Ass dat en zousätzleche Zeeche vun der Kris? D’Zuel vun den iwwerschëldeten Leit huet am September 2012 e Rekord vun 324.063 erreecht. De Prozentsaz vun defailléierende Prêtenehmer ass elo 5,2%. Dat bedeit datt vun 100 Prêten, déi verginn ginn, Kreditinstituter en 5,2% Ausfallquot registréieren. Dat féiert dozou, datt déi gesoten Institutioun de Kredit bei der Nationalbank vu Belgien mellt.
Entwécklung vun der Zuel vun de Iwwerschëldungen
Dës Zuel, éierlech gesot, ännert sech wéineg. Tatsächlech, wann et méi iwwerschëldete Bierger gëtt, ass et och well et méi Kreditkontrakter gëtt, déi registréiert sinn.
De Prozentsaz vun defailléierende Kreditkontrakter ass stabil bliwwen. De Betrag vun den onbezuelten Scholden ass allerdéngs an 5 Joer ëm 2.000 Euro geklommen. Am Joer 2007, wann en Belsch eng Schold hat, war se am Duerchschnëtt ronn 6.000 Euro. Dës Zuel ass haut op 8.000 Euro geklommen.
D’Situatioun variéiert jee no Regioun. Bezuelsdefiziter beaflossen 8,1% vun de Bréisseler Prêtenehmer, 6,9% an der Wallonie an 3,5% an der Flandern. Wann de Prozentsaz vun iwwerschëldete Prêtenehmer an der Flandern méi niddereg ass, ass de Betrag vun hirem Bezuelsréckstand méi héich. En erreecht am Duerchschnëtt 9.500 Euro.
De Gesamtbetrag vun den iwwerfällegen Remboursementer ass an engem Joer vun 2,615 Milliarden Euro op 2,645 Milliarden Euro geklommen.
De Profil vun den iwwerschëldete Leit ass ganz spezifesch. D’Hallschent vun hinnen ass tëscht 25 a 44 Joer al. Zousätzlech lieft een vun zwee an engem Stot, dee net méi wéi 1.250 Euro de Mount verdéngt.
D’Konsequenze vun engem Bezuelungsdefizit
Am Ufank huet d’Kreditinstitutioun déi gesetzlech Verpflichtung, de Kreditkontrakt bei der Nationalbank vu Belgien ze mellen. Wat bedeit dat? Soubal Dir dräi onbezuelte Monatszommen akkumuléiert hutt, ass d’Bank verflicht, Iech mat engem recommandéierte Bréif ze mellen an Är Registréierung bei der Nationalbank vu Belgien duerchzeféieren.
Direkt Konsequenz: Dir kënnt kee Kredit méi an der Belsch kréien, soulaang Dir net de ganzen Betrag vun den onbezuelten Scholden begleechs, inklusiv Verspéidungszënsen an eventuell Strofgebühren fir d’Meldung vum Kreditkontrakt. Dann fuerdert d’Gesetz Iech, nach 15 Méint ze waarden, éier Dir erëm an der Belsch kënnt léinen.
Ausserdeem, wann de Bezuelsdefizit e Hypothekkredit betrëfft, kënne d’Konsequenze dramatesch sinn. D’Bank wäert, zousätzlech zur Registréierung, eng Zwangsversteigerung vun der Immobilie duerchféieren an dës kann op enger ëffentlecher Auktioun verkaaft ginn (genau wéi dat an den USA oder a Spuenien nom rezente Immobilienkris geschitt ass).
Heiansdo wäert de Prêtenehmer déi onangenehm Iwwerraschung hunn ze bemierken datt trotz dem Verkaf vum Haus seng Schold nach ëmmer ganz héich bleift, well de Bezuelsdefizit an den éischte Joeren agegraff ass an de Prêtenehmer vill méi Zënsen wéi Kapital rembourséiert huet…
Eis Präventiounsstrategie
Bei der Europäescher Populäre Kredit hunn mir eng Präventiounsstrategie ëmgesat, fir Bezuelsdefiziter ze verhënneren, an informéiere mir eis Clienten iwwer Hypotheekkreditter, fir hir Interessen am beschten ze schützen.
Wat d’Temperament Prêt ugeet, studéieren an analyséieren eis Courtiere d’Dossieren vun de potenziellen Prêtenehmer am beschten. Mir respektéieren en Scholdproporz, dee net méi wéi 40% vum Akommes iwwerschreift. Mir diskutéieren mat eise Clienten d’Ugeuerte Montanten, déi gewënschte Dauer an d’Verwäendung vun de Fongen. Heiansdo ass et besser, e bëssen manner Suen ze kréien, méi vernünfteg ze sinn, awer sécher ze sinn, de Kredit rembourséieren ze kënnen. Dat ass d’Haaptberodungsmission vun eise Courtiere.
Am Beräich vun Hypotheekkreditter praktizéiere mir absolut Transparenz. E puer Institutioune verkafen Prêtenehmer ganz niddereg Zënssätz. Den Nodeel ass datt de Prêtenehmer vill méi Zënsen wéi Kapital rembourséiert an am Fall vun engem Bezuelsdefizit an den éischten 10 bis 15 Joer vum Kreditkontrakt, ass et eng Katastroph.
Mir beroden Iech, méi Kapital wéi Zënsen ze rembourséieren, och wann et bedeit, eng e bëssen méi héich monatlech Bezuelung ze hunn. Déi zwou Virdeeler vun dëser Léisung: mir zwéngen Iech, Iech bewosst ze ginn iwwer Är Bäitragfäegkeet an Dir rembourséiert de Kapital vill méi séier wéi d’Zënsen. Am Endeffekt ass de Gesamtkäschte vun Ärem Prêt natierlech méi niddereg, wat an Ärem Interessi ass.
