Plafonnement des Frais immobilier de Traitement pour les Crédits Hypothécaires en 2024
Éischtens, mat der Approche vu 2024, steet de Wunnengsmaart a Belgien virun enger grousser Transformatioun. De Wirtschaftsminister, Pierre-Yves Dermagne, huet eng nei Regulatioun ugekënnegt. Si zielt drop of, d’Immobilienkäschten an d’Veraarbechtungskäschte vun Hypotheekkreditter op 350 Euro ze plafonéieren. Dës Entscheedung baséiert op enger Etude vum Observatoire des prix. Si reflektéiert eng proaktiv Äntwert op déi signifikant Erhéijungen, déi an de leschte Jore beobacht goufen.
Weider huet d’Etude gewisen, datt tëscht 2014 an 2018 d’Käschten, déi mat Hypotheekkreditter verbonne sinn, eng duerchschnëttlech Erhéijung vun 50 % erlieft hunn. Si sinn vun 320 op 479 Euro geklommen. Dës Erhéijung gëtt dacks an den Detailer vun de Kontrakter verstoppt. Si huet eng schwéier Belaaschtung fir d’Emprunteuren, besonnesch déi, déi Prêten mat niddrege Wäerter ufroen. Tatsächlech kënnen déi zousätzlech Käschten eng disproportionéiert Belaaschtung fir dës Emprunteuren duerstellen. Dat behënnert hiren Zougang zum Immobilienmaart.
Am Joer 2017 gouf eng éischt Regulatiounsversuch gemaach, déi e Plafong vun 500 Euro festgeluecht huet. Allerdéngs huet dës Moossnam sech als ongenügend erwisen. D’Kredittinstituter hunn hir Käschten séier ugepasst, fir dëse neie Maximum z’erreechen. Dofir weist déi rezent Entscheedung, de Plafong op 350 Euro ze reduzéieren, d’Determinatioun vum Wirtschaftsministère. D’Zil ass, d’Konsumenten ze schützen an de Maart fir Hypotheekkreditter méi gerecht ze maachen.
Digitaliséierung an Gerechtegkeet: Revolutioun vun den Hypotheekkäschten a Belgien ab 2024
En entscheedende Punkt vun dëser Regulatioun ass den Impakt vun der Digitaliséierung op de Kredittufroprozess. Tatsächlech, mat der Opkommes vun den digitalen Technologien, mussen d’Clienten elo hir Donnéeën online ubidden. Dat vereinfacht de Veraarbechtungsprozess vun den Ufroën wesentlech. Dofir kéint dës technologesch Entwécklung eng Reduktioun vun de Veraarbechtungskäschten rechtfäerdegen. Si reduzéiert potenziell d’Zäit an d’Ressourcen, déi d’finanziell Institutiounen brauchen, fir d’Dossieren ze managen.
Schlussendlech markéiert d’Moossnam, déi den 1. Januar 2024 a Kraaft trëtt, e wichtege Schrëtt an der Regulatioun vum Hypotheekssektor a Belgien. Si soll d’finanziell Belaaschtung vun den Emprunteuren erliichteren. Zousätzlech wäert si méi Transparenz a Gerechtegkeet um Immobilienmaart förderen. Dëst Plafonnement vun de Käschten erkennt un, datt den Zougang zu Besëtz net duerch verstoppt oder disproportionéiert Käschte behënnert soll ginn. Dat ass besonnesch wouer fir déi, déi hiren éischte Immobilie wëllen kafen.