D’Dauer vum Kredit ka vun 10 bis 30 Joer reechen, ofhängeg vum Alter vum oder vun den Emprunteuren an dem Montant vum Emprunt.

Op dëser Dauer sinn zwou Zyklussen z’ënnerscheeden:

• “Amortiséierung vum Kapital”, dat heescht, d’Remboursement vum Kapital un de Kreditgeber. An anere Wierder, d’Remboursement vun der Zomm, déi Iech geléint gouf.
• “Zënsen”, déi vum Emprunteur musse bezuelt ginn.

Dir hutt ëmmer en Intressi d’Kapital sou séier wéi méiglech zréckzebezuelen an dofir e Prêt / Kredit hypothécaire mat fixen Taux fir déi kuerst méiglech Dauer ze bevirzuchen.

Firwat? Well wat méi Kapital Dir rembourséiert, wat manner Zënsen Dir bei der Ofschloss vum Prêt / Kredit hypothécaire Kontrakt bezuelt hutt.

D’Mindestdauer ass op 8 Joer festgeluecht an déi maximal Dauer op 30 Joer an hänkt vum Alter vum Bewerber of.

All Banken erfuerderen e Bäitrag vu Fongen vum Prêt.

Jo, Dir kënnt ëmmer decidéieren fir Notaire während der Verkafsprozedur ze wiesselen, awer den Notaire deen iwwerhëlt wäert eréischt intervenéieren nodeems Dir d’Fraisen vun Ärem fréieren Notaire voll bezuelt hutt. An dësem Fall gëtt et Deele vu Fraisen a Käschten.

Éischtens, loosst eis präziséieren datt d’Hypothéik d’Garantie ass, déi et enger Bank erlaabt sech ze schützen am Fall wou de Prêteur net méi fäeg ass säi Prêt zréckzebezuelen. Tatsächlech kéint de Prêteur d’Immobilie net verkafen ouni d’Zoustëmmung vun der Bank an d’Fräiloossung vun der Hypothéik ze kréien. An d’Fräiloossung vun der Hypothéik?

D’Bank huet d’Recht de Prêt ze nennen am Fall vun net Bezuelen, d’Immobilie während engem geriichtleche Prozedur ze verkafen, an de Rescht vun hirem Usproch aus de Suen vun der Verkaaf vun der Immobilie ze recuperéieren.
Simuléiert Äre Hypothéik
Allerdéngs, am Fall vun enger fréizäiteger Remboursement vun Ärem Hypothéik Prêt, ass den Notaire verpflicht d’Fräiloossung vun der Hypothéik ze froen. D’Fräiloossung ass en legale Akt wou d’Bank bestätegt datt de Prêteur säi Prêt voll zréckbezuelt huet.

Dës Fräiloossung gëtt duerch en notariséierten Akt gemaach, deen dofir Notar Käschten entsteet. An der Praxis: d’Fräiloossung vun enger Hypothéik ass nëmmen néideg wann Dir decidéiert d’Immobilie ze verkafen. Soss kënnt Dir einfach waarden bis déi 30-Joer Period ofleeft. An dësem Fall verschwënnt d’Hypothéik automatesch awer dëst Kéier ouni Käschten.

Äre Wunnprojet finanzéieren duerch e Hypothéikarkredit an Belsch (dorënner Arel, Bergen an Namen), erfuerdert Kenntnisser vun de Schrëtt an d’Verpflichtungen, déi domat verbonne sinn.

Tatsächlech kann en Hypothéikarkredit nëmmen iwwer d’Finanzéierung vun Ärem Immobilieprojet duerch eng Bank erfollegen. Zousätzlech musst Dir eng Versécherung fir dëse Hypothéikarkredit ofschléissen. Dëst kann bei enger Versécherungsgesellschaft oder enger Filial vun Ärer Hypothéikabank, déi op Immobilieprojetversécherung spezialiséiert ass, gemaach ginn.

Wann Ären Hypothéikarkredit an der Belsch ofgeschloss gëtt, wäerten d’Zënssätz an d’finanziell Produkter, déi ugebuede ginn, net déi selwecht sinn.

Fir Iech déi beschtméiglech Finanzéierung am Bezuch op Är perséinlech Situatioun ze garantéieren, ob et en Hypothéikarkredit an der Belsch ass, verhandelt eis Equipe, bestoend aus spezialiséierte Hypothéikarmakler, fir Iech mat de betraffene Banken an finanziellen Institutiounen. Op der Sich no innovativen Produkter, wäerten eis Hypothéikarmakler Iech eng passend Formel fir Är Finanzéierungskapazitéiten ubidden an Iech erlaben, Ären Immobilieprojet an der Belsch ënner de beschte Konditiounen um Maart ze realiséieren.

Zéckt net, eis Equipe vun Hypothéikarspezialisten ze kontaktéieren, déi Iech all Är Froen iwwer Är Immobilieprojeten an der Belsch (Arel, Namen, Bergen, Bréissel…) beäntweren.

All Persoun, déi an der Belsch oder zu Lëtzebuerg wunnt, egal wéi hir berufflech Situatioun (Employé, Employé, liberale Beruff, Selbstänneg, etc.) kann e Prêt/Hypothekkredit vum Crédit Populaire Européen ufroen.