Bevor d’voll Bezuelung vum Immobilienbesëtz gemaach gëtt, musse de Keefer an de Verkeefer d’Déngschter vun engem Notaire benotzen.
Niewent der Berodungs- an Informatiounsroll garantéiert de Notaire eng proper Immobilientransaktioun fir béid Parteien duerch notariell Akten.
Akten an d’Prozedur, déi vum Notaire etabléiert gëtt
Geméiss der belscher Legislatioun musse verschidden Akten vum Notaire fir all Immobiliakafprojet etabléiert ginn. De Verkeefer säin Notaire kontaktéiert den Notaire vum Keefer fir mam Ënnerschreiwen vum Verkafskompromiss weiderzegoen. Dëst ass wesentlech e provisoresche Verkafsvertrag. Dëst kann op Ufro vum Keefer suspensiv Klauselen enthalen. Dës Ënnerschrëft gëtt allgemeng begleet vun der Bezuelung vun engem Depot, deen 10% vum Verkafspräis entsprécht, duerch de Keefer.
D’Gesetz erfuerdert datt e Maximum vu 4 Méint d’Datum vum Ënnerschreiwe vum Verkafskompromiss an deen vum definitiven Akt trennt. D’Roll vum Notaire während dëser Zäit ass administrativ Recherchen duerchzeféieren fir ze garantéieren datt den Akt onbestreitbar ass, souwuel an der Form wéi och am Inhalt. Dës Period erlaabt och dem Keefer seng Dossier fäerdeg ze maachen wann hien e Kredit vun enger Finanzinstitutioun ophëlt.
D’Aufgaben vum Notaire bestinn dann aus dem Verfaasse vum notarielle Verkafsakt an dem Sammelen vun den Registréierungsgebühren, déi der Transaktioun entspriechen. Dës ginn aus dem Verkafspräis vum Besëtz berechent an hire Saz variéiert jee no der Regioun, an där et läit. Den Affekot sammelt och d’Registréierungsgebühren vum Hypotheksakt, wann de Keefer d’Transaktioun mat engem Kredit finanzéiert. Dës Steieren ginn duerno vum Notaire un d’Steierverwaltung bezuelt.
Wéi berechnen ech d’Notairekäschten?
Et sollt bemierkt ginn datt nieft den Registréierungsgebühren de Keefer och d’Notairekäschten souwéi verschidden aner Käschten droen muss. D’Berechnung vun den Notairekäschten baséiert op dem Wäert vum Immobilie fir den Akts vum Kaf an op dem Kreditbetrag fir den Hypotheksakt.
Op eiser Websäit gëtt et e Notairekäschte-Simulator op dëser Säit, wou Dir just de Kafpräis an den uwendbaren Basiszëns aginn musst. A e puer Klicks kritt Dir Informatiounen iwwer d’Registréierungsgebühren, déi ze bezuelen sinn, déi verschidden Käschten an d’Notairekäschten.
