Dir hutt eng Immobilie a wëllt eng nei kafen. Leider musst Dir Är éischt Acquisitioun verkafen fir déi zweet ze finanzéieren. De Bréckprêt ass fir Iech. Update iwwer dës üblech Fro.
Wat ass Bréckkredit?
De Bréckprêt ass en normalen Hypothéikprêt deen Iech erlaabt dat erwaart Akommes aus dem Verkaf vun enger éischter Immobilie ze kompenséieren fir d’Acquisitioun vun enger zweeter ze finanzéieren.
Simuléiert Ären Immobilieprêt
Schoul Fall
Dir hutt en Haus an Är Famill wiisst, oder Dir hutt eng nei Aarbecht an engem anere Beräich fonnt an Dir musst plënneren an en neit Haus kafen.
Problem: Dir musst absolut Är éischt Immobilie Acquisitioun verkafen fir déi zweet ze finanzéieren. Wéi och ëmmer, Äert aktuellt Heem ze verkafen kann Zäit daueren fir en interesséierte Keefer ze fannen. Wéi och ëmmer, Dir hutt net ëmmer d’Méiglechkeet ze waarden an Dir wëllt d’Geleeënheet net verpassen fir déi zweet Immobilie ze kafen déi all Äre Critèren entsprécht.
An dësem Fall kann Är Bank Iech e Bréckprêt ginn, bis Dir de Verkaf vun Ärer éischter Immobilie Acquisitioun ofgeschloss hutt.
Gewéinleche Hypothekarkredit
De Bréckprêt ass en Hypothéikprêt deen den ordinäre Bedéngungen entsprécht, déi fir all Hypothekarkredit applicabel sinn.
Eng Period vun zwee Joer
Eng wichteg Notiz awer, aus der normaler Bankepraxis hutt Dir eng Period vun zwee Joer fir de Verkaf vun Ärem aktuellen Immobiliebesëtz ofzeschléissen.
Machbarkeet a Konsistenz
Andeems Dir e Bréckprêt mécht, fannt Dir Iech mat der Remboursement vun zwou Eegeschafte konfrontéiert, et ass also essentiell fir d’Machbarkeet vun dësem Prêt op Är finanziell Kapazitéit ze garantéieren.
E Beispill ass besser wéi eng laang Ried: Dir sidd am Moment de Besëtzer vun engem Haus, deem säin aktuelle Maartwäert op 200.000 € geschat gouf. Dir hutt nach e Saldo vun 100.000 € lénks fir op dësem éischten Hypothekarkredit zréckzebezuelen. Dir wëllt en neit Haus am Wäert vun 250.000 € kafen. Dir maacht also e Prêt am Wäert vun 350.000 €. 250.000 € entspriechend dem Wäert vun der zweeter Acquisitioun an 100.000 € entspriechend dem Balance vun Ärem éischten Hypothekarkredit. Well de kombinéierte Maartwäert vun deenen zwee Gebaier 450.000 € ass, ass dëse Bréckprêt machbar.
Wann Dir Äert éischt Haus verkaaft hutt, kënnt Dir de Verkafspräis, also 200.000 €, vun der neier Hypothekarkredit ofzéien, déi Dir kritt hutt fir Är zweet Acquisitioun ze kafen.
Simuléiert Ären Immobilieprêt
