Dir hutt decidéiert de grousse Sprong ze maachen an den Dram vun Ärem Liewen an Ärer Famill ze realiséieren: Iech Äert Haus kafen. Félicitatiounen! Hei sinn e puer kleng Tipps fir de richtegen Akaaf ze maachen, nach ier Dir Är Ufro fir e
prêt hypothécaire maacht.
Den Ort gär hunn, wou Dir mat Ärer Famill wunnen gitt, ass fundamental
Wielt en Ort, deen Iech gefält an wou Dir Iech wuel fillt. Dës kleng Lëscht hëlleft Iech déi richteg Froen ze stellen:
- Schnell Verbindungen mat den ëffentlechen Transportmëttelen
- Distanz bis zur Autobunn
- Distanz zum Aarbechtsplaz
- Schoulen an der Géigend
- Geschäfter an der Ëmgéigend
- Sportinfrastrukturen
- Roueg Ëmfeld
- Kaméidi a Gerochsnuisancen
De Besëtz méi wéi eng Kéier besichen
Denk drun, Visiten zu verschiddenen Zäiten ze maachen an wann méiglech mat an ouni Sonn, fir zum Beispill de Niveau vun der Kaméidipollutioun (Noperen, Fligeren, etc.) an d’Liichtverhältnisser ze schätzen.
Loosst Iech och vun engem Frënd oder engem Familljemember begleeden, deen sécherlech en méi objektiven Bléck huet wéi Dir. Wann Dir plangt Aarbechten duerchzeféieren, ass d’Bewäertung vun engem Architekt net iwwerflësseg.
Genausou wann Dir an Ärer Wiel bestätegt wëllt ginn,
kënnt Dir ëmmer en Expert engagéieren, et kascht Iech ronn 200€, awer et ass eng exzellent Investitioun, déi Iech verhënnere kann, e Haus mat verstoppte Mängel oder Feeler ze kafen, déi Dir net bemierkt hutt, oder e Besëtz, deem säi Präis iwwerdriwwe ass.
Siwen onvermeidlech Punkten ze iwwerpréiwen
D’Äussere Ëmfeld
Et ass net onwichteg sech ze froen, ob Ären zukünftegen Akaaf gutt placéiert ass. D’Proximitéit vun den ëffentlechen Transportmëttelen, d’Präsenz vu Geschäfter a Schoulen sinn Atouten, déi de Besëtz valoriséieren. Genausou wéi déi gréng Flächen an d’Parkméiglechkeeten, wann de Besëtz keng huet.
Ass Är Wunneng no bei Ärem Aarbechtsplaz? Bei der Schoul vun de Kanner? Analyséiert och d’Noperschaft an den Zoustand vun den Ëmgéigend Wunnengen. Lauschtert a kontrolléiert d’méiglech Quelle vu Kaméidi (Trammen, Busser, Betriber, grouss Stroossen,…)
D’Stabilitéit
Wéi al ass d’Wunneng? Kontrolléiert den Zoustand vun de Maueren, Plafongen (Rëss, Ofsenkungen,…) an de Biedem (d’Onregelméissegkeeten vun de Biedem kënnen Schwächten an der Struktur vum Gebai weisen).
D’Waasserdichtheet an d’Belëftung
D’Waasserdichtheet vun enger Wunneng ass d’Gestioun vun der natierlecher Fiichtegkeet vun der Loft, de Biedem an dem Ofleef vun de Reewaasser.
Kontrolléiert also den ambienten Zoustand vun der Wunneng.
Sinn d’Maueren viru kuerzem nei gemoolt ginn? Frot firwat, vläicht verstoppt d’Faarf Flecken vu Schimmel oder Fiichtegkeet. Schlecht Geroch, Gefiller vu Keelt, Flecken sinn esou vill Signaler, déi Iech warnen sollen.
D’Kondensatioun op de Fënsteren weist méi e Problem vun der Belëftung an der Loftzirkulatioun wéi vun der Waasserdichtheet. Informéiert Iech iwwer d’Belëftungssystem an iwwerpréift d’Funktioun vun den Loftausläscher andeems Dir eng dënn Pabeiersblat virun dës setzt. Wann d’Blat vun der Ausläscher ugezunn gëtt, ass den Test bestanen.
D’Liichtverhältnisser
Wéi ass d’Ausrichtung vum Besëtz? Awer och wéi grouss ass d’Distanz zum Géigeniwwer? Sinn et Beem virun de Fënsteren? Kuerz gesot, esou vill Elementer fir ze iwwerpréiwen ier Dir kaaft.
Den akustesche Komfort
E Punkt, deen dacks vernoléissegt gëtt, ass ze kontrolléieren, datt et net ze vill Kaméidi gëtt, besonnesch wann d’Gebai al ass.
Dir sicht en Appartement an engem nach eidele Gebai, frot, datt een trëppelt, schwätzt, spréngt am Appartement iwwer an/oder nieft Ärem.
D’Gebai ass bewunnt? Wéi ass et mam ambienten Kaméidi vun de Communen an den aneren Appartementer. Gitt zu verschiddenen Zäiten vum Dag op d’Plaz a vergiess net, datt Kaméidi, déi am Dag akzeptabel sinn, an der Nuecht ganz stéierend kënne ginn.
Kontrolléiert och d’akustesch Isolatioun vun de Fënsteren: maacht eng Fënster op a maacht se lues zou fir d’Tounënnerscheeder ze bemierken.
D’elektresch Installatioun
Fir d’elektresch Installatioun ze bewäerten, muss en elektreschen Diagnos vum fréiere Besëtzer gemaach ginn. Frot also den aktuellen Zoustand vun de Kreesleef ze iwwerpréiwen. Frot och den Zougang zum elektreschen Tableau, deen eng gutt Indikatioun vum allgemengen Zoustand vun der elektrescher Installatioun ka sinn. Kontrolléiert och d’Äerdung, d’Zuel vun de Steckdosen an de Raim an hiren Zoustand.
D’thermesch Installatioun
Wéi eng Heizungsart gëtt benotzt? Individuell oder kollektiv? Frot d’Kessel ze iwwerpréiwen fir hiren Alter an hir Mark ze bewäerten an ze wëssen, ob se och d’Waasser erhëtze kann. Kontrolléiert den Zoustand vun de Radiatoren, hir Positioun an hir Kraaft. Denkt och drun, d’Isolatioun vun de Maueren, dem Daach, den
E realistesch Budget opstellen
Tëscht dem Haus vun Ären Dreem an deem, wat Ärem Budget entsprécht, kann den Ënnerscheed grouss sinn.
Vergiesst net, datt zum Verkaafspräis all Zorte vu Käschten wéi Steieren an Notarhonorairen dobäi kommen, souwéi d’Ënnerhaltskäschten an d’Onvirstellbarkeeten. Maacht net de Feeler, e Haus ze kafen, deem säi Präis Är Mëttelen iwwerschreift.
De Crédit Populaire Européen wäert Ären
Broker vun Vertrauen sinn, fir Äre Projet ze realiséieren.
Beim Crédit Populaire Européen hu mir eng Spezialistin am Hypothéikekredit (Mme Jacqueline Legrand – 30 Joer Erfarung), deenen hire Professionalismus an Disponibilitéit scho vill vun eise Clienten zefridden gestallt hunn. Et ass den individuellen, op Mooss ugepassten Usaz, deen d’Markenzeeche vum Crédit Populaire Européen ausmécht.