D’Belsch Leit stiermen op Immobilien a Spuenien

Dir hutt ëmmer dovun gedreemt, Iech e schéint klengt Haus oder eng schéin Appartement an engem sonnege Land ze kafen? Dir sidd besonnesch genuch vum belsche mooseregen Wieder an och… vun senger galoppéierender Steierpolitik. An d’Immobilien an Spuenien? Gutt, stellt Iech vir, datt Dir net déi eenzeg sidd an datt vill vun eise Matbierger an europäesche Noperen wéi Dir denken. Wat ass dann dëst Land, wou et sou schéin ass, no bei eis, mat enger räicher Kultur an enger Gastronomie ënnert de beschten, an dat, net onwichteg, e ultra attraktiven Immobilienmaart am Verglach zu all senge europäesche Noperen huet? Gutt Spuenien Madre de Dios! Da maacht de Schrëtt a sangt mat eis: ” On ira tous tous tous à Tore Moulinos“. De Punkt iwwer Ären nächste Plënneren… Simuléiert Äre Prêt immobilier online

D’Immobilienkris a Spuenien an e puer Zuelen

40 %, jo et sinn 40% am Duerchschnëtt, déi de Immobilienmaart zënter 2007 a Spuenien verluer huet. D’spuenesch Banken, déi massiv tëscht 2002 an 2005 an Immobilien investéiert hunn, fannen sech mat engem Immobilienpark op den Hänn, mat deem se näischt méi ufänke kënnen. Eng grouss Ongléck fir de spuenesche Bierger, deen vun enger onvirstellbarer Kris getraff ass an net dovu profitéiere kann. Bal 40 % vun de Jonken ënner 28 Joer sinn a Spuenien ouni Aarbecht an ongeféier 20 % vun der aktiver Bevëlkerung ass et och.

Eng Geleeënheet fir d’Britten, d’Fransousen, d’Russen an …d’Belscher

22 %, jo 22 % ass d’Erhéijung vun der Zuel vun Immobilienkaaf a Spuenien tëscht dem zweete Quartal 2012 an dem zweete Quartal 2013. Wien sinn dann déi Europäer, déi sech de gréissten Deel vum Stéier huelen? Wéi gewinnt sinn d’Britten dofir begeeschtert (et ass verständlech, wann een de Lounniveau an England kennt an dat schrecklecht Wieder, dat do herrscht). Si representéieren 15% vun den Immobilientransaktiounen; d’Fransousen (déi hiren Gléck soss sichen) sinn mat hire 10% Keefer do, d’Russen (déi et gepackt hunn) representéieren e Prozentsaz vun 7,6% an …d’Belscher klasséieren sech op der véierter Plaz mat 7,5 % vun den Akaaf. Fir Informatioun, 2007 hunn d’Belscher nëmmen 2 % vun den Akaaf ausgemaach… Proportional gesinn erschéngt de Belsch souguer als den éischten Immobilieninvestor a Spuenien an si kafen haaptsächlech zweet Wunnsëtzer am Norden an Süden vun der Costa Brava (Alicante, Altea, Calpe) souwéi natierlech och op der Costa del Sol (Malaga, Marbella).

Wéi kritt een e Hypothéikekredit a Belgien fir eng Immobilie a Spuenien ze kafen?

Natierlech, wann Dir eng Immobilie a Spuenien kafe wëllt, musst Dir – an der grousser Majoritéit vun de Fäll – e Hypothéikekredit ophuelen. Op dësem Punkt stitt Dir virun enger duebeler Schwieregkeet:

Entweder entscheet Dir Iech, Äre Hypothéikekredit a Spuenien ze maachen

An dësem Fall hutt Dir keng Schwieregkeeten op Niveau vun Ärem Hypothéikekredit, soulaang Dir eng genuch Solvabilitéitssituatioun presentéiert. Tatsächlech wäert d’Bank eng Hypothéikeinschreiwung op Ärer Immobilie maachen an do eng genuch Garantie fannen. Allerdéngs, fir e Hypothéikekredit a Spuenien ze kontraktéieren, musst Dir a Spuenien domiciléiert sinn, wat eis Matbierger net ëmmer wëllen.

Entweder entscheet Dir Iech, Äre Hypothéikekredit a Belgien ze maachen

An dësem Fall hutt Dir kee Problem mat der Domicilatioun. Allerdéngs kënnt Dir eng Schwieregkeet bei der Konstitutioun vun Ärer Hypothéik begéinen. Tatsächlech wäert keng Bankinstitutioun eng Hypothéikeinschreiwung op enger Immobilie a Spuenien maachen. Tatsächlech sinn d’Ofkommes op europäeschem Niveau iwwer d’Hëllef beim Inkasso nach net optimal an dës Situatioun schaaft nach ëmmer vill Problemer. Dofir wäert d’belsche Bank eng Hypothéikeinschreiwung op enger vun Äre Immobilien a Belgien wëllen huelen. Als Konsequenz bedeit dat, datt Dir a Belgien Besëtzer vun enger Immobilie bal ouni Laaschten musst sinn.

Sou laang geet de Krug bei d’Waasser bis en brécht…

Dës Attraktioun vun de Belscher fir Spuenien schéngt Hand an Hand mat engem staarke Réckgang vun den Immobilientransaktiounen un der belscher Küst ze goen. E Réckgang, deen d’Immobilienagenten ënner anerem erkläre…, duerch d’Erhéijung vun der belscher Steierpolitik op zweet Wunnsëtzer, vill Gemengen un der belscher Küst hunn hir Gemengesteieren erhéicht. Simuléiert Äre Prêt immobilier online D’selwecht Situatioun a Frankräich, wou d’Steierpolitik op zweet Wunnsëtzer souwéi d’Besteierung vun den Immobilienkapitalgewënn d’auslännesch Investisseuren wuertwiertlech verjot hunn. Et ass och ze bemierken, datt Spuenien net en isoléierte Fall ass, vill Fransousen an Belscher investéieren am… Marokko aus bal ähnleche Grënn.