D’Immobilie gëtt zënter jee a Belgien als eng gutt Investitioun ugesinn. Et muss gesot ginn, datt tëscht 1980 an 2010 d’Immobilie am Duerchschnëtt 10% eropgaangen ass. Dat ass wat allgemeng als déi “Drësseg glorräich” bezeechent gouf. Éierlech gesot, wann een et mat de mobiliären Investissementer vergläicht, huele mir kee Risiko wann mir soen, datt et wierklech eng rentabel Investitioun fir e gudde Familljepapp war, och wann et evident ass, datt an d’Immobilie investéieren net ëmmer einfach ass. Mir denken un onéierlech Locatairen, awer och un d’Veraltung, ouni d’Wichtegkeet vun den Normen an der Energieerhalung ze vergiessen. Ass d’Immobilieinvestitioun 2014 nach ëmmer esou gerechtfäerdegt? Wat sinn d’Perspektiven op mëttel- a laangfristeg? Virum nächste Salon
Batibouw, äntweren eis Beroder op dës Froen.
De Immobilienmaart ënnerleeft d’Kris
D’Wuesstem vum Immobilienmaart existéiert nach ëmmer, awer et ass net méi vergläichbar mat deem wat mir während den “Drësseg glorräich” kannt hunn.
D’Haiser
Iwwer dat ganzt Joer 2013 war de jährespräis vun den Haiser 233.959 €, dat ass eng Erhéijung vun 3,2 % am Verglach zu 2012. Net iwwerraschend ass de Präis vun den Haiser méi héich zu Bréissel (410.194 € am Duerchschnëtt), gefollegt vun der Flandern (250.281 €) an der Wallonie (176.176 €).
D’Appartementer
Fir 2013 war de Duerchschnëttspräis vun den Appartementer 204.181 € a Belgien, mat ganz grousse Differenzen jee no Regioun: 155.610 € an der Wallonie (+1,7%), 204.402 an der Flandern (+2,1%) an 228.408 zu Bréissel (+4,2%).
Konklusioun
D’Immobilie bleift e Maart am Wuesstem, awer dëse Wuesstem ass net méi vergläichbar mat deem wat mir an der Vergaangenheet kannt hunn. Bréissel bleift déi bescht Plaz fir ze investéieren. D’Qualitéit vun der gewielter Plaz bleift fundamental. Opmierksamkeet, d’Rentabilitéit vun enger Immobilieninvestitioun baséiert op verschiddene Critèren (laangfristeg Entwécklung vun der gewielter Plaz, Qualitéit vun de benotzte Materialien, Qualitéit vun Äre Locatairen).
An d’Immobilie investéieren?
Eng Wiel déi interessant bleift wann een de Wäertzouwuess op laangfristeg an d’Akommes aus der Locatioun kombinéiert. Opmierksamkeet awer fir e gutt Qualitéitsbesëtz ze kafen, ugepasst un d’Ëmweltnormen, an enger verspriechender Plaz lokaliséiert an d’Qualitéit vun Äre Locatairen.
Perspektiven op laangfristeg
Ouni d’Zukunft viraussoen ze kënnen, kann een sécher soen, datt d’Weltbevëlkerung nëmmen zouhuele wäert an de Raum wäert rar ginn. D’Phänomener vun der urbaner Konzentratioun, souwuel op sozialem wéi och op berufflechem Plang, ginn nëmmen nach méi staark.
D’Präisser sollten also weider klammen, awer net méi an de selwechte Proportiounen wéi während de leschten drësseg Joer. E Wuesstem vun 2 bis 4 % d’Joer schéngt eis méi raisonnabel.
30 Joer Präsenz um Immobilienmaart
Eis Gesellschaft kann eng déifgräifend Erfarung um Maart vum
crédit hypothécaire rechtfäerdegen. Mir stinn Iech zur Verfügung fir Iech d’Äntwerten op Är Froen ze ginn.