Dir sidd op der Punkt, en Immobilie ze kafen? Egal ob et ëm en Akaf geet fir d’Haaptwunneng vun der Famill ze fixéieren oder nach eng Immobilieinvestitioun, Dir maacht eng gutt Entscheedung, well d’Immobilie bleift e séchere Wäert, deen stänneg an d’Luucht geet an op alle Fall nëmmen ganz seelen temporär Ofschätzungen erlieft huet. Zesummegefaasst, andeems Dir an “d’Zille” investéiert, huelt Dir ganz wéineg Risiken an Äert Kapital wiisst vu Joer zu Joer. De Immobilienmaart ass voller Acteuren a Parameteren. Op wat musst Dir oppassen wann Dir déi verschidde Offere vu Prêt hypothécaire um Maart vergläicht? Hei ass d’Thema vun eisem Rot vum Dag.
Vergläicht wat vergläichbar ass!
Gitt Dir d’Ronn vun de Banken oder de Kreditvermittler maachen? Dat ass ganz normal. Virun allem musst Dir vergläichen wat vergläichbar ass. Vergläicht fir e Prêt hypothécaire, deen op de selwechte Montant Suen an op déi selwecht Dauer geet.
Astuce: d’Prêteuren an d’Kreditvermittler hunn d’Obligatioun Iech virun der Ënnerschrëft vun Ärem Prêt hypothécaire Kontrakt e
SECCI Formulaire ze ginn, deen déi “europäesch standardiséiert Informatiounen iwwer Konsumentekreditter” enthält. Dëse Formulaire enthält all d’Informatiounen genee a komplett iwwer de geplangte Kredit a wäert Iech et méi einfach maachen, déi verschidde Offeren ze vergläichen.
Vergläicht Är Kreditvermittler
Natierlech sicht Dir de beschte Präis um Maart. Mee dat ass net alles. Berécksiichtegt och d’Qualitéit vum Rot an d’Reaktivitéit vun Ärer Bank oder Ärem Kreditvermittler. Méi a méi Léisunge kommen online an garantéieren Iech net méi de Service vun engem disponibelen Broker a gudde Rotschléi. Vill Evenementer kënnen während der Liewensdauer vun Ärem Prêt hypothécaire geschéien an Dir braucht ëmmer e Beroder, deen disponibel ass. Spuert net dorunner!
Wat sollt Dir am Beräich vum Prêt hypothécaire vergläichen?
D’finanziell Konditiounen
Vergläicht als éischt den Zënssaz an d’Dauer vun Ärem Prêt hypothécaire.
Astuce: mir stellen Iech op eiser Websäit
Kreditsimulatore an Aktkäschtesimulatore a Notarkäschtesimulatore zur Verfügung.
Vergläicht och d’Käschten
Dir musst och op d’Dossierkäschten, d’Notarkäschten an d’Versécherungskäschten oppassen. Sou musst Dir de Gesamtkäschte vum Finanzement vergläichen.
Astuce: et gëtt d’Méiglechkeet eng Reduktioun vun den Enregistréierungskäschten op 6% ze kréien beim Akaf vun enger bescheidener Immobilie. Méi Informatiounen iwwer
d’Reduktioun fir bescheiden Haiser.
Aner wichteg Elementer
Vergiesst net op d’Flexibilitéit vun Ärem Kredit opzepassen, dat heescht op d’Méiglechkeeten, d’Monatsbezuelungen vum Prêt ze moduléieren oder ze suspendéieren.
Gleeft och d’Käschten am Fall vun enger virzäiteger partieller oder totaler Remboursement. Dir hutt ëmmer d’Recht Äre Prêt hypothécaire virzäiteg zréckzebezuelen, mee de Kontrakt kéint héich Käschten virgesinn hunn. Sidd virsiichteg!
Exemple: stellt Iech vir, Dir géift eng wichteg Zomm Suen ierwen. Dir kéint verfouert sinn, Äre Kredit virzäiteg zréckzebezuelen. Et wier eng schlecht Iwwerraschung ze entdecken, datt Dir dofir eng Entschiedegung vu puer Prozent bezuele misst.
Fixen Zënssaz oder variabelen Zënssaz?
Dës Fro ass onëmgänglech an d’Äntwert hänkt vun der Konjunktur of. Zum Zäitpunkt vun der Redaktioun vun dësem Rotartikel, empfeelen mir Iech de fixen Zënssaz, well déi fix Zënssätz nach relativ niddereg sinn an si sinn op der Punkt lues a lues eropzegoen.
Versécherung vum verbleiwende Scholdbetrag?
D’Versécherung stellt eng net vernoléissegbar Niewekäschte duer. Prinzipiell sidd Dir net verflicht eng Versécherung vum verbleiwende Scholdbetrag ofzeschléissen. Dir musst dat mat Ärer Bank oder Ärem Kreditvermittler diskutéieren. An der Praxis, ausser Dir bitt wichteg Garantien, si seelen d’Banken, déi Iech e Prêt hypothécaire ouni Versécherung ginn.
An Ärer Sich no Vergläich, kontrolléiert gutt d’Garantien, déi an Ärer Versécherung ugebuede ginn.