Ier virum de Gesamtbezuelung vum Präis vun der Immobilie, mussen den Keefer an de Verkeefer op d’Déngschter vun engem Notaire zréckgräifen.
Nieft der Berodung an Informatiounsroll ass den Notaire de Garant fir eng gutt Immobilientransaktioun fir béid Parteien duerch d’notariell Akten.
Akten an d’Prozedur etabléiert vum Notaire
Geméiss der belscher Gesetzgebung mussen e puer Akten vun engem Notaire fir all Immobilieakafprojet etabléiert ginn. Den Notaire vum Verkeefer trëtt a Kontakt mam Notaire vum Keefer fir d’Ënnerschrëft vum Kompromëss vum Verkaf ze maachen. Dëst ass eng Zort provisoresche Verkafskontrakt. Dësen kann op Ufro vum Keefer suspensiv Klauselen enthalen. Dës Ënnerschrëft gëtt allgemeng vun der Bezuelung vun engem Akont begleet, deen 10% vum Verkafspräis vum Keefer entsprécht.
D’Gesetz verlaangt datt maximal 4 Méint tëscht dem Datum vun der Ënnerschrëft vum Kompromëss vum Verkaf an deem vum definitiven Akt leien. D’Roll vum Notaire an dëser Zäit ass administrativ Recherchen duerchzeféieren, fir datt den Akt onanfechtbar ass, souwuel an der Form wéi och am Inhalt. Dës Zäit erlaabt och dem Keefer säi Dossier ofzeschléissen, wann hien e Kredit bei enger finanzieller Organisatioun ophëlt.
D’Zoustänn vum Notaire bestinn dann doran, den notariellen Verkafsakt ze schreiwen an d’Registréierungsrechter, déi der Transaktioun entspriechen, ze sammelen. Dës ginn aus dem Verkafspräis vum Gutt berechent an hire Saz variéiert jee no der Regioun, wou et läit.
Den Affekot sammelt och d’Registréierungsrechter vum hypothekarischen Akt, wann de Keefer d’Operatioun duerch e Kredit finanzéiert. Dës Steieren ginn duerno vum Notaire un d’Steierverwaltung iwwerwisen.
Wéi berechent een d’Käschte vum Notaire?
Et sollt bemierkt ginn, datt nieft den Registréierungsrechter, de Keefer och d’Notairekäschten an aner Käschten iwwerhuele muss. D’Berechnung vun de Notairekäschte baséiert op der Wäert vun der Immobilie fir den Akafakt an op de Betrag vum Kredit fir den Hypotheksakt.
Op eiser Websäit gëtt et e Simulateur fir d’Berechnung vun de Notairekäschten
op dëser Säit, wou et just néideg ass de Kafpräis an den uwennbaren Basissaz anzeginn. An e puer Klicks gitt Dir iwwer d’Registréierungsrechter, déi ze bezuelen sinn, déi verschidde Käschten an d’notariell Honorairen informéiert.