Zënter e puer Joerzéngte sinn d’Präisser vu Wunnimmobilien an Europa an an der Belsch stänneg geklommen. An de 1980er-2000er Joren war dëse Wuesstem ganz staark, mat enger Joresrate vu ronn 10%. Weider war dëse Wuesstem mat enger Inflatioun gekoppelt, déi ronn 7 bis 8 % d’Joer war. Zënter 2005 hu mir eng signifikant Oflaachung vun der Präiskurve vu Wunnimmobilien observéiert an souguer e Präisfall am éischte Véierel vun 2014.
Weider bleift d’Inflatioun an Europa ganz niddereg, ronn 2 % d’Joer, an d’Zënssätz si och ganz niddereg. All d’Bedingunge sinn also do fir ze schätzen, datt mir e gënschtegen Moment erliewen, fir e Immobilienkaaf an e Kredit an der Belsch ze erwägen.
All déi technesch Erklärunge si kuerz a kloer an eisem Artikel zesummegefaasst.
Den Index vun de Wunnimmobilienpräisser fällt an Europa an an der Belsch
Den Index vun de Wunnimmobilienpräisser moosst d’Inflatioun um private Immobilienmaart. Dësen Index verfollegt d’Präisännerunge vu neien oder existente Wunnimmobilien, déi vun Haushalter kaaft ginn, onofhängeg vum Zweck (Vermietung oder perséinleche Gebrauch).
Den belgischen Wunnimmobilienpräisser-Index ass am éischte Véierel 2014 ëm 1,6 % am Verglach zum viregte Véierel gefall. D’Joresinflatiounsrate läit bei -1,1 %. D’Duerchschnëttsinflatioun war 1,2 % am Joer 2013.
Den Index vun de Wunnimmobilienpräisser an der Eurozone an an der Europäescher Unioun fir dat éischt Véierel 2014 gëtt vun Eurostat de 10. Juli 2014 publizéiert. Am Joer 2013 huet d’Duerchschnëttsjoeresinflatiounsrate -1,9 % an der Eurozone an -0,9 % an der Europäescher Unioun erreecht. Méi Informatiounen iwwert den Index vun de Wunnimmobilienpräisser
Entwécklung vun den Immobilienpräisser an der Belsch
Andeems mir d’Entwécklung vun de Präiskurven vun Haiser, Appartementer a Villaen an der Belsch analyséieren, gesi mir eng signifikant Oflaachung vun der Kurve zënter 2010.
Et schéngt, datt d’Zäit vun der konstante Erhéijung vun den Immobilienpräisser hanner eis ass.
Dëst ass gutt Noriichte fir potenziell Keefer an Emprunteuren.
Allerdéngs kënnen Investisseuren hir Strategie iwwerpréiwen, wann se berécksiichtegen, datt d’Kurven vun der Käschteentwécklung weider klammen. Immobilien bleiwen eng Investitioun, déi nett Gewënn bréngt, awer wesentlech manner bedeitend wéi an der Vergaangenheet.
Entwécklung vun den Zënssätz
Den Niveau vun den Hypothekarzënssätz ass tatsächlech mat den Obligatiounszënssätz op de Finanzmäert verbonnen, déi all Dag variéieren. Wann Obligatiounszënssätz falen, falen och d’Hypothekarzënssätz, well Kreditinstituter einfach dem Maart nofolgen.
An einfachen Wierder, Obligatiounszënssätz beweegen sech allgemeng an déi selwecht Richtung wéi d’Bourse.
Zënter e puer Joer a wéinst de Finanzkrisen hunn Investisseuren méi sécher Finanzprodukter wéi Obligatiounen gewielt. Als Resultat sinn hir Rendementer staark gefall souwéi och d’Zënssätz.
Mir erliewen eng Period, wou d’Zënssätz historesch niddereg sinn: bei Kredit Populaire kënne mir Iech e Saz vun 3,5 % iwwer eng Period vun 20 Joer (fixe Saz) garantéieren.
Benotzt eis Käschtesimulatoren
Wann Dir e Immobilienkaaf maacht, sollt Dir d’Accessoirkäschten net vergiessen, déi um Kafpräis addéiert ginn. Dës Käschten si wesentlech vun zwee Zorten.
- Aktskredittkäschten: alles wat Dir wësse musst an eise Käschtesimulator
- Aktsverkafkäschten: alles wat Dir wësse musst an eise Verkafkäschtesimulator
Eis Simulatoren erlaben Iech eng ganz präzis Iwwersiicht vun de Käschten ze hunn, déi Äre Kaf beaflossen: et ass en ganz praktescht Instrument.
Eis Hypothekarkredit Spezialistin
Madame Jacqueline Legrand wäert Är perséinlech Beroderin bei Ärem Kaf sinn: Jacqueline verwalt Hypothekarkreditter zënter méi wéi 30 Joer, si ass en incontournable Acteur an dësem Maart an ass Är Garantie fir den Zënssaz an d’Kreditformel ze fannen, déi am beschten Är Besoinen entsprécht.
Kontakt: Madame Jacqueline Legrand: Telefon: 04/387.73.78 – Mobil: 0486/77.66.97
Besicht eis Websäit: www.cpe-credit.com
