Mat “Konsumentenkredit” menge mir all Kreditt, dee fir eppes anescht benotzt gëtt wéi de Kaf vun engem Gebai ze finanzéieren: Auto, Haushaltsgeräter, Reesen, Bestietnes, asw. Dofir brauch de Konsumentekredit keng speziell Begrënnung. De Prêt däerf also keng Kafrechnung oder eng Aarbechtsschätzung ubidden fir Kreditt ze froen.

Dëst kann sinn: e Remboursement Prêt (Prêt fir eng fix Period a fix monatlecht Bezuelen), e Remboursement Verkaf (Verkaf fir deen Dir de Präis a verschiddene Bezuelungen bezuelt), e finanzielle Leasing (Vertrag vun der Locatioun vun enger Immobilie, begleet vun engem Kaf Optioun op et), e Kredittöffnung (Reserve vu Kapital, déi Dir no Äre Besoinen benotzt, dacks dank enger Kaart), eng Bréck Kreditt (kuerzfristeg Kreditt benotzt fir Fongen virzebereeden bis op d’Empfang vun enger grousser Zomm, déi an engem Wee zréckbezuelt ass).

Den Zougang zum Konsumentekredit ass allgemeng verfügbar vun engem Betrag vun 2.500 € a ka bis zu 75.000 € eropgoen. Den APR (Annual Total Effective Rate) ass wesentlech de Critère vu Choix, op deen de Konsument besonnesch oppassen muss.

APR an Konsument Prêt

Den APR ass legal variabel Daten déi all 6 Méint vun der Nationalbank vun der Belsch aktualiséiert ginn. Notéiert w.e.g., dëst heescht net datt Ären APR all 6 Méint variéiert. Tatsächlech, soubal Äre Konsumentekreditvertrag ënnerschriwwen ass, bleift Ären APR (schlussendlech wat Ären Zënssaz op de geléinte Zommen bestëmmt) fir déi ganz Dauer vun Ärem Kredittkontrakt komplett fixéiert.

De Moment variéiert den APR definéiert vun der Nationalbank vun der Belsch an engem Beräich vun 11,5% bis 15%. Dëst bedeit datt de Minimum a maximal APRs vum Gesetz definéiert sinn an op kee Fall vun engem Broker zum aneren variéieren. Op der anerer Säit kann Äre Broker e kommerziellen Geste maachen an Iech de Mindestrechtsquote ginn no de Critèren, déi hie selwer definéiert an der Bezéiung déi hie mat senge Clienten ënnerhält.

Et ass wesentlech d’Dauer vun Ärem Kreditt an de geléinte Betrag deen den APR variéiert. Also, wat de Betrag méi grouss ass, dest méi no wäert den APR dem legale Minimum sinn. Wat méi kuerz d’Dauer vum Kreditt ass, dest méi no wäert Ären APR och dem legale Minimum sinn.

Et gi Kredittformelen déi Iech erlaben vu méi nidderegen APRs ze profitéieren awer an dësem Fall ass de Prêt net méi an enger Konsumprêtformel, mee éischter an enger zougewisene Prêt wéi: Autofinanzéierung, e Wierksprêt wou de Prêt Beweis vu sengem Kaf muss virleeën (Kaafrechnung, Schätzung fir d’Aarbechten, asw.)

Aner wichteg Punkten

Wann de Kontrakt ofgeschloss ass, gëtt d’Gesetz Iech nach ëmmer eng Reflexiounsperiod vu 14 Kalennerdeeg, während där Dir de Kreditt verzichte kënnt mat engem registréierte Bréif un de Kreditgeber oder all aner Kommunikatiounsmëttel, déi vum Kreditgeber akzeptéiert an am Kontrakt uginn ass. .

Schlussendlech ass et nëtzlech ze wëssen datt am Fall vun engem viraussiichtleche Gläichgewiicht vum Prêt de Prêt en Deel vun den Zënsen rembourséiert kritt, déi tatsächlech net ze bezuelen ass well d’Dauer vum Prêt verkierzt gouf.

Entdeckt d’Nationalbank vun der Belsch. D’Abonnement vun engem perséinleche Kredittvertrag, engem Verbrauchsprêt, e Prêt op Remboursement ass Deel vun enger dräieckeger Bezéiung tëscht engersäits dem Client, dem Endverbraucher, an op der anerer Säit dem Kredittintermédiaire, nämlech Ärem Broker an der Bank déi ubitt. d’Fongen.

Dës dräieckeger Relatioun gëtt iwwerwaacht vun der prudentielle Iwwerwaachung vun der Nationalbank vun der Belsch. Dës staatlech Institutioun huet eng fundamental Roll am Konsument Kreditt. Et ass op eng Manéier de Garant vun der gudder Gesondheet vun eiser Wirtschaft a suergt fir déi richteg Ausféierung vu Kredittkontrakter. Et ass eng formidabel Datebank déi all Detailer vun de Kredittkontrakter ofgeschloss huet.

Obligatiounen op Kredittintermédiairen a Banken opgezwong

Kredittintermédiairen a Banken hunn déi duebel Verpflichtung fir:

1. Fir all ënnerschriwwene Kredittverträg mat der Nationalbank vun der Belsch anzeschreiwen.
2. Si hunn och d’Verpflichtung fir Kredittverträg z’erklären wann zwou monatlecht Remboursementer net bezuelt goufen: dat nenne mir Areechung.

Rollen vun der National Bank vun der Belsch

Engersäits sinn all Konsumentkreditter an Hypothéikprêten, déi am Kader vun der Uwendung vum Gesetz vum 10. August 2001 betreffend den Zentralkreditzentrum fir Eenzelpersounen falen, souwéi hir Bezuelungsdefaults am “Personal Credit Center opgeholl ginn“.

D’Centrale ass och verantwortlech fir d’Aschreiwunge vun de Kollektivverscholdungsbezuelungen.

D’Retentiounsperioden fir Daten betreffend Kredittverträg sinn wéi follegt:

• Fir net-reguléiert Kontrakter oder onerlaabte Scholden, zéng Joer vum Datum vun der éischter Kommunikatioun;
• Fir Kontrakter, déi wéinst oder spéit an der Bezuelung gemaach goufen, ee Joer aus dem Retour op normal vum Kontrakt oder dem Datum vum Ausstierwen vun der Schold
• Fir aktuell Kontrakter, 3 Méint an 8 Deeg nom Verfallsdatum vum Kontrakt

Op der anerer Säit enthält den “Datei vun net reglementéierten Aschreiwungen” Defaults, déi d’Konsumenten fir bestëmmte Konsumentkreditter, Hypothekarkrediter an aner finanziell Engagementer entstinn, déi net am Ëmfang vun der Applikatioun vum uewe genannte Gesetz falen.

Wärend d’Europäesch Zentralbank (EZB) d’Zentralbank vun der Europäescher Unioun (EU) an der Eurozon ass, ass verantwortlech fir d’europäesch Währungspolitik.

Ënnert den Haaptverantwortung vun der EZB sinn d’Gestioun vun der Eurozone an d’Währungsreserven, d’Zënssätz festleeën, an d’Regulatioun an d’Iwwerwaachung vu Banken a Finanzinstituter vun der Eurozone. D’EZB spillt och eng wichteg Roll bei der Gestioun vun der Staatsschold an der Finanzstabilitéit am Allgemengen an der Eurozon.

Aschreiwung an der belscher Nationalbank

Als Erënnerung, am Fall vun engem Versoen zwee monatlecht Primen ze bezuelen, wäert Är Finanzorganisatioun d’Dossier vum Konsument ofginn.

D’Konsequenz ass wichteg, well de Konsument net méi kann léine virun enger Period vu 15 Méint no der Reguléierung vu sengem Kreditt, also déi voll Bezuelung vun de geléinten Zommen.

Wéi vun der belscher Nationalbank lass ze kréien?

Fir Äre Réckzuch vun der belscher Nationalbank ze deklaréieren, musst Dir e Réckzuchsformular ausfëllen an an d’belsch Nationalbank zréckginn. Dir kënnt dëse Formulaire op der Websäit vun der belscher Nationalbank fannen oder andeems Dir et vun Ärer Bankzweig ufrot.

Hei sinn d’Schrëtt fir ze verfollegen fir Ären Display ze deklaréieren:

1. Eroflueden an drécken den Duerchmusterungsformular op der Websäit vun der belscher Nationalbank.
2. Fëllt de Formulaire mat Äre perséinlechen Informatiounen aus, wéi Ären Numm, Kontosnummer an Adress.
3. Zeechen an Datum de Formulaire.
4. Schéckt de Formulaire per Post un déi folgend Adress: Nationalbank vun der Belsch, Departement Scholden, Montagne du Parc 3, B-1000 Bréissel.

Et ass wichteg ze bemierken datt Dir verlaangt ka ginn zousätzlech Dokumentatioun ze liwweren fir Är Ufro fir Defilement z’ënnerstëtzen. Zum Beispill, wann Dir aussergewéinlech Scholden hutt, musst Dir vläicht eng Kopie vun Ärem Kredittofkommes oder Rechnung ubidden.

Et ass och wichteg ze bemierken datt d’Entbëschung Är Schold net läscht. Dir musst Är Schold nach ëmmer zréckbezuelen, och wann Dir aarm sidd. Wann Dir finanziell Schwieregkeeten erliewt, ass et recommandéiert Är Bank oder e Kredittberoder ze kontaktéieren fir Är Remboursementoptiounen ze diskutéieren.

Den Aarbechtskredit erlaabt Iech déi néideg Renovatiounen un engem Haus ze maachen. Egal ob et ass fir se ze verschéineren, ze vergréisseren, et méi bequem ze maachen oder seng Energieleistung ze optimiséieren, et ass wichteg Ären Aarbechtsdossier gutt virzebereeden fir ze hoffen Finanzéierung ze kréien.

D’Schafung vun der Datei verdéngt all Opmierksamkeet, egal wéi d’Natur vum gefrote Prêt. Och wann de Prêt de Choix tëscht de verschiddene Formen vun Aarbechtskreditt huet, dierf hien net vergiessen, datt den ideale Prêt deen ass, dee säi Profil a senger finanzieller Situatioun am beschte entsprécht.

Déi wesentlech Dokumenter fir en Aarbechtsprêt ze kréien

Eng suergfälteg etabléiert Aarbechtskreditdatei ass schonn e grousse Schrëtt fir de Prêt ze kréien.

Ënnert den Dokumenter, déi dëse Fichier ausmaachen musse sinn:

1. den authenteschen Akt, fir ze begrënnen, datt d’Gebai, dat d’Thema vun der Aarbecht ass, eigentlech dem Prêt gehéiert. Déi meescht vun der Zäit ass dëst en Immobilientitel oder, wann dat net, en Extrait aus der Immobiliesteierroll, déi vun den zoustännegen Autoritéiten erausginn ass.
2. Kopie vun der Identitéitskaart vun de Scholden oder Garanten, wa se existéieren, musse fir eng Aarbechtskredit op dëser Datei befestegt ginn.
3. Et ass och wichteg en Devis vum Fachmann ze froen, dee verantwortlech ass fir déi geplangte Reparaturen duerchzeféieren an dëst Dokument un den Dossier ze befestigen.
4. Fir den Dossier ofzeschléissen, muss d’Bank de Beweis vum Akommes vum Prêt, also déi lescht dräi Pai-Ausbezuele mat enger Bankkontoausso, iwwerreecht ginn, fir datt se d’Kapazitéit fir de Remboursement definéiere kann.
5. Schlussendlech, wann et aussergewéinlech Prête gëtt, ass et néideg d’Kreditorganisatioun mat Hëllef vun ënnerstëtzende Dokumentatioun z’informéieren.

Aner Tipps a Recommandatiounen

Fir de Prêt ze hëllefen hir Aarbechtsdatei richteg virzebereeden an déi verschidden Offeren ze vergläichen, ginn et gratis Online Simulatoren inklusiv deen deen mir op all Säit vun eisem Site ubidden. Et erlaabt Iech all Detailer iwwer Äre Kreditt ze kréien, inklusiv Fraisen.

Wann d’Aarbechte bedeitend sinn, ass et schlau d’Servicer vun engem Architekt ze benotzen. Dëst kann tatsächlech all Zitater vun e puer Déngschtleeschter zesummebréngen an de beschte Choix ubidden. Et kann och déi verschidde Projeten harmoniséieren fir Zäit- a Geldverloscht ze vermeiden.

Et ass och recommandéiert sou oft wéi méiglech um Chantier präsent ze sinn, fir datt Dir direkt am Fall vun engem Problem reagéiere kënnt. Dir musst och ganz waakreg bleiwen wann Dir d’Aarbechte kritt an net zéckt fir Reservatiounen auszedrécken.

Fir méi Informatiounen:

• Consultéiert dës Säit fir eise “Aarbechtskreditt” Produkt ze entdecken
• Kuckt och eisen Artikel iwwer d’Breyne Gesetz

Jo, et ass ganz méiglech fir en Awunner vu Lëtzebuerg e Prêt vun enger belscher Bank ze gëllen. Egal ob et Konsumentkreditt, Autoskredit oder Hypothéikkredit ass, et gi keng speziell Aschränkungen déi verhënneren datt dës Approche duerchgefouert gëtt.

Wéi eng Adress?

D’Lëtzebuerger kënnen sech bei CPE kontaktéieren fir de Kreditt ze fannen deen hir Erwaardungen am Beschten entsprécht. D’CPE huet eng Agence am Grand-Duché an eng aner Representatioun zu Arel. Dës Proximitéit hëlleft Är Rees ze reduzéieren an erlaabt Iech e Prêt ze huelen am Aklang mat Äre Projeten an Äre reelle Finanzéierungsbedierfnesser.

Méi Informatioun iwwer eis Produkter

Zéckt net fir ee vun eise Kredittbrokeren ze kontaktéieren. /kontakt/kreditbroker/

1. Konsument Kredit
2. Immobilien Prêt
3. Kreditt fir Är Mobilitéit

Dir sicht e klenge Kreditt fir de Kaf vun alldeegleche Konsumgidder ze erliichteren oder Dir wëllt einfach eng Cashreserve zu all Moment zur Verfügung stellen.

Revolverend Kreditt kéint Iech interesséieren. E séieren Update iwwer dës gemeinsam Kredittpraxis.

Wat ass revolving Credit?

Revolving Credit ass eng Kredittméiglechkeet, déi Iech vun enger Bank oder vu bestëmmte Intermédiairen wéi Supermarchéen zougestëmmt ka ginn an déi – op eng Manéier – handelen wéi e Kredittintermediaire géif maachen.

Fir wat Zweck?

Revolving Kreditt gëtt vill benotzt fir alldeeglech Konsumentekaaf wéi High-Tech Akeef (Computeren, Pëllen, Fernseh, asw.) souwéi fir alldeeglech Konsumprodukter (Wäschmaschinn, asw.). Dofir ass et net selten datt dës Zort vu Kredittöffnung an de Supermarchéen ugebuede gëtt.

Wat Zënssaz?

Dës Kredittöffnunge betreffen allgemeng zimlech kleng Betrag vun 1.500 € bis 5.000 €. Et geet nämlech ëm d’Finanzéierung vun alldeegleche Konsumgidder. Ënner dëse Konditiounen sinn d’Zënsen allgemeng zimlech héich, dat heescht iwwer 10%. Tatsächlech, wat méi niddereg de geléinte Betrag ass, dest méi héich ass den Zënssaz mat dem Kreditt verbonnen.

Wéi funktionéiert et?

Mat engem revolverende Kreditt hutt Dir eng Kredittöffnung fir e spezifesche Betrag deen Dir all Mount benotze kënnt. Loosst eis soen datt Dir eng Kredittöffnung vun € 3.000 pro Mount hutt. Dëst bedeit datt Dir fäeg sidd 3.000 € vun dëser Ouverture iwwer ee Mount zréckzezéien.

Natierlech musst Dir all Mount zréckbezuelen, e Montant, deen am Verhältnis zu den ofgezuen Zommen plus Zënse berechent gëtt. Also, wann Dir nëmmen 750 € pro Mount verbréngt, ginn Är Remboursementer op dësem Betrag plus Zënsen berechent. Är Kredittöffnung gëtt all Mount ersat.

Dir hutt e puer aussergewéinlech Prêten: e perséinleche Prêt vun 12.000 €, Neiautofinanzéierung vun 22.000 € an eng Kredittöffnung vun 5.500 €.  Wat kéint Hindernisser fir Är Kreditt Erhuelung sinn?

Dir wëllt dës 3 Kreditter zesummen gruppéiere fir Är eenzeg monatlecht Bezuelung méi niddereg ze gesinn wéi d’Zomm vun den 3 separaten Primen.

Wat kéinten d’Haapthindernisser sinn fir dës Kreditt Erléisungen auszeféieren? 

Wat ass Kreditt Erléisung? 

De Kreditt-Rekaaf zielt – op eng Manéier – eng Kredittkonsolidéierung duerchzeféieren. Am Beispill hei ënnendrënner hutt Dir dräi separat monatlech Bezuelungen ze bezuelen. Andeems Dir déi dräi aktuell Kredittsaldo zréckkaaft, hutt Dir nëmmen ee Kreditt deem seng monatlecht Bezuelung vill méi niddereg ass.

Fir wat Virdeeler ?

Éischtens, aus enger administrativer Siicht, musst Dir net méi drun denken, Är dräi Primen all Mount u verschidde Leit ze bezuelen. Andeems Dir Äre Prêt refinanzéiert hutt Dir nëmmen een aktuelle Prêt an ee Kontakt.

Dann ass et ganz offensichtlech datt d’Akkumulation vun dräi separat Primen zu vill méi héije Remboursementer gefouert huet wéi wann Dir nëmmen een aktuelle Kreditt hätt, och wann de Betrag vun dësem Kreditt méi grouss ass.

D’Haaptrei Ursaachen vun Refus vun enger Bank Kreditt ze kafen? 

• Dir wäert ouni Zweifel Schwieregkeeten erliewen e Prêt-Refinanzéierung ze kréien, wann Dir schonn an enger Sträitsituatioun sidd, dat heescht wann Dir Är monatlecht Bezuelungen net zu Zäit zréckbezuelt hutt. An dësem Fall wäert Dir mat der National Bank vun der Belsch ugemellt ginn; 
• Äre Banquier wäert Är Scholdverhältnis analyséieren, déi ni méi wéi 35 bis 40% vun Ärem monatlecht Akommes sollt iwwerschreiden; 
• Äre Banquier wäert Är Kredittbezuelungsgeschicht berücksichtegen; 
• Äre Banquier analyséiert d’Qualitéit vun de Garantien, déi ugebuede ginn, fir Iech selwer am Fall vun der Bezuelung ze schützen.
• Wann Dir bestuet sidd, musse béid Ehepartner d’Kredittofkommes zoustëmmen an ënnerschreiwen.

Dir wëllt e Prêt ophuelen : Konsumprêt oder Hypothekarkredit. Dir wëllt d’exakt Käschte vun Ärem Kreditt wëssen. De monatlecht Präis deen Dir musst bezuelen, souwéi de Gesamtbetrag vun den Zënsen bis zur Reife bezuelt. Online Kreditt Simulatioun erkläert.

Eis Gesellschaft liwwert Iech e Kreditsimulator deen Iech erlaabt de genaue Betrag vun Ärer Prime ze wëssen ofhängeg vun der Aart vu Kreditt déi Dir gewielt hutt. Och dir wësst genee Ären APR souwéi de Gesamtzëns bezuelt.   Dir kënnt also d’Gesamtkäschte vun Ärem Kreditt wëssen.

Kredittransparenz ass de Schlësselelement an der Aart a Weis wéi mir schaffen.

E puer Erklärungen …

Eise Kreditsimulator

Besicht eis komplett Websäit a benotzt eise gratis Kreditsimulator zougänglech op all eise Säiten inklusiv der Homepage. Dir fannt och en Erklärungsvideo deen Iech erlaabt d’Benotzung ze optimiséieren, deen ausserdeem ganz einfach ass.  

Dank dësen Tools kënnt Dir de Kreditt wielen deen Iech passt, wësst de Betrag vun Ärer Prime, den APR, deen op Äre Fichier applizéiert gëtt, souwéi de Gesamtbetrag vun den Zënsen bis zur Reife bezuelt. Dir wësst also wat Dir engagéiert ier Dir Äre Kredittkontrakt duerno ënnerschreift.

Wéi funktionéiert et?

Eise Kreditsimulator ze benotzen ass ganz einfach. Als éischt wielt Dir Äre Projet: Dir léint Iech fir en neien Auto ze kafen, fir Renovatiounsaarbechten ze maachen, e Gebai ze kafen oder fir séier  Cash  ze kréien.  Et ass offensichtlech datt den Zënssaz anescht ass ofhängeg vun der Natur vun der Notzung vun de geléinte Fongen. Firwat ? Well Äre Banquier wäert ënnerschiddlech Garantien hunn, ofhängeg ob Dir e Gebai kaaft oder ob Dir Cash wëllt fir spéit Rechnungen ze bezuelen oder an d’Vakanz ze goen.

Da wielt Dir de Betrag deen Dir wëllt léinen. Dir frot dann de Simulator fir Är monatlecht Prime ze berechnen. Dir hutt dann d’Méiglechkeet Är Demande no de Betrag vun Ärer Prime oder der Dauer vun Ärem Prêt z’änneren. Zesummegefaasst, wielt Dir Är Kreditkaart no Äre Wënsch, ofhängeg ob den entscheedende Critère fir Iech entweder de Montant vun Ärer Prime oder d’Dauer vun de Remboursementer ass.

D’Virdeeler vun express Kreditt

Dank eisem Simulator wësst Dir genau d’Gesamtkäschte vun Ärem Kreditt. Eise Simulator informéiert Iech iwwer den APR, de Betrag vun Ärem monatlecht Präis, de Gesamtbetrag vun den Zënsen bis zur Reife bezuelt an dofir de Gesamtbetrag vun de Käschte vun Ärem Kreditt.

Dës Informatioun ass och vum Gesetz vum 12. Juni 1991 iwwer Konsumentekredit erfuerderlech. Dir fannt dës Informatioun op der Websäit vun der SPF Economie a punkto Konsumentkredit. 

D’Konditiounen

Wann Dir mengt datt déi berechent Prime ze héich oder ze niddreg ass, kënnt Dir de Betrag vun der Prime fir ze bezuelen oder d’Dauer vun Äre Remboursementer variéieren. Also wielt Dir wierklech de Produit deen Iech passt an am Beschten Äre Budget passt.

Gitt Är Demande online

Dir hutt de Kreditt fonnt deen Iech passt. Dir kënnt Är Demande online ofginn andeems Dir op de ” schéckt meng Ufro “. Maacht Iech keng Suergen, dëst ass eng Simulatioun an Dir wäert net agestallt ginn bis Dir eis Mataarbechter kierperlech op eise Büroe begéint hutt fir Äre Kredittkontrakt z’ënnerschreiwen. Bei dëser Geleeënheet wäert Dir nëtzlech Froen stellen fir all aner Bedenken ze léisen déi Dir nach hutt.

Kann e Prêt d’Familljenzoulagen, déi hien kritt a säi Akommes addéieren fir Kreditt ze kréien? Méi allgemeng, wat Akommes gëtt berécksiichtegt wann Dir Konsumentekreditt oder Hypothéikkredit kritt?

Famill Zoulag

Familljegelder stellen eng bedeitend finanziell Hëllef fir all Famill duer. Sou kréien d’Elteren an der Belsch all Mount Hëllef vun 90,28 € fir dat éischt Kand; Hëllef vun 167,05 € fir dat zweet Kand an Hëllef vun 249,41 € pro Kand vum drëtte Kand.
Simulatioun Äre Kredit online
Kënnen dës Zomme berücksichtegt ginn fir Äert Gesamtakommes ze evaluéieren fir Kreditt ze kréien?

D’Äntwert ass resolut negativ. Dir kënnt net op Är Familljegeld vertrauen fir Kreditt ze kréien, onofhängeg vun der Form vum Kreditt, d’Betrag, déi geléint sinn an d’Dauer vum Kreditt.

Fir wat ? Et ass de belsche Gesetzgeber, deen d’Familljenzoulagen wollt schützen an se fir den Zweck reservéieren, fir deen se geschaf goufen. Och d’Familljenzoulagen kënnen net saiséiert ginn, wat et net erlaabt eng Finanzorganisatioun se am Fall vun engem Net-Bezuelen ze saiséieren.

Ausser verdéngten Akommes, ginn et aner Akommes déi berécksiichtegt kënne ginn fir Kreditt ze kréien?

Natierlech erlaabt de Gesetzgeber Iech an Ärem Akommes matzemaachen fir e Kreditt ze kréien:

• Mietakommes, dat heescht: d’Akommes déi Dir kritt aus der Locatioun vun engem Gebai, Deel vun engem Gebai a méi allgemeng vun all Immobilie vun deem Dir de Besëtzer sidd. Opgepasst awer, de Gesetzgeber limitéiert dës Iwwerleeung op 80% vum Betrag vum Mietakommes;
• Investitiounsakommes produzéiert vu finanziellen Investitiounen (Sécherheetskonto) oder Zënsen op Ärem Spuerkonto;
• Juristesch Pensiounen ausser Pensiounen bezuelt als Hëllef fir behënnert;
• Akommes kritt als Ersatz no enger Behënnerung;
• Akommes deklaréiert vun enger komplementarer berufflecher Aktivitéit;
• Virdeeler kritt vun Ärer géigesäitege Versécherungsfirma.

Wéi eng aner Akommes oder Allocatiounen ginn net berücksichtegt?

Nieft Familljegeld, ginn déi folgend net berücksichtegt:

• d’Aarbechtslosegkeet, well, wéi d’Familljeleeschtungen, dës Virdeeler net kënne saiséiert ginn an dofir net als nëtzlech Garantie fir eng Finanzinstitutioun ugesi kënne ginn;
• Akommes am Géigesaz zu de Steier Obligatiounen a Kraaft an der Belsch kritt (ondeklaréiert Akommes). Tatsächlech, all Erléis vun engem Steierverbriechen bilden ënner dem belsche Strafsteiergesetz eng kriminell Verbriechen, déi virum Strofgeriicht kënne verfollegt ginn. D’Bankenorganisatioun, déi sech zoustëmmt, den Erléis vun esou enger Verbriechen ze berücksichtegen, wier also Kompliz a schëlleg un eng Geldwäsch- a Verstoppungsoperatioun.

Simulatioun Äre Kredit online

E Hypothekarkredit ass e Kredit deen ënner der Bedingung vun enger Hypothéik op eng oder méi Immobilie gewährt gëtt, déi zum Patrimoine vum Kreditnehmer gehéieren.

D’Hypothéik kann op der Immobilie gemaach ginn, fir déi e Kredit gefrot gëtt, awer och op enger onofhängeger Immobilie ausserhalb vun der Kreditanfrage.

Am Fall vun der Net-Zréckbezuelung vum Kredit huet d’Bank d’Méiglechkeet, d’hypothéikéiert Immobilie ze saiséieren an ze verkafen.

No der Kontraktioun vun der Unzuel vun Hypothekarkreditter déi 2012 als Konsequenz vun der Finanzkris festgestallt gouf, gëtt oft iwwer den “Scholdnerverhältnis” geschwat. Dëse Scholdnerverhältnis ass ganz wichteg well et letztendlech d’Fäegkeet vun enger Persoun fir ze léinen bestëmmt.

Mat “Scholdnerverhältnis” ass en Verhältnis tëscht den Akommes an de Käschte vun enger Persoun gemengt.

Wéi Akommes ginn an Uecht geholl?

Berufflech Akommes natierlech, an Iessbons. Allerdéngs, familljäerlech Zouschëss, Zënsen op Finanzprodukter, Finanzprodukter (Aktien, Obligatiounen, asw.), Alimentsgeld ginn net an Uecht geholl well dës Akommes net saiséierbar sinn. Generell kënnen nëmmen saiséierbar Akommes an Uecht geholl ginn. Sou muss Äre Makler Äre Dossier iwwerpréiwen well verschidde sozial Zouschëss saiséierbar sinn an anerer net, wéi Chômagezouschëss an eng Allocatioun vum CPAS, a kënnen dofir net an d’Berechnung vun den Akommes afléissen.

Et sollt bemierkt ginn datt no dem Bankgesetz nëmmen beweisbar Akommes an Uecht geholl kënne ginn, an dofir muss den Kreditnehmer säi Steierausschnëtt oder säi leschte Comptabilitéitsbericht virleeën.

D’ Käschte bestinn haaptsächlech aus der Zréckbezuelung vun allen Scholden (Autofinanzéierung, asw.) an dem Bezuelen vun eventuell Alimentsgeld.

Fir kënnen ze léinen, muss d’Verhältnis tëscht den Akommes an de Käschten tëscht 35 an 40% leien fir eng Persoun déi eleng wëllt léinen. Natierlech hänkt dëst Verhältnis vun der Héicht vun den Akommes vun der Persoun of. Sou, wann eng Persoun ganz héich Akommes huet, wéi en europäeschen Fonctionnaire, kann dëst Verhältnis eropgesat ginn, soulaang den Kreditnehmer fäeg ass seng monatlech Zréckbezuelung ze maachen.

Wat wier dat bescht Verhältnis am Verglach zu den Akommes?

Dëst Verhältnis läit tëscht 40 an 55% fir bestuet Koppelen.

Natierlech wäert Äre Makler all Fall eenzel evaluéieren an d’Léinfäegkeet wäert ofhänken vun der Dauer vum Kredit an dem geléinte Betrag.

Et sollt bemierkt ginn datt dës Verhältnisser aus enger empirëscher Analyse vu jidderengem Bank resultéieren an dofir vu Bank zu Bank variéieren. Et ass haaptsächlech d’Analyse vun de Rechtsstreitfäll vun der Bank déi hir Politik an dëser Matière bestëmmt. D’Festleeë vun dëse Verhältnisser ass dofir net d’Resultat vun der Uwendung vun enger spezifescher Gesetzgebung.