D’Gesetz Breyne ass op Initiativ vum Minister Breyne entstanen, deen d’Kandidaten-Baueren an d’Kandidaten-Keefer méi effektiv géint d’Faillite vun enger Zuel vun Immobilienentwéckler an Entrepreneuren schütze wollt.
Fir eng méi grouss Reechwäit ze erreechen, huet d’Gesetz Breyne eng obligatoresch Kraaft, dat heescht, et gëtt all betraffene Acteuren opgezwongen an seng Bestëmmunge sinn obligatoresch fir jiddereen. Dëst Gesetz dréit sech ëm verschidde Achsen.
Eng Empfang an zwee ënnerschiddlech Phasen
D’Gesetz Breyne verlaangt datt d’Empfang vun den Aarbechten an zwee Phasen passéiert, déi d’provisoresch Empfang an d’definitiv Empfang sinn. Dat bedeit konkret datt de Keefer all d’Aarbechten akzeptéiert, déi gemaach goufen. E Minimumsdelai vun engem Joer muss dës zwee Phasen trennen.
Eng kloer Definitioun vun de Verantwortungen
No dem Gesetz Breyne sinn déi verstoppt Mängel d’Verantwortung vum Verkeefer. Dëse garantéiert och fir déi grave Mängel während enger Dauer vun zéng Joer, och wann se scho bei der definitiver Empfang bemierkt goufen.
De Bezuelungsmodus vun der Transaktioun
De Gesamtpräis vun der Konstruktioun souwéi d’Honorairen vun de Prestatairen mussen am Viraus dem Kandidat-Bauer oder dem Kandidat-Keefer matgedeelt ginn. Et ass impératif datt dës Zommen am Kontrakt stinn. D’Bezuelung geschitt iwwerdeems a Tranchë an all Bezuelung däerf net de Wäert vun den Aarbechten iwwerschreiden, déi scho gemaach goufen.
Wann den Entwéckler eng Anzahlung bei der Ënnerschrëft vum Kompromiss verlaangt, däerf dës net méi wéi 5% vum Gesamtpräis vum Kontrakt iwwerschreiden.
Wat ass mat der Garantie vun der Ofschloss?
D’Garantie vun der Ofschloss ass eng Klausel vum Kontrakt, déi de Keefer géint d’Faillite oder d’Insolvenz vum Entrepreneur oder Immobilienentwéckler schützt. Dësen ass verflicht, eng Bankgarantie ze froen, déi bis zu 100% vum Betrag vum Kontrakt ka sinn, fir dës Eventualitéiten ze paréieren.
Fall vun getrennte Kontrakter fir d’Konstruktioun vum Wunneng?
Et kënnt vir, datt d’Zesummenaarbecht vu verschiddene Beruffer néideg ass fir d’Konstruktioun vun enger eenzeger Wunneng. De zukünftege Besëtzer kann an dësem Fall e Kontrakt fir all Entrepreneur ënnerschreiwen. Et ass un den Architekt, d’Chantieren vun dësen Handwierker an Entrepreneuren ze koordinéieren. D’Gesetz Breyne gëllt net fir de Fall vu multiple Kontrakter, déi vun engem Architekt iwwerwaacht ginn.