Den Hypothéikprêt gëtt amortiséiert wéi all aner Forme vu Kreditt. D’Bank léisst de Prêtnehmer allgemeng d’Wiel vun der Remboursementsformel, déi am beschten zu senger Situatioun passt.
D’Fro, wéi eng Zort Amortiséierung adoptéiert gëtt, hänkt vun engem gudden Verständnis of, wat mat Amortiséierung gemengt ass a wat domat verbonnen ass.
Definitioun
D’Amortiséierung vun engem Hypothéikprêt entsprécht der Remboursement vum geléinte Kapital. Fir all Verwirrung ze vermeiden, muss präziséiert ginn, datt e Kreditt aus zwee verschiddene Realitéiten besteet. Op där enger Säit ass de Betrag, dee vum Prêtnehmer ugefrot gëtt an deen den Objet vum Prêt ass, dat heescht de Kapital, an op där anerer d’Zënsen, déi vun der Bank als Géigeleeschtung fir hir Leeschtunge erhuewe ginn.
Et ginn Situatiounen, an deenen d’Amortiséierung vum Hypothéikprêt eng Steierofzéiung erméiglecht. Et ass geroden, sech iwwer déi erfuerderlech Konditiounen ze informéieren.
Wat ass e Amortiséierungsplang?
Beim Ofschloss vun engem Immobiliekredittvertrag, wéi zum Beispill Immobilië Léisungen, eensichen d’finanziell Institutioun an de Prêtnehmer sech op e Remboursementsplang, an deem Elementer wéi d’Monatsbezuelungen an d’Dauer vum Remboursement opgezielt sinn. E Remboursementsplang gëtt dann zesummegestallt.
Et ass e Amortiséierungsplang, deem säin Zil ass, op eng präzis Manéier unzeginn, wéi de Kreditt rembourséiert gëtt an de Betrag vun all monatlecher Bezuelung.
Wat sinn déi verschidde Zorten?
Et ginn 3 méiglech Zorte vun Amortiséierung vum Hypothéikprêt:
- Deen éischte besteet doran, e regelméissegen Remboursement vu konstante monatleche Bezuelungen ze maachen. Wärend der éischter Period ass den Undeel vun den Zënsen an dësem Betrag méi substantiell am Verglach zum Kapital. Um Enn vum Kontrakt ass et d’Géigendeel, well et méi Kapital wéi Zënsen an all Bezuelung gëtt.
- Den Hypothéikprêt kann och amortiséiert ginn, fir d’Total vun den Zënsen ze rembourséieren iwwer déi ganz Lafzäit. Nëmmen um Enn vum Prêt gëtt de Prêtnehmer de Kapital an senger Ganzheet zesumme mat den Zënsen, déi zur leschter monatlecher Bezuelung gehéieren, rembourséieren.
- Eng aner Alternativ besteet doran, an all monatlecher Bezuelung e festen Betrag vum Kapital ze rembourséieren. Den Undeel vum Kapital, deen an d’Bezuelung agebonne gëtt, gëtt berechent andeems einfach de Kapital duerch d’Zuel vun de Méint am Zesummenhang mat der Amortiséierung gedeelt gëtt. Wat d’Zënsen ugeet, gi se degressiv rembourséiert wéi de Kontrakt seng Lafzäit erreecht.
Wat fir eng Léisung soll gewielt ginn? Dës Fro ass net einfach, an d’final Wiel hänkt allgemeng vun der Dauer an dem Betrag of, dee geléint gëtt. Et ass dofir ëmmer besser, e Spezialist ze kontaktéieren, fir déi passend Äntwert fir Är Situatioun ze kréien.
