäftegungsindemnitéit vun dräi Méint Zënssaz wäert op de virzäiteg zréckbezuelt Kapital verschëllegt ginn.
Formalitéiten
All Uwendung muss bei engem sozialen Kreditdesk vun der Wallounescher Gesellschaft fir Sozialkredit agereecht ginn.
De Dossierkäschten sinn ongeféier 25 €. Dir musst och 260 € fir d’Expertise vum Haus berechnen. Dës Montanten ginn net zréckbezuelt wann d’Kreditdemande refuséiert gëtt.
Ausserdeem ass e Solidaritéitsbäitrag zugonschte vun der Wallounescher Regioun vun 0,20% vum Prêtbetrag ze erwaarden. All Ännerung vum lafende Prêt verursaacht och eng Tax vun 150 €.
Appel
Wann d’Wallounesch Gesellschaft fir Sozialkredit de gefrot Prêt refuséiert, hutt Dir eng Period vun 30 Deeg fir schrëftlech eng Appel beim President vum Verwaltungsrot vun der SWCS anzeleeën.
Simuléiert Äre Prêt online
