Sidd Dir amgaang Immobilien ze kafen? Egal ob et e Kaf ass fir d’Famill hir Haaptwunneng ze grënnen oder eng Immobilieinvestitioun, Dir maacht eng gutt Entscheedung, well Immobilie bleift e séchere Wäert, dee sech stänneg no uewen entwéckelt an op alle Fall nëmme ganz rar temporär Ofschätzunge erlieft huet. Zesummegefaasst, andeems Dir an “de Brick” investéiert, huelt Dir ganz wéineg Risiko an Äert Kapital wiisst Joer fir Joer. Den Immobiliemaart ass voller Spiller a Parameteren. Op wat sollt Dir oppassen wann Dir verschidde Hypothekarkreditofferen um Maart vergläicht? Hei ass d’Thema vun eisem Tipp vum Dag.
Vergläicht wéi mat wéi!
Gëtt Dir bei Banken oder Kredittbrokeren shoppen? Dëst ass ganz normal. Als éischt musst Dir wéi mat Like vergläichen. Vergläicht fir en Hypothekarkredit fir déiselwecht Zomm Suen a fir déiselwecht Dauer.
Tipp: Kredittgeber a Kredittintermédiairen mussen Iech e SECCI-Formulaire ubidden, ier Dir Ären Hypothekarkreditvertrag mat der “standardiséierter europäescher Konsumentkreditinformatioun” ënnerschreift. Dëse Formulaire enthält all d’Informatiounen präziist a komplett op de Kredit berücksichtegt an erlaabt Iech méi einfach déi verschidden Offeren ze vergläichen.
Vergläicht Är Kredittintermédiairen
Natierlech sicht Dir de beschte Präis um Maart. Mä dat ass net alles. Bedenkt och d’Qualitéit vum Berodung an d’Reaktiounsfäegkeet vun Ärer Bank oder Ärem Kredittvermëttler. Ëmmer méi Léisunge sinn online verfügbar a garantéieren Iech net méi de Service vun engem verfügbaren Broker a gutt Berodung. Vill Saache kënne während dem Liewen vun Ärem Hypothéik geschéien an Dir musst ëmmer e Beroder zur Verfügung hunn. Spuert net drun!
Wat sollt Dir vergläichen wann et ëm eng Hypothéik kënnt?
Finanziell Konditiounen
Vergläicht als éischt den Zënssaz an de Begrëff vun Ärem Hypothéik. Tipp: Mir bidden Iech Kreditsimulatoren a Fraisen fir Kredittakten an Notargebühren op eiser Websäit.
Vergläicht och d’Käschten
Dir musst och oppassen op d’Applikatiounskäschten, Notaireskäschten a Versécherungskäschten. Also, Dir musst d’Gesamtkäschte vun der Finanzéierung vergläichen.
Tipp: Et gëtt d’Méiglechkeet eng Reduktioun vun den Aschreiwungsfraise vu 6% ze kréien wann Dir bescheiden Immobilie kaaft. Méi Informatiounen iwwert déi bescheiden Wunneng Reduktioun.
Aner wichteg Elementer
Vergiesst net op d’Flexibilitéit vun Ärem Kreditt opmierksam ze maachen, dat heescht d’Méiglechkeeten et unzepassen oder d’Monatlech Prêtbezuelungen ze suspendéieren.
Och kontrolléiert d’Fraisen am Fall vun deelweiser oder totaler fréiem Remboursement. Dir hutt ëmmer d’Recht Ären Hypothekarkredit fréi zréckzebezuelen, awer de Kontrakt kann bedeitend Fraisen enthalen. Sief virsiichteg !
Beispill: Stellt Iech vir datt Dir eng grouss Zomm Suen ierft. Dir kënnt Versuchung Äre Kreditt fréi zréckzebezuelen. Et wier eng désagréabel Iwwerraschung ze fannen, datt fir dëst ze maachen, Dir musst Kompensatioun vun e puer Prozent bezuelen.
Fixed Taux oder variabelen Taux?
Dës Fro ass onvermeidlech an d’Äntwert hänkt vun der Situatioun of. Zu der Zäit vun dësem Berodungspost ze schreiwen, empfeelen mir de fixen Taux well fixe Tariffer nach ëmmer relativ niddereg sinn a si sinn amgaang ze lues erëm eropzeklammen.
Ausgezeechent Gläichgewiicht Versécherung?
Versécherung stellt eng bedeitend zoufälleg Käschte duer. Am Prinzip sidd Dir net verpflicht eng aussergewéinlech Gläichgewiicht Versécherung ze maachen. Dir musst dëst mat Ärer Bank oder Kredittvermëttler diskutéieren. An der Praxis an ausser si bidden bedeitend Garantien, sinn wéineg Banken averstanen Iech en Hypothekarkredit ouni Versécherung ze ginn.
An Ärer Sich no Verglach, kontrolléiert virsiichteg d’Garantien déi an Ärer Versécherung ugebuede ginn.
