De Prêt hypothécaire gëtt ofgeschriwwen wéi all déi aner Forme vu Kredit. D’Bank léisst normalerweis dem Emprunteur d’Wiel vun der Remboursementformel déi am beschten op seng Situatioun passt.D’Fro, wéi eng Zort vun Ofschreiwung ze adoptéieren, hänkt vun engem gudde Versteesdemech dovun of, wat mir ënner Ofschreiwung verstoen a wat doraus resultéiert.
Beim Ofschloss vun engem Immobilienkreditvertrag, wéi zum Beispill des solutions immo, kommen d’finanziell Organisatioun an den Emprunteur op en Accord iwwer e Remboursementplang, wou Elementer wéi d’Méintlechkeeten an d’Dauer vum Remboursement ernimmt sinn. E Remboursementtabell gëtt dann zesummegestallt.
Et handelt sech ëm e Plang vun Ofschreiwung, deem säin Zil et ass, präzis unzeginn, wéi de Kredit rembourséiert gëtt, souwéi de Betrag vun all Méintlechkeet.
Definitioun
D’Ofschreiwung vun engem Prêt hypothécaire entsprécht dem Remboursement vum Kapital dat geléint gouf. Fir all Verwirrung ze vermeiden, muss präziséiert ginn, datt e Kredit aus zwee verschiddene Realitéiten besteet. Op där enger Säit ass de Betrag, deen den Emprunteur gefrot huet an deen de Sujet vum Prêt ass, dat heescht de Kapital, an op där anerer d’Sue vun der Bank als Géigeleeschtung fir hir Servicer. Et ginn Situatiounen, wou d’Ofschreiwung vum Kredit hypothécaire et erlaabt, vun enger Steiererliichterung ze profitéieren. Et ass ubruecht, sech iwwer déi erfuerderlech Konditiounen z’informéieren.Wat ass e Plang vun Ofschreiwung ?
Beim Ofschloss vun engem Immobilienkreditvertrag, wéi zum Beispill des solutions immo, kommen d’finanziell Organisatioun an den Emprunteur op en Accord iwwer e Remboursementplang, wou Elementer wéi d’Méintlechkeeten an d’Dauer vum Remboursement ernimmt sinn. E Remboursementtabell gëtt dann zesummegestallt.
Et handelt sech ëm e Plang vun Ofschreiwung, deem säin Zil et ass, präzis unzeginn, wéi de Kredit rembourséiert gëtt, souwéi de Betrag vun all Méintlechkeet.
Wat sinn déi verschidden Zorten ?
Et ginn 3 méiglech Zorten vun Ofschreiwungen vum Prêt hypothécaire:- Deen éischten besteet doran, e regelméissege Remboursement vu konstante Méintlechkeeten ze maachen. Wärend der éischter Period wäert den Undeel vun den Zënsen an dësem Betrag méi bedeitend sinn am Verglach zum Kapital. Um Enn vum Vertrag wäert et ëmgedréint sinn, well et méi Kapital wéi Zënsen an all Bezuelung gëtt.
- De Kredit immobilier kann och ofgeschriwwe ginn, fir déi ganz Zënsen iwwert d’ganzt Lafzäit ze rembourséieren. Et ass nëmmen um Enn vum Prêt, datt den Emprunteur de Kapital an d’Zënsen, déi zur leschter Méintlechkeet gehéieren, an hirer Ganzheet rembourséiert.
- Eng aner Alternativ besteet doran, an all Méintlechkeet e feste Betrag am Kapital ze rembourséieren. Den Undeel vum Kapital, deen an d’Bezuelung integréiert gëtt, gëtt einfach berechent andeems de Kapital duerch d’Zuel vun de Méint, déi op d’Ofschreiwung bezéien, gedeelt gëtt. Wat d’Zënsen ugeet, ginn se progressiv rembourséiert, wéi de Vertrag seng Lafzäit erreecht.