Dir hutt decidéiert de grousse Sprong ze maachen an de Traum vun Ärem Liewen an Ärer Famill ze realiséieren: Iech eegenen Haus kafen. Félicitatioun! Hei sinn e puer Tipps fir déi richteg Kaf ze maachen, nach virun Dir Är Hypothéik Kredit ufroen.
Gären déi Plaz wou Dir mat Ärer Famill wunnt ass fundamental
Wielt eng Plaz déi Iech gefält an wou Dir Iech wuel fillt. Dës kleng Lëscht hëlleft Iech déi richteg Froen ze stellen:
- Schnell Verbindungen mat ëffentlechen Transport
- Distanz bis bei d’Autobunn
- Distanz bis op d’Aarbecht
- Schoulen an der Géigend
- Geschäfter an der Ëmgéigend
- Sportinfrastrukturen
- Ruhëg Ëmgéigend
- Lärm- a Geruchsnuisancen
D’Gidder méi mol besichen
Denk drun d’Besich zu verschiddenen Zäiten ze maachen a wann méiglech mat an ouni Sonn, fir zum Beispill den Niveau vum Geräischpollutioun (Noperen, Fligeren, etc.) an d’Liicht ze schätzen.
Bréngt och e Frënd oder e Familljemember mat, deen sécherlech en méi objektivt Bléck huet wéi Dir. Wann Dir denkt Renovatiounsaarbechten ze maachen, ass d’Bewäertung vun engem Architekt net iwwerflësseg.
Genausou wann Dir an Ärer Wiel gestäerkt wëllt ginn, kënnt Dir ëmmer en Expert engagéiren, et wäert ronn 200€ kaschten awer et ass eng exzellent Investitioun, déi Iech verhënneren kann en Haus mat verstoppten Mängel oder Feeler ze kafen, déi Dir net bemierkt hutt, oder en Gidder deenen hire Präis iwwerschätzt ass.
Siwen onvermeidlech Punkten ze kontrolléieren
Den äusseren Ëmfeld
Et ass net onwichteg Iech ze froen ob Är zukünfteg Kaf gutt geleeën ass. D’Proximitéit vum ëffentlechen Transport, d’Präsenz vu Geschäfter a Schoulen sinn Atouten déi d’Gidder valoriséieren. Genausou wéi Gréngflächen an d’Parkméiglechkeeten wann d’Gidder derfier verléiert.
Ass Är Wunneng no bei Ärer Aarbecht? Bei der Schoul vun de Kanner? Analyséiert och d’Noperschaft an den Zoustand vun de benachbarten Haiser. Lauscht a kontrolléiert méiglech Quellen vu Geräischpollutioun (Trammen, Busser, Betriber, grousse Stroossen,…)
Festegkeet
Wéi al ass d’Gebaier? Kontrolléiert den Zoustand vun de Maueren, de Plafongen (Rëss, Afällen,…) an de Biedem (d’Defekter vun der Planéitéit vum Buedem kënnen Schwaachpunkte an der Struktur vum Gebai aussoen).
Waasserdichtheet a Belëftung
D’Waasserdichtheet vun enger Wunneng ass d’Gestioun vun der natierlecher Fiichtegkeet an der Loft, dem Buedem an dem Waasseroflaf. Kontrolléiert also den ambienten Zoustand vun der Wunneng.
Sinn d’Maueren rezent gemoolt? Freet wisou, vläicht d’Faarf verstoppt Schimmel- oder Fiichtegkeetflecken. Schlecht Geroch, Kältegefill, Flecken sinn Zeechen déi Iech alarméieren sollen.
Kondensatioun op de Fënsteren weist méi e Problem vun der Belëftung an der Aeratioun wéi vun der Waasserdichtheet un. Informéiert Iech iwwer d’Belëftungssystem an kontrolléiert de gudden Fonctionnement vun den Aeratiounsöffnungen andeems Dir virun hinnen en dënne Blat Pabeier placéiert. Wann d’Blat vun der Öffnung ugesuckt gëtt, ass den Test bestanen.
Liichtkeet
Wéi ass d’Ausrichtung vum Gidder? Awer och wéi wäit ass et zum vis-à-vis? Ginn et Beem virun de Fënsteren? Kuerz gesot, sou vill Elementer fir virum Kaf ze kontrolléieren.
Akaustesche Komfort
Oft vergiess, den Akaustesche Komfort ze kontrolléieren ass kee Luxus, besonnesch wann d’Gebaier al ass.
Dir sicht en Appartement an engem nach leere Gebai, froen Dir dass een iwwer Iech oder nieft Iech geet, schwätzt oder spréngt.
Ass d’Gebaier bewoont? Wéi ass den ambient Geräisch vun den Allgemengen an den aneren Appartementer? Besicht de Site zu verschiddenen Zäiten am Dag an vergiesst net datt d’Geräischer déi während dem Dag akzeptabel sinn, kënne während der Nuecht ganz stéierend ginn.
Kontrolléiert och d’akustesch Isolatioun vun de Fënsteren: maacht eng Fënster op an zou lues fir d’Geräischdifferenzen ze bemierken.
Elektrësch Installatioun
Fir d’elektrësch Installatioun ze bewäerten, muss en elektrëschen Diagnostik vum fréiere Proprietaire gemaach ginn. Freen Dir also den aktuellen Zoustand vun den Circuiten ze kontrolléieren. Freen Dir och den Zougang zum elektrëschen Tableau, deen eng gutt Indikatioun vum generellen Zoustand vun der elektrësch Installatioun ka sinn. Kontrolléiert och den Äerderungsleit, d’Zuel vun de Steckdousen an de Raim an hiren Zoustand.
Thermesch Installatioun
Wéi eng Heizung gëtt benotzt? Individuell oder kollektiv? Freen Dir d’Kessel ze kontrolléieren fir hiren Alter an hir Mark ze bewäerten an ze wëssen ob se och d’Waasser erhëtzt. Kontrolléiert den Zoustand vun de Radiatoren, hir Positioun an hir Kraaft. Denkt och drun d’Isolatioun vun de Maueren, dem Daach ze kontrolléieren.
E realistesch Budget etabléieren
Tëscht dem Haus vun Ärem Dram an deem wat Ärem Budget entsprécht, kann de Gruef grouss sinn. Vergiesst net datt zum Verkafspräis all Zorte vu Käschte wéi Steieren an d’Notairekäschten, sou wéi d’Ënnerhaltskäschten an onerwaarten Ausgaben, dobäi kommen. Maacht net den Feeler e Haus ze kafen, deenen säi Präis Är Mëttelen iwwerschreift.
De Crédit Populaire Européen wäert Ären vertrauenswierdege Makler sinn fir Äre Projet ze realiséieren. Am Crédit Populaire Européen hu mir eng Spezialistin fir Hypothéik Kredit (Mme Jacqueline Legrand – 30 Joer Erfahrung) deenen hiren Professionalismus an Disponibilitéit schon d’Glécksdeeg vu ville vun eise Clienten gemaach huet. Et ass den individuellen, maßgeschneiderten Usaz deen de Crédit Populaire Européen seng markéiert Erkennungszeechen ass.
