Immobilien ginn zënter jee a Belgien als eng gutt Investitioun ugesinn. Tëscht 1980 an 2010 sinn d’Immobilienpräisser am Duerchschnëtt ëm 10% eropgaangen. Dës Period gëtt heefeg als “Déi herrlech Drësseg” bezeechent. Tatsächlech, am Verglach mat mobiliaren Investitiounen, kënne mir soen, datt Immobilien eng rentabel Investitioun fir en virsiichtege Familljepapp waren, och wann d’Investitioun an Immobilien net ëmmer reiwungslos verlaf ass. Denkt un d’Problemer mat onzouverléissege Locatairen an d’Alterung vun den Immobilien, ganz ofgesinn vun der wichteger Evolutioun vun den Normen fir d’Energieerhalen. Am Joer 2014, ass d’Investitioun an Immobilien nach ëmmer gerechtfäerdegt? Wat sinn d’Mëttel- a laangfristeg Perspektiven? Beim Approche vum nächste Batibouw Salon beäntweren eis Beroder dës Froen.
Den Immobilienmaart erliewt eng Kris
D’Wuesstum vum Immobilienmaart existéiert nach ëmmer, mee et ass net méi vergläichbar mat deem wat mir während de “herrlechen Drësseg” erlieft hunn.
Haiser
Am ganze Joer 2013 war de jäerleche Präis vun Haiser 233.959 €, eng Erhéijung vun 3,2% am Verglach zu 2012. Net iwwerraschend ass de Präis vun Haiser méi héich zu Bréissel (410.194 € am Duerchschnëtt), gefollegt vun der Flandern (250.281 €) an der Wallonie (176.176 €).
Appartementer
Am Joer 2013 war de Duerchschnëttspräis vun Appartementer a Belgien 204.181 €, mat bedeitende regionalen Ënnerscheeder: 155.610 € an der Wallonie (+1,7%), 204.402 € an der Flandern (+2,1%) an 228.408 € zu Bréissel (+4,2%).
Conclusioun
Immobilien bleiwe e wuessende Maart, mee dëst Wuesstum ass net méi vergläichbar mat deem wat mir an der Vergaangenheet kannt hunn. Bréissel bleift dee beschte Plaz fir ze investéieren. D’Qualitéit vun der gewielter Plaz bleift fundamental. Denkt drun, d’Rentabilitéit vun enger Immobilieninvestitioun hänkt vun verschiddene Critèren of (laangfristeg Entwécklung vun der gewielter Plaz, Qualitéit vun de benotzte Materialer, Qualitéit vun Äre Locatairen).
Investéieren an Immobilien?
Et bleift eng interessant Wiel, wann Dir de laangfristege Kapitalgewënn mat de Loyer-Akommes kombinéiert. Sidd awer virsiichteg, e qualitativ héichwäertegt Immobilie ze kafen, dat den Ëmweltstandarden entsprécht, an enger verspriechender Géigend lokaliséiert ass, an d’Qualitéit vun Äre Locatairen ze garantéieren.
Laangfristeg Perspektiven
Ouni d’Zukunft virauszesoen, kënne mir sécher soen, datt d’Weltbevëlkerung nëmmen nach weider wiisst, an de Raum wäert méi rar ginn. Urban Konzentratiounsphänomener, souwuel sozial wéi berufflech, wäerte sech nëmmen intensivéieren.
D’Präisser solle weider eropgoen, mee net an déiselwecht Proportiounen wéi an de leschten drësseg Joer. E Wuesstum vun 2 bis 4% pro Joer schéngt méi raisonnabel.
30 Joer Präsenz um Immobilienmaart
Eis Gesellschaft kann eng déifgräifend Erfarung um Hypothéikkredit Maart rechtfäerdegen. Mir stinn Iech zur Verfügung fir Iech d’Äntwerten op Är Froen ze ginn.
